Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2703/2018 (2-15319/2017;) ~ М-10822/2017 от 07.11.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Красноярска Ковалевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Авраменко Юрию Григорьевичу, Авраменко Владиславу Юрьевичу, Лысак Людмиле Петровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к Авраменко Ю.Г., Авраменко В.Ю., Лысак Л.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения, возврата госпошлины в размере 6 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Авраменко Ю.Г., Авраменко В.Ю., Лысак Л.П., что нарушает права истца, как собственника квартиры.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) Лазарева Н.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 94-95), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем указала в исковом заявлении (л.д. 4), не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Авраменко Ю.Г., Авраменко В.Ю., Лысак Л.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу судебные извещения не получают, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 96-98), что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав ст.помощника прокурора Советского района г. Красноярска Ковалеву С.Н., полагавшую исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, с Авраменко Ю.Г. в пользу Кит Финанс Капитал (ООО) взыскана сумма основного долга в размере 571 099 рублей 92 копеек, проценты по кредиту в размере 26 901 рубля 49 копеек, пени в размере 100 000 рублей, возврат госпошлины в размере 17 122 рублей 35 копеек, всего 715 123 рубля 76 копеек, в удовлетворении остальной части требований отказано (л.д. 79-84).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отменено, в указанной части принято новое решение, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес>, путем реализации имущества с публичных торгов, определена начальная продажная цена в размере 2 995 200 рублей (л.д. 85-88).

В соответствии с актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д. 89).

На основании уведомления об оставлении за собой нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50) КИТ Финанс Капитал (ООО) является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 70,1 кв.м., на 10 этаже, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23, 41-43).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают бывший собственник Авраменко Ю.Г. – с регистрационного учета снят ДД.ММ.ГГГГ, сын Авраменко В.Ю. на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ, знакомая Лысак Л.П. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Капитал (ООО) направило в адрес ответчиков телеграммы с требованиями об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в течении 10 дней с момента получения телеграмм (л.д. 24-26).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истец КИТ Финанс Капитал (ООО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с незаконным проживанием ответчиков в указанном жилом помещении истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Авраменко Ю.Г., Авраменко В.Ю., Лысак Л.П. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета в жилом помещении, выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) в солидарном порядке с Авраменко Ю.Г., Авраменко В.Ю., Лысак Л.П. подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Авраменко Юрию Григорьевичу, Авраменко Владиславу Юрьевичу, Лысак Людмиле Петровне о признании прекратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета в жилом помещении, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Авраменко Юрия Григорьевича, Авраменко Владислава Юрьевича, Лысак Людмилу Петровну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета в жилом помещении.

Выселить Авраменко Юрия Григорьевича, Авраменко Владислава Юрьевича, Лысак Людмилу Петровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Авраменко Юрия Григорьевича, Авраменко Владислава Юрьевича, Лысак Людмилы Петровны в солидарном порядке в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья      С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.