Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2016 ~ М-509/2016 от 15.03.2016

По делу № 2-733/2016 г.                                                                                          ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2016 г.                                                       г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Семиковой О.В.,

с участием истицы Хромец Е.Е.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромец Е.Е к Шумилову С.А о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хромец Е.Е. обратилась в суд с иском к Шумилову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 25 июня 2014 года между ней и Ф был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. .... Переход права собственности зарегистрирован 27.06.2014 года. Ф в установленные договором сроки освободила квартиру и отдала ключи от квартиры истице, однако ее сын ответчик Шумилов С.А. зарегистрирован в квартире.

Истица просит суд признать Шумилова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 22 апреля 2016 года к участию на основании ст. 37 ГПК РФ привлечена Ж

В судебном заседании истица Хромец Е.Е. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что приобрела квартиру, в которой был зарегистрирован Шумилов С.А., который дал письменное обязательство, что на квартиру он не претендует, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире, в связи с чем нарушаются права истицы, как собственника жилого помещения. Вещей ответчика в квартире не имеется, прав на квартиру ответчик не заявляет.

Несовершеннолетняя Хромец Е.В. в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Шумилов С.А. дважды извещавшийся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия истицы Хромец Е.Е. суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела, 25 июня 2014 года между истицей Хромец Е.Е., несовершеннолетней Ж, действующей со согласия законного представителя матери Хромец Е.Е. со стороны покупателя и Ф, Р со стороны продавцов был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ....

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи продавцы Т, Р, а также Ф не являвшийся собственником жилого помещения гарантировали, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности.

В материалы дела представлена копия заявления ответчика Шумилова С.А. от 01.04.2014 года, из которого следует, что ему известно о продаже квартиры, где он был зарегистрирован до снятия с регистрационного учета 05.12.2005 года и собственником не является. На пользование квартирой не претендует.

Из объяснений истицы Хромец Е.Е., следует, что ответчик Шумилов С.А. с регистрационного учета в спорной квартире не снимался.

Вместе с тем из поквартирной карточки УФМС России в г. Саров Нижегородской области, адресной справки УФМС России в г. Саров Нижегородской области от 01.04.2016 года, а также выписки из лицевого счета следует, что Шумилов С.А. был снят с регистрационного учета в связи с осуждением Саровским городским судом 16.11.2005 года и на регистрационном учете в квартире не числится.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику, право пользования жилым помещением старых собственников и членов их семьи прекращается, следовательно, исковые требования истицы о признании ответчика Шумилова С.А. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что снятия с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, а ответчик фактически в жилом помещении не зарегистрирован, оснований для указания в резолютивной части решения суда о снятии ответчика Шумилова С.А. с регистрационного учета в спорной квартире не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хромец Е.Е удовлетворить.

         Признать Шумилова С.А утратившим право пользования жилым помещением по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

П\П судьи Д.В. Соколова

...

Судья Саровского городского суда                                       Д.В. Соколов