Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2018 ~ М-75/2018 от 24.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2018. г. г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего- судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-195/18 по иску Пономаренко Евгения Сергеевича к Администрации г.о.Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск, МБУ «УОиСОССиЖКХ», ОУФМС г Чапаевск по Самарской области о признании договора социального найма заключенным, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пономаренко Е.С. обратился в суд к Администрации г.о.Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск, МБУ «УОиСОССиЖКХ», ОУФМС <Адрес обезличен> с иском (с учетом уточнения) о признании договора социального найма заключенным, признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> отец истца - ФИО3,<Дата обезличена> г.рождения был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу:<Адрес обезличен>,строение 1, <Адрес обезличен>, которое принадлежит ему (Велину Р.М.) по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в связи с переселением из помещения, не отвечающего для жилых помещений требованиям, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>17. Отец истца был очень болен и нуждался в дополнительном уходе.По прежнему месту проживания отца истец не мог быть прописан, т.к. дом являлся аварийным и прописка в нем не осуществлялась.<Дата обезличена> ФИО3 написал заявление в КУМИ администрации г.о.Чапаевск с просьбой о вселении истца в его новое жилое помещение по <Адрес обезличен>, строение 1,<Адрес обезличен>. <Дата обезличена> за <Номер обезличен>-юр КУМИ администрации г.о.Чапаевск дал разрешение на вселение Пономаренко Е.С.,<Дата обезличена> г.рождения, постоянно в жилое помещение по <Адрес обезличен>,строение1,<Адрес обезличен>.В <Дата обезличена> году истец получил официальный отказ <Номер обезличен> УФМС СО по <Адрес обезличен> на регистрацию. Подать документы на регистрацию по новому месту жительства он не смог по причине смерти отца-ФИО3 В указанное жилое помещение он (истец) вселился законно, с согласия отца, постоянно проживает в нем с <Дата обезличена> по настоящее время, плату за коммунальные услуги и жилое помещение вносит своевременно, других жилых помещений у него не имеется. Два последних года истец постоянно проживал у отца одной семьей, сначала в комнате на <Адрес обезличен>, а потом на ул,Ватутина, перевез свои вещи, вели общее хозяйство, он покупал отцу продукты, одежду, платил за жилье, занимался здоровьем отца. КУМИ дано было разрешение на вселение сына по заявлению отца, но регистрацию не успел осуществить в связи с его смертью. Просит суд -признать за Пономаренко Е.С. право пользования жилым помещением – комнатой по <Адрес обезличен>, строение 1, <Адрес обезличен>. -Признать договор социального найма между Администрацией г.о.Чапаевск и Пономаренко Е.С. на данное жилое помещение заключенным и обязать УФМС России по <Адрес обезличен> зарегистрировать Пономаренко Е.С. в указанном жилом помещении.

Истец Пономаренко Е.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть его без его участия и участия его представителей, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Чапаевск - Мордашова В.В., действующая по доверенности, просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика <Данные изъяты>.

Представитель КУМИ администрации г.о.Чапаевск Лесничева С.А., действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, Из представленного ею письменного отзыва на иск следует, что исковые требования ФИО2 считает подлежащими удовлетворению по следующим причинам:

<Дата обезличена> отец истца, ФИО3,<Дата обезличена> г. рождения был вселен в жилое помещение, расположенное по <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.Указанное помещение принадлежит ФИО3 по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в связи с переселением из помещения, не отвечающего для жилых помещений требованиям, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>

<Дата обезличена> ФИО3 написал заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск с просьбой на вселение истца в его новую комнату, расположенную по адресу:<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена>.2017 г. за <Номер обезличен>-юр КУМИ администрации г.о.Чапаевск дал разрешение на регистрацию по месту жительства по адресу:<Адрес обезличен>,<Адрес обезличен>,<Адрес обезличен> Пономаренко Евгению Сергеевичу-истцу по исковому заявлению.

<Дата обезличена> ФИО3 умер.

Таким образом, отец истца – ФИО3 при жизни выразил свою волю на вселение в качестве члена своей семьи своего сына- Пономаренко Е.С.

В связи с изложенным, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск считает, что исковые требования Пономаренко Е.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ «УОиСОССиЖКХ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Согласно ст.167 ГПК РФ при указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 является отцом истца - Пономаренко Евгения Сергеевича, что подтверждается Свидетельством о рождении I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.(повторное) <Данные изъяты>

Из ответа Руководителя КУМИ администрации г.о.Чапаевск ФИО8 <Номер обезличен>-юр от <Дата обезличена>, адресованного ФИО3, проживающему по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>,<Адрес обезличен>, следует, что КУМИ администрации г.о.Чапаевск, рассмотрев заявление от <Дата обезличена> с представленным пакетом документов не возражает на вселение гр.Пономаренко Евгения Сергеевича,<Дата обезличена> г.р., постоянно в занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>,<Адрес обезличен>. (<Данные изъяты>

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>,<Адрес обезличен> зарегистрирован с <Дата обезличена> квартиросъемщик ФИО3,<Дата обезличена> г.рождения (<Данные изъяты>

Согласно Выписки из Постановления администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении жилых помещений, по договору социального найма ФИО3предоставлено благоустроенное жилое помещение – комната общей площадью – <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м. по адресу:<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.Состав семьи 1 человек, зарегистрированному по адресу:<Адрес обезличен> на общей площади – <Данные изъяты> кв.м. в помещении, не отвечающим для жилых помещений требованиям, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (<Данные изъяты>).

Из Договора <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>, заключенного между МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства»г.о.Чапаевск и ФИО3, <Дата обезличена> г.рождения, следует, что данный договор заключен в отношении жилого помещения- комнаты, общей площадью <Данные изъяты> в трехкомнатной квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, для проживания в ней <Данные изъяты>

Из Свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО3 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (<Данные изъяты>

Согласно Справки ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении ФИО2, <Дата обезличена> г.рождения, указано, что за ним право собственности не зарегистрировано. Право бесплатной приватизации не использовано (л.д.11).

Из Ответа директора МБУ «УОиСОССиЖКХ» истцу ФИО2 за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что на его заявление от <Дата обезличена> о внесении изменений в договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. социального найма жилого помещения по адресу:<Адрес обезличен>, строение 1, <Адрес обезличен>, с просьбой заменить нанимателя ФИО3 на Пономаренко Е.С. в связи со смертью нанимателя, в настоящее время оказание муниципальной услуги по внесению изменений в данный договор не представляется возможным, не представлено документов, что он является членом семьи нанимателя и наличие регистрации по <Адрес обезличен>,<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Данные изъяты>

Из ответа сотрудника Отделения по вопросам миграции О МВД России по <Адрес обезличен> <Номер обезличен>, <Дата обезличена> г. ФИО2 следует, что положительное решение о предоставлении регистрации по месту жительства не представляется возможным, поскольку из представленного пакета документов следует, что регистрация будет производится в муниципальную собственность и согласие на постоянную регистрацию должны выразить наймодатель и все совершеннолетние пользователи в письменной форме <Данные изъяты>

Из Справки Начальника ФГКУ «3 отряд ФПС по <Адрес обезличен>м» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> прапорщик внутренней службы Пономаренко Е.С. проходит службу в федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы с <Дата обезличена>

В судебном заседании свидетель Пономаренко М.И. показала, что истец – ее сын, ФИО3 – ее бывший муж, потом он проживал с другими женщинами в гражданской браке. После смерти его жены, которая препятствовала их общению, сын с <Дата обезличена> года стал более тесно общаться с отцом, поселился у него в комнате по <Адрес обезличен>, перенес свои вещи: матрац, ноутбук, музыкальный центр, посуду, носильные вещи и др.Они с отцом стали проживать одной семьей. Сын заботился о нем, покупал продукты, вещи, помогал ему восстанавливать документы, которые были утеряны, возил к врачам, т.к. ФИО3 сильно болел, нигде не работал, жил на случайные заработки. Ей известно, что бывший муж обращался устно, чтобы прописать сына в комнату по <Адрес обезличен>, но ему объяснили, что в аварийный дом нельзя, а когда вселится в новое жилье, сможет это сделать. Взамен аварийного жилья, ФИО3 дали комнату по <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>,<Адрес обезличен>.Он зарегистрировался там и стал заниматься вопросом регистрации к нему сына. Она и ФИО3 ходили в КУМИ по данному вопросу, там были не против, ФИО3стал собирать пакет документов. <Дата обезличена> подал заявление и документы, а <Дата обезличена> он умер, остановилось сердце. В тот же день, из КУМИ был получен ответ о согласии на вселение сына в комнату отца. Сын с отцом также сразу переехал в новую комнату, где проживает и сейчас, привез туда диван и другие свои вещи, оплачивал коммунальные услуги, продолжали жить одной семьей, вели общее хозяйство. Похоронил отца на свои средства.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что Пономаренко Е.С. –его друг, знает его с детства. В настоящее время друг проживает в комнате по <Адрес обезличен>. Он бывает у него в гостях. Года два до этого он проживал с отцом по <Адрес обезличен>, он тоже там был у них. При нем Женя приносил домой продукты, помогал убираться в квартире, ночевал там, заботился об отце. С его слов знает, что друг оплачивал и коммунальные услуги, на свои средства похоронил отца. У Жени с отцом были нормальные отношения. Женя говорил, что отец написал заявление, чтобы его зарегистрировали в комнату, но вскоре умер.

Показания данных свидетелей суд считает объективными и достоверными, не противоречащими иным установленным обстоятельствам по делу.

Оплата истцом коммунальных услуг по спорному жилому помещению подтверждается предоставленными им квитанциями и счетами-извещениями <Данные изъяты>

Из Выписки из Поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по жилому помещению по <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> следует, что ФИО3,<Дата обезличена> года рождения, квартиросъемщик, был зарегистрирован <Дата обезличена>, снят с учета <Дата обезличена>.(умер <Дата обезличена>); Пономаренко Евгений Сергеевич, <Дата обезличена> года рождения, - сын, не зарегистрирован <Данные изъяты>

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, в Исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии сто ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что истец является сыном ФИО3, последний вселил его в качестве члена семьи в комнату в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу (<Адрес обезличен> совместно там проживали более двух лет, вели общее хозяйство. В <Данные изъяты> года ФИО3 было взамен предоставлено жилое помещение – комната по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.Сын с ним вселился в данное помещение, где проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, то есть вселился еще при жизни нанимателя. ФИО3 при жизни обратился в КУМИ администрации г.о.Чапаевск, с заявлением, а также предоставив необходимый пакет документов, о вселении сына – Пономаренко Е.С. постоянно в указанное жилое помещение. КУМИ администрации г.о.Чапаевск не возражал против этого (<Данные изъяты>

Таким образом, суд, исходя из изложенного, приходит к выводу, что истец является членов семьи нанимателя, вселен в спорное помещение на основании волеизъявления ФИО3, наймодатель дал согласие на его вселение. Истец с момента вселения в спорное помещение и по настоящее время использует его по назначению, своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию и сохранению, т.е. фактически выполняет условия договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требований Пономаренко Евгения Сергеевича подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Пономаренко Евгения Сергеевича к Администрации г.о.Чапаевск, КУМИ администрации г.о.Чапаевск, МБУ «УОмСОССиЖКХ», ОУФМС в <Адрес обезличен> о признании договора социального найма заключенным, признании права пользования жилым помещением.

Признать договор социального найма жилого помещения - комнаты общей <Данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, заключенным между Администрацией г.о.Чапаевск и Пономаренко Евгением Сергеевичем.

Признать право пользования Пономаренко Евгения Сергеевича на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой общей площадью – <Данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для постановки Пономаренко Евгения Сергеевича на регистрационный учет в жилом помещении – комнате общей <Данные изъяты>м. в трехкомнатной квартире по адресу: <Адрес обезличен>, строение 1, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда Канафьева Н.П.