Решение по делу № 2-206/2019 ~ М-118/2019 от 13.03.2019

Дело №2-206/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Лодейное Поле

        Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

        при секретаре судебного заседания Чечет А.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к Н.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара и снятии жилого помещения с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области обратилась в Лодейнопольский городской суд с иском к ответчику Н.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Н.В. на жилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., 1 этаж, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара и снятии указанного жилого помещения с государственного кадастрового учета в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Н.В. (согласно выписке из ЕГРН) было полностью уничтожено в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Н.В. самостоятельно не выполнена обязанность по прекращению права собственности на сгоревшее жилое помещение и снятию сгоревшего жилого помещения с государственного кадастрового учета.

    Поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия администрации на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена.

    Истец – представитель Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области А.Л., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования по изложенным в иске доводам.

    Ответчик Н.В., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы сообщила, что спорную квартиру в 2011 году продала, однако покупатель не зарегистрировал переход права собственности на квартиру, в связи с чем в ЕГРН право собственности сохраняется за ней. Не возражает против удовлетворения требований истца.

    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд своего представителя не направили, каких-либо возражений против рассмотрения дела в отсутствие их представителя в суд не поступало.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

        Как следует из материалов дела и установлено судом жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Н.В. (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 14-17) было полностью уничтожено в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки отдела надзорной деятельности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) и копией заключения о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

        В указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой (форма 9) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 13).

    Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ за Н.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на квартиру площадью 57,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).

        На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу прекращения существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие такого объекта с государственного кадастрового учета с внесением об этом записи в ЕГРН, а также в установленных законом случаях государственная регистрация прекращения прав на такой объект и расположенные в нем помещения (пункт 3 части 3, пункт 2 части 5 статьи 14, часть 7 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

        Однако согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с момента пожара (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время Н.В. самостоятельно не выполнена обязанность по прекращению права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снятию жилого помещения с государственного кадастрового учёта (л.д. 14-18).

        В п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, если нарушенное право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

        Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к Н.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара и снятии жилого помещения с государственного кадастрового учета - удовлетворить.

        Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, на жилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., 1 этаж, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара.

        Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение общей площадью 25,2 кв.м., 1 этаж, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением жилого помещения в результате пожара.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Н.М. Алексеенок

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>