Решение по делу № 2-113/2013 ~ М-30/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-113/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 18.03.2013 года

Мотивированное решение составлено 22.03.2013 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Лукомской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

18 марта 2013 года

гражданское дело по иску Валовой А.А. к Буданцеву Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Валова А.А. обратилась в суд в защиту прав и законных интересов несовершеннолетней дочери Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском о признании ответчика Буданцева Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Р. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с п. 12 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Буданцев Е.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени Буданцев Е.Ю. с регистрационного учета не снят. Ответчик членом ее семьи не являлся и не является, с момента приобретения квартиры в ней не проживал, его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ответчика Буданцева Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Валова А.А. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и П. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по <адрес>, имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент подписания договора в доме был зарегистрирован Буданцев Е.Ю., который являлся гражданским супругом дочери продавца П. – Д.. В договоре указано, что Буданцев обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени Буданцев не выписался. В настоящее время П. умерла, ее дочь Д. умерла еще до оформления договора купли-продажи. С момента приобретения указанного дома она пользуется им как собственник. Дом был приобретен после пожара, она занималась его ремонтом. С момента приобретения дома ответчик в нем не проживал, его вещей в доме не было, его место нахождения неизвестно. Она Буданцева никогда не видела, он на дом не претендовал. Буданцев Е.Ю. никогда не являлся членом семьи П. В 2011 году ее мать встречала Буданцева Е.Ю., он обещал выписаться, но до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. Просит признать Буданцева Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Буданцев Е.Ю. в судебное заседание не явился, данные о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела отсутствуют, местонахождение ответчика неизвестно, по месту регистрации по адресу: <адрес>, ответчик не проживает.

В силу ст. 50 ГПК РФ определением Прокопьевского районного суда от 14.02.2013 года к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Потанина И.В.

Представитель ответчика Буданцева Е.Ю. – адвокат Потанина И.В., действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, суду пояснила, что действительно истцом приобретен жилой дом, расположенный по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме был прописан Буданцев Е.Ю., его местонахождение в настоящее время неизвестно. Никаких личных вещей, документов Буданцева в доме нет. На указанный дом ответчик не претендует.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского поселения – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №). Право собственности Р. на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №).

Установлено, что ответчик Буданцев Е.Ю. собственником жилого помещения не является, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. №), адресной справкой Отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске (л.д. №). Буданцев Е.Ю. членом семьи истца не является, в квартире не проживает длительное время, вещей ответчика в квартире истца нет. Сведений о том, что Буданцев Е.Ю. заключил с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. Указанные факты подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, из показаний свидетеля М. следует, что истец Валова А.А. является ее дочерью, в ДД.ММ.ГГГГ дочь купила у П. жилой дом, расположенный по <адрес>. Дом был после пожара. При пожаре в доме погибла дочь П. – Д.. П. умерла летом ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в данном доме совместно с Д. проживал сожитель Буданцев, который <данные изъяты> зарегистрирован по данному адресу, но прав на дом не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ она встретила Буданцева, он обещал выписаться самостоятельно, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения жилого помещения истец пользуется им как собственник, отремонтировала после пожара, проживает в нем по настоящее время. Буданцев проживает где-то в районе <адрес>, к истцу он не приходил, свои права на дом не заявлял.

Из показаний свидетеля С. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Валова А.А. у П. купила дом, расположенный по <адрес>. Дом был после пожара, в пожаре погибла дочь П. – Д.. На момент купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик Буданцев, который был гражданским мужем погибшей Д.. В настоящее время Буданцев в поселке не проживает, его местонахождение неизвестно. Сведений, что Буданцев претендует на дом, в поселке нет. После приобретения дома Валова пользуется им как собственник, она отремонтировала дом, проживает в нем до настоящего времени.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

Таким образом, установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Буданцев Е.Ю. членом семьи собственника жилого помещения не является, по данному адресу не проживает длительное время, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, имущества ответчика в жилом помещении не имеется. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании ответчика Буданцева Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Буданцев Е.Ю. признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.)