Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2018 ~ М-1398/2018 от 31.10.2018

дело № 2-1354/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2018г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Кириловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Галахова Сергея Юрьевича к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Галахов С.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ Галахов С.Ю. обратился в МКУ «УКХ г Орла» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в заключение договора ему было отказано, в связи с несоответствием представленных документов, а именно ордер был выдан на вселение в квартиру состоящую из 1 жилой комнаты площадью 30 кв.м., в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. жилая площадь квартиры указана 24,1 кв.м. и квартира состоит из двух жилых комнат. Данная квартира, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена деду истца - ФИО4 на семью из 4 человек: ФИО4, его жена ФИО5, дочь ФИО6 и сын, отец истца - ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Данное жилое помещение является единственным жильем. Па протяжении всего времени проживания в квартире Галахов С.Ю. своевременно вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществляет его текущей ремонт. Перепланировок им не проводилось.

Галахов С.Ю. просит суд признать за ним право пользования квартирой <адрес>, общей площадью квартиры 29,9 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., вспомогательной 5,8 кв.м.

В судебном заседании Галахов С.Ю. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнил требования просил суд признать за ним право пользования квартирой <адрес> общей площадью квартиры 29,9 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., вспомогательной 5,8 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации г. Орла, действующая на основании доверенности Далинская Ю.Н. возражая относительно заявленных требований пояснила, что ордер был выдан на вселение в квартиру состоящую из 1 жилой комнаты площадью 30 кв.м., в техническом паспорте от 4.12.2013г. указано, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат жилой площадью 24,1 кв.м. Просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель МКУ «УКХ г. Орла» извещенный о слушании дела не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что Галахов С.Ю. зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. и поквартирной карточкой.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании решения исполкома железнодорожного района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ордер № серия ж от ДД.ММ.ГГГГ. на занятие 1 комнаты, жилой площадью 30 кв.м. в <адрес> на семью, состоящую из 4 человек, а именно: он, его жена ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО7

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Удовлетворить жалобу ФИО9 на действия работников паспортного отдела Железнодорожного РОВД г. Орла и обязать паспортный отдел Железнодорожного РОВД зарегистрировать Галахова С.Ю. постоянно по адресу: <адрес>, как проживающего в этой квартире.

Как пояснил в суде истец, его деду ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира. Никакой перепланировки не проводилось. В данной квартире проживал с рождения, а в ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в спорной квартире.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11

Спорная квартира является муниципальным имуществом, что подтверждается постановлением администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением Управления муниципального имущества и землепользования № от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи и закрепления муниципального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ., справкой ГУП ОО «МБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма на квартиру был получен отказ из-за выявленного несоответствия представленных документов: ордер № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ., выданный ФИО4, на вселение в <адрес>, состоящую из 1 жилой комнаты жилой площадью 30 кв.м.; представленный технический паспорт изготовлен ГУП ОО «Межрегиональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат жилой площадью 24,1 кв.м.

Согласно экспликации площади жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 29,9 кв.м., в том числе жилая 24,1 кв.м., вспомогательная 5,8 кв.м. и состоит из: кухни № общей площадью 5,8 кв.м., жилой № общей площадью 17,0 кв.м., жилой № общей площадью 7,1 кв.м.

Судом обозревалось инвентарное дело квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно инвентарному делу и техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира, состоит из 2 жилых комнат: лит.Б № общей площадью 17,0 кв.м. и № общей площадью 7,1 кв.м., общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 29,9 кв.м., в том числе жилая 24,1 кв.м., вспомогательная 5,8 кв.м.

Из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Поскольку истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, перепланировок не производил, за все время проживания в квартире, никто его право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал. Не оспаривается никем его право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за Галаховым С.Ю. права пользования квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галахова Сергея Юрьевича к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Галаховым Сергеем Юрьевичем право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., вспомогательной 5,8 кв.м., состоящей из: жилой комнаты лит.Б №, общей площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты лит.Б №, общей площадью 7,1 кв.м., кухни лит.Б № общей площадью 5,8 кв.м., на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 10 декабря 2018 года.

Судья О.В. Авраменко.