Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2480/2013 ~ М-1225/2013 от 15.02.2013

Гражданское дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Пикаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митракова Н.М. к Задоян М.В., Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прогресс», «Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о взыскании расходов по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг и об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Изначально Митракова Н.М. обратилась с указанным иском к Задоян М.В. и с учетом уточнений исковых требований просила суд:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за
наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание
жилого помещения по адресу: <адрес> в следующем размере: Митракова Н.М. 1/5 долю, Задоян М.В., Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М. 4/5 долей.

Указать в решении, что оно является основанием для заключения Администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» отдельного соглашения с Митракова Н.М. определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> с учетом приходящейся на нее доли.

Взыскать с Задоян М.В. расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг в размере 27231 руб. 57 коп.

Взыскать с Задоян М.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1016 руб. 95 коп, иные судебные расходы в размере 8500 руб. 00 коп.

Определениями Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М., ООО «Управляющая компания Прогресс», «Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области».

Исковые требования истец аргументировал тем, что она Митракова Н.М., зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме неё в вышеуказанном помещении зарегистрированы: Задоян М.В.; Задоян Д.М.; Задоян К.М.; Королева Ж.М.. Она ведет отдельное хозяйство, общего бюджета с другими зарегистрированными лицами не имеет, не имеет общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Она неоднократно пыталась договориться с ответчиками и третьими лицами, чтобы вместе пойти в ООО «Управляющая компания Прогресс» и МУП «Ногинский расчетный центр» и заключить соглашение об оплате коммунальных услуг, по которому каждому выдадут отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но придти к согласию с ответчиками и третьими лицами не получилось. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Но, несмотря на вышеизложенное, до сегодняшнего момента все расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг несла она одна, что подтверждается квитанциями об оплате и справкой-расчетом лицевого счета. Поэтому на основании ч. 1 п.2 ст. 325 ГК РФ она, исполнившая солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к остальным должникам. В связи с чем, просит взыскать расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг с Задоян М.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/5 доли оплаченных ею платежей.

Истец Митракова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Задоян М.В. надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

Ответчик Задоян К.М. надлежащим образом извещенная о явке в суд, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Задоян Д.М. надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

Ответчик Королева Ж.М. надлежащим образом извещенная о явке в суд, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «УК «Прогресс» надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области Алексашина И.В. пояснил суду, что поскольку решение суда не затрагивает прав и законных интересов районной администрации, решение просил принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

С согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в данном гражданском деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес> является Афанасьев М.Б., который в квартире в настоящее время не проживает, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в квартире зарегистрированы: бывшая жена Митракова Н.М., сын бывшей жены - Задоян Д.М., дочь бывшей жены – Задоян К.М., муж бывшей жены – Задоян М.В., дочь бывшей жены – Королева Ж.М., что усматривается из выписки из домовой книги (л.д.№).

Из объяснений истца следует, что все лица, проживающие в квартире, были вселены туда как члены семьи Афанасьев М.Б. В настоящее время семья распалась, Афанасьев М.Б. проживает отдельно по другому адресу, истец ведет отдельное хозяйство, общего бюджета с другими зарегистрированными лицами не имеет, не имеет общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Митракова Н.М. перестала быть членом семьи Афанасьев М.Б.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, довод истца о том, что поскольку она перестала быть членом семьи Афанасьев М.Б., то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, она должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, являются обоснованными, а потому подлежит удовлетворению ее исковое требование об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд считает возможным, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за
наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> следующем размере: Митракова Н.М. 1/5 долю, Задоян М.В., Задоян К.М., Задоян Д.М., Королева Ж.М. 4/5 долей.

Из пояснений истца следует, что в нарушение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, другие бывшие члены семьи Афанасьев М.Б. проживающие в спорной квартире участия в расходах связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг не принимают, она вынуждена была нести эти расходы одна.

Указанное подтверждается квитанциями об оплате (л.д№) и справкой-расчетом лицевого счета (л.д.№).

В соответствии п.1 ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как усматривается из представленных квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачено за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, денежная сумма в размере 136157 руб. 86 коп.

Истец просит взыскать расходы, связанные с оплатой жилого
помещения и коммунальных услуг с Задоян М.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/5 доли оплаченных ею платежей в сумме 27231 руб. 57 коп. Расчет проверен судом и является правильным. Исковые требования в указанной части, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что исковые требования Митракова Н.М. к Задоян М.В., Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прогресс», Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о взыскании расходов по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг и об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1016 руб. 95 коп., которая подлежит взысканию в ее пользу в полном объеме с Задоян М.В..

Истец просит взыскать иные судебные расходы (за юр. консультацию, составление искового заявления и др.) в размере 8500, 00 руб., однако доказательств несения указанных расходов, суду не представила, в связи с чем, указанные судебные расходы взысканию с ответчиков не полежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Митракова Н.М. к Задоян М.В., Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прогресс», «Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о взыскании расходов по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг и об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Митракова Н.М. в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, найм жилого помещения и коммунальные услуги, исходя их приходящейся на нее 1/5 доли общей площади жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Задоян М.В., Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М. в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, найм жилого помещения и коммунальные услуги, исходя их приходящейся на них 4/5 доли общей площади жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать наймодателя – Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Митракова Н.М. отдельное соглашение об определении порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать наймодателя – Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Задоян М.В., Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М. отдельное соглашение об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 4/5 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК Прогресс» производить начисление на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения квартиры общей площадью 49,6 кв. м, в том числе жилой площадью 29,20 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, Митракова Н.М. в размере 1/5 доли, Задоян М.В., Задоян К.М., Королева Ж.М., Задоян Д.М., в размере 4/5 долей.

Взыскать с Задоян М.В. в пользу Митракова Н.М. расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 27231 руб. 57 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1016 руб. 95 коп., а всего взыскать 28 248 (двадцать восемь тысяч двести сорок восемь) рублей 52 копейки.

В удовлетворении исковых требований Митракова Н.М. к Задоян М.В. о взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: