Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4907/2015 ~ М-3966/2015 от 16.07.2015

Дело №2-4907/15

Решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фабриной ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

Установил:

Фабрина В.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Восход-4», расположенного по адресу: <адрес> и владеет земельным участком № с кадастровым номером №. Фактическая площадь участка составляет 1195 кв.м., что соответствует проекту межевания СНТ «Восход-4», утвержденному Постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Восход-4», был предоставлен в 1984 году в соответствии с государственным актом на право пользования землей №.

Просит установить границы ее земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы, признать за Фабриной В.И. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с определением суда от 22 сентября 2015 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.19-20).

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представители ответчика Администрации Щёлковского муниципального района Московской области, третьего лица СНТ «Восход-4» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Фабрина В.И. является членом СНТ «Восход-4», в котором пользуется и владеет земельным участком № с кадастровым номером № площадью 1195 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4» (л.д.15-16).

Согласно данным ГКН, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1195+/-12 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под коллективное садоводство, при этом частично входит в зоны «ФИО7», «ФИО8», «ФИО9».

Решением Щелковского городского суда от 02 июня 2015 года, вступившим в законную силу 19 октября 2015 года на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, по гражданскому делу № по иску граждан-членов СНТ «Восход-4» к Администрации Щелковского муниципального района, СН «Восход-4» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего гражданского дела.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Московской области № от 15 мая 1979 г. «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию за садоводческим коллективом «Восход», организованным при НПО «Исток» МЭП», из состава земель Гослесфонда (ФИО11) был изъят земельный участок площадью 44,4 га для организации коллективных садов, переданные в пользование НПО «ФИО10».

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета Народных Депутатов от 17 ноября 1981 года № за садовым товариществом «ФИО12» закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 38,6 га.

16 апреля 1984 года НПО «ФИО13» был выдан государственный акт на право пользования землёй, предоставленной для коллективного садоводства, на общую площадь земли 28,1 га.

Письмом от 23 мая 1994 года № НПО «ФИО14» подтвердил, что выделенные земли находятся в ведении садовых товариществ «ФИО15» и «Восход-4» («ФИО16» был переименован в «Восход-4» решением Исполнительного комитета г.Щелково от 14 декабря 1981 года №).

20 июля 1982 года СНТ «Воход-4» зарегистрировано в качестве юридического лица в Горисполкоме Щелковского района Московской области и в Едином государственном реестре юридических лиц под номером №.

Границы СНТ «Восход-4» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ГКН, площадь земельного участка СНТ составляет 281000 кв.м.

Постановлением Главы городского поселения Щелково № от 16 августа 2012 года утвержден проект межевания территории садоводческого товарищества «Восход-4», расположенного в <адрес>, на земельном участке, площадью 28,1 га в границах, удостоверенных Государственным актом на право пользования землей № от 16 апреля 1984 года.

Указанным решением суда за гражданами-членами СНТ «Восход-4» было признано право собственности на земельные участки, находящиеся в их пользовании, при этом достоверно установлено, что права иных лиц (физических и юридических) не нарушаются и не затрагиваются.

В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда от 02 июня 2015 года имеет преюдициальную силу для рассматриваемого гражданского дела.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №, составленному по настоящему делу экспертом ФИО4 (л.д.23-39), площадь СНТ «Восход-4» в соответствии с утвержденным проектом межевания составляет 282 224 кв.м.

При проведении натурной съемки экспертом было установлено, что фактические границы земельного участка истца выходят за пределы границ СНТ «Восход-4», превышая площадь участка, указанную в сведениях ГКН, на 259 кв.м. При этом площадь и конфигурация земельного участка по сведениям ГКН совпадает с площадью и конфигурацией данного земельного участка согласно проекту межевания, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №. Фактическое местоположение земельного участка истца практически совпадает с местоположение данного земельного участка по сведениям ГКН.

Учитывая вышеизложенное, эксперт полагает целесообразным принять площадь, границы и местоположение земельного участка Фабриной В.И. согласно сведениям ГКН.

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заинтересованной стороной по делу не является. Экспертное заключение соответствует и не противоречит обстоятельствам дела, сторонами в судебном заседании не оспорено.

Ограничения в использовании земельного участка в связи с прохождением воздушных линий электропередач сами по себе не являются основаниями для отказа в приватизации спорного земельного участка.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Восход-4», земельный участок истца входит в границы СНТ, споров по границам земельного участка со смежными совладельцами не имеется, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка в соответствии с экспертным заключением, а исковые требования о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1195+/-12 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░-4», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░.