Решение по делу № 2-835/2017 (2-6431/2016;) ~ М-6533/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-835/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи      Волуйских И.И.,

при секретаре Замятиной О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова <данные изъяты> к Гусейновой <данные изъяты>, Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Плотникову <данные изъяты>, Плотникову <данные изъяты>, Плотниковой (Мухиной) Людмиле <данные изъяты>, Плотниковой (Кувалдиной) <данные изъяты>, Плотникову <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Плотников С.И. обратился в суд с иском к Гусейновой Н.А., Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Плотникову В.И., Плотникову Г.И., Плотниковой (Мухиной) Л.И., Плотниковой (Кувалдиной) Н.И., Плотникову А.И. о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома №, расположенный по <адрес> в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ году скончался <данные изъяты> И.В., а ДД.ММ.ГГГГ году – <данные изъяты> М.И. При жизни <данные изъяты> И.М. принадлежала ? доли жилого дома <адрес>. Вторая ? доли принадлежала <данные изъяты> Л.В., в настоящее время данной долей владеет Гусейнова Н.А. Наследниками к имуществу <данные изъяты> И.М. по закону являлись его жена <данные изъяты> М.П. и дети – Плотников С.И., Плотников А.И., Плотников В.И., Плотников М.И., Плотникова (Рахимова) Н.И., Плотников А.И., Плотников (Ярославцева) Е.И., Плотников В.И., Плотников Г.И., Плотникова (Мухина) Л.И., Плотникова (Кувалдина) Н.И., Плотников А.И. Никто из указанных лиц в нотариальные органы не обращался за принятием наследства. Плотников С.И. и <данные изъяты> М.П. фактически приняли наследство после смерти <данные изъяты> И.В., поскольку проживали в доме.

Истец Плотников С.И. и его представитель Панкрушева И.В., в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Плотников В.И. не возражал в удовлетворении заявленного требования.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ответчики Гусейнова Н.И., Плотников Г.И., Плотникова (Мухина) Л.И., Плотникова (Кувалдина) Н.И., Плотников А.И. в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, судом установлено следующее.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из представленной справки, <данные изъяты> И.М. является владельцем жилого дома, находящегося в поселке <адрес>

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> И.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, и <данные изъяты> М.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, приходились Плотникову С.И. родителями.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными свидетельствами о рождении и смерти (л.д. 13-15).

После смерти <данные изъяты> И.М. и <данные изъяты> М.П., исходя из ответов нотариусов, наследственные дела не заводились (л.д. 16-21).

Согласно справки ОВМ ОП «Советский» УМВД по г.Челябинску от ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти <данные изъяты> М.П., совместно с ней был зарегистрирован по адресу город <адрес>, Плотников С.И.

При жизни родителями Плотникова С.И. к жилому дому № пристроено помещение литерой А2 общей площадью 19,3 кв.м., литера а1 общей площадью 7,4 кв.м., литера А2 общей площадью 1,6 кв.м., разрешения на строительство который не предоставлялось, в результате чего общая площадь части жилого дома истца увеличилась и стала составлять 66 кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.22).

Часть жилого дома и возведенные строения соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также обеспечивают устойчивость строительных конструкций и безопасную эксплуатацию, что подтверждается заключениями ООО «Союз-Проект» и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области».

Из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что жилой дом №, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера – № (л.д.27).

По сведениями Управления Росреестра по Челябинской области, данные о зарегистрированных правах на жилой дом <адрес>, отсутствуют (л.д. 40).

Одновременно судом установлено, что Гусейнова Н.А. владеет оставшейся частью жилого дома на основании решения Советского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.55).

Их технического плана помещения, подготовленным кадастровым инженером, усматривается, что спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, а часть жилого дома является отдельным блоком, предназначенным для проживания одной семьей.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Плотников Г.И., Плотникова (Мухина) Л.И., Плотникова (Кувалдина) Н.И., Плотников А.И. Плотников В.И. не возражали в признании права собственности за истцом на указанное имущество.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соответственно, выдел доли из общего имущества влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из смысла приведенных норм права, разрешая спор о выделе доли строения в натуре, суду необходимо установить техническую возможность такого выдела доли, стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости.

Статьей 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( статьи 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выделе в натуре части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: город <адрес> и признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти <данные изъяты> И.М. и <данные изъяты> М.П. на указанное помещение, поскольку необходимости технического раздела спорного домовладения в натуре не имеется, более того, сторонами сложился определенный порядок пользования помещениями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Плотниковым <данные изъяты> (<данные изъяты>) право собственности на часть жилого дома <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из:

- кухни площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литеры А,

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литеры А,

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литеры А1,

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литеры А1,

- помещение площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литеры А2,

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литеры А2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Советский районный суд г.Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:      И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>