Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2013 ~ М-353/2013 от 06.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Шехватовой Е.С., с участием Палухиной Р.К., ее представителя адвоката Белых Н.В., Титуниных Е.А., Т.Э., А.Э., представителя Красовского А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-583

по иску Палухиной Р.К. к Титуниным Е.А., Т.Э., А.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании Титуниных А.Э., Т.Э., Е.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанной однокомнатной квартиры и в период 2006-2008г.г. она зарегистрировала в своей квартире сына ФИО, его жену и двоих детей. После регистрации сына и его семьи в квартире, они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. После его смерти отношения в семье резко изменились, в январе 2013г. ответчики стали устраивать скандалы, стали относиться к ней неуважительно, постоянно оскорбляли ее, угрожали физической расправой. ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена была уйти из квартиры и проживать у знакомых. Поскольку ответчики перестали быть членами ее семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками сложились личные неприязненные отношения, истец просит суд удовлетворить ее иск, сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением считает невозможным, т.к. проживание в одной квартире с ответчиками опасно для ее жизни и здоровья, а выделить отдельное изолированное помещение в пользу ответчиков невозможно, т.к. квартира является однокомнатной.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Белых Н.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики Титунина Е.А., Титунин Т.Э., Титунин А.Э., их представитель Красовский А.В. иск не признали и пояснили, что они переехали в спорную квартиру, чтобы жить вместе и ухаживать за истцом. Считают, что истец добровольно ушла из квартиры. Они согласны в ближайшее время выехать с квартиры и снимать другое жилое помещение, но просят сохранить регистрацию, пока они не приобретут жилое помещение.

Выслушав стороны, их представителей, проверив материалы дела, допросив свидетелей ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании Палухина Р.К. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью *** кв.м, из них жилой *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13,17).

С согласия собственника Палухиной Р.К. в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ ее внук Титунин А.Э., а затем ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ внук Титунин Т.Э. и ДД.ММ.ГГГГ сноха Титунина Е.А. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ сын Палухиной Р.К. – ФИО умер (л.д.11).

Из объяснений сторон судом установлено, что после смерти ФИО отношения между ними изменились. Как пояснила истец, в настоящее время она находится на стационарном лечении в МУЗ «Павлово-Посадская ЦРБ», а периоды, когда ее из больницы отпускают домой, она проживает у соседки на 2-м этаже. В своей квартире она не может проживать из-за конфликтных отношений с ответчиками, которые неуважительно относятся к ней, устраивают скандалы, которые негативно отражаются на ее здоровье; кроме того Титунины А.Э. и Т.Э. приводят своих девушек, оставляют их на ночь в квартире, что делает невозможным ее проживание в своей квартире.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из объяснений сторон, истец не проживает совместно с ответчиками и не ведет с ними общего хозяйства. Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3. Из показаний указанных свидетелей судом установлено, что между сторонами после смерти ФИО изменились отношения в худшую сторону, в судебном заседании судом установлены крайне неприязненные отношения между истцом и ответчиками; со стороны ответчиков отсутствует внимание, забота и уважение к истцу.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств того, что их вселение на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основано на соглашении с нею относительно владения и пользования квартирой.

Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорной квартире ответчиков, которые членами ее семьи не являются. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание истцов в квартире, в силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время не имеют иного жилого помещения, строительство жилого дома, которое они вели, не закончено, незавершенный строительством объект и земельный участок выставлены на продажу с целью приобретения иного жилого помещения.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учетом изложенного суд считает необходимы сохранить за ответчиками право пользования квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Палухиной Р.К. удовлетворить частично.

Сохранить за Титуниными Е.А., Т.Э., А.Э. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После ДД.ММ.ГГГГ признать Титуниных Е.А., А.Э., Т.Э. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева