Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2019 ~ М-173/2019 от 12.02.2019

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года

Дело № 2-321/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года                          ЗАТО город Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

с участием прокурора Пожидаева А.В.,

представителя истца Бальон В.Д.,

ответчика Яшина Д.Е.,

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Яшину Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчику Яшину Д.Е. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении.

В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца указал, что Яшин Д.Е. получил субсидию для приобретения или строительства жилого помещения на состав семьи 1 человек в соответствии с решением ФГКУ «Севрегионжилье» от 15 августа 2018 года № ?-13/413. Для получения жилищной субсидии Яшин Д.Е. и Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск подписали обязательство о сдаче жилого помещения, занимаемого ответчиком на основании служебного ордера № 221 от 27 октября 1998 года, договора найма служебного жилого помещения от 20 октября 2017 года № 351 и расположенного по адресу: ***, в двухмесячный срок с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет Яшина Д.Е.

Решением ФГКУ «Севрегионжилье» от 30 августа 2018 года № 1-2-14/276 Яшин Д.Е. снят с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с предоставлением жилищной субсидии.

Вместе с тем, в нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» ответчик занимаемое им жилое помещение не освободил.

Направленное в их адрес уведомление об освобождении квартиры осталось без реализации.

Спорное служебное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, от имени которого права собственника осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск.

Ответчик ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил признать договор найма служебного жилого помещения № 351 от 20 октября 2017 года расторгнутым, признать Яшина Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить его из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Относительно отсрочки исполнения решения суда не возражал против ее предоставления, но на срок не более 2-х месяцев с даты принятия судом решения.

Ответчик Яшин Д.Е. в судебном заседании иск признал полностью, пояснил, что получив в августе 2018 года субсидию, 27 августа 2018 года заключил договор долевого участия в строительстве жилья в г.Москва. Срок окончания строительства по условиям договора – 4 квартал 2019 года, застройщик (в устном порядке) доводил информацию об окончании строительства по 2 квартире 2019 года. Поскольку до завершения строительства он не имеет возможности освободить спорную квартиру, так как иного жилья для проживания и регистрации не имеет, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до окончания строительства (до конца 2019 года).

3-е лицо – ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом уведомлено о времени и месте слушания дела, мнение по иску не представило.

3-е лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению на основании ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 15 названного закона военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Нормами пункта 16 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что при предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета жилищной субсидии утверждается Правительством Российской Федерации.

Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, сдача ранее занимаемого жилого помещения военнослужащим и членами его семьи по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства того, что Яшин Д.Е., проживающий по адресу: г.*** на основании служебного ордера № 221 от 29 октября 1998 года и договора найма служебного жилого помещения № 351 от 20 октября 2017 года, в квартире, предоставленной ему на период прохождения военной службы, реализовал свое право на получение жилищной субсидии (на состав семьи 1 человек) на условиях расторжения указанного договора и сдачи занимаемого им жилого помещения, которое до настоящего времени не выполнил, указанную квартиру не освободил.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из условий подписанного между сторонами 20 октября 2017 года обязательства о сдаче жилого помещения, Яшин Д.Е., в связи с получением жилищной субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, обязался в двухмесячный срок с даты перечисления указанной субсидии на его банковский счет освободить жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке.

Согласно сведения по справке формы № Яшин Д.Е. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***, проживает в квартире, что подтверждается актом от 29 октября 2018 года и спорное жилое помещение установленным порядком истцу не передано. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного, суд полагает обоснованным требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск и удовлетворяет иск в полном объеме.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из климатических условий Крайнего Севера, учитывая, что ответчику необходимо законно находится на территории ЗАТО г.Североморск, установленным порядком выполнить мероприятия по сдаче занимаемого жилья в надлежащем состоянии, вывезти личное имущество, а также принимая во внимание, что им заключен договор долевого участия в строительстве жилья в Московской области, внесены денежные средства по договору в полном объеме, жилом дом находится в стадии строительства, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным предоставить Яшину Д.Е. отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 августа 2019 года.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 203 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Признать Яшина Дмитрия Евгеньевича, родившегося *** года в ***, утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить его из указанной квартиры.

Взыскать с Яшина Дмитрия Евгеньевича, родившегося *** года в ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Предоставить Яшину Дмитрию Евгеньевичу отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 августа 2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.В. Роговая