Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2012 ~ М-987/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-1113/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 г. судья Советского районного суда г.Владивостока Приморского края Пилипенко Е.В., при секретаре Сбегловой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Погнаеву А.А., Погнаеву Д.А., Погнаевой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владивостока обратилась с иском в суд Советского района г. Владивостока к Погнаеву А.А., Погнаеву Д.А., Погнаевой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.*********, пос.******, ул.******* д. *** кв.**. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Федеральным законом от 08.05.2009 № 93-ФЗ «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии г.Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 20.08.2010 № *** «Об изъятии объекта недвижимого имущества для нужд РФ в целях обеспечения реконструкции автомобильной дороги аэропорт «******» - станция ****** на участке автомобильной дороги М-** «*****» *******- ****** на участке км ***- км ***» был изъят в установленном порядке объект недвижимого имущества для нужд Российской Федерации, расположенный по адресу г.*******, пос.*******, ул.******** д. *** кв. **. Между ФКУ «Дирекция по строительству объектов дорожного хозяйств г.Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР Федерального дорожного агентства» и муниципальным образованием г.Владивосток было заключено Соглашение от 18.10.2011 № *** о компенсации расходов, связанных с переселением граждан из жилого помещения, расположенного по адресу г.*******, пос.*****, ул.****** д. *** кв.***, находящегося в муниципальной собственности и изымаемого для нужд РФ и в целях реконструкции автомобильной дороги. В целях реализации указанного Соглашения и переселения граждан, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу г.*******, п.*******, ул.******* д. *** кв.**, муниципальным образованием г.****** было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу г.********, ул.******* д. ** кв.**. На основании постановления администрации г.Владивостока от 30.01.2012 № ** был заключен договор социального найма от 02.02.2012 № ***, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: г.*********, ул.******* д. ** кв.** было передано А.С.М. на состав семьи 7 человек, в том числе Погнаева А.А., Погнаева Д.А., Погнаеву М.А. В соответствии с выпиской из формы 10 от 13.03.2012 в жилом помещении, расположенном по адресу г.*******, п.*******, ул.****** д. *** кв. ** в настоящее время зарегистрированы ответчики. Согласно акту от 01.11.2011, составленному сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока, в жилом помещении, расположенном по адресу г.********, п.********* ул.********** д. *** кв.** ответчики не проживают несколько лет, адрес их нахождения неизвестен. Согласно акту от 31.01.2012 следует, что А.С.С. передал ключи от квартиры № ** дома № *** по ул.******* в г.**********, на момент передачи ключей квартира освобождена от личных вещей, мебели, бытовой техники. Граждан, проживающих в квартире, нет. Просит признать Погнева А.А., Погнаева Д.А., Погнаеву М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.*******, пос.*******, ул.********, д. *** кв. **.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Клеменчук М.С. на исковых требованиях настаивала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в адрес суда «за истечением срока хранения».

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявку ответчиков за заказным письмом по извещению почтового отделения суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные материалы, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользования для проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначении, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Аналогичное основание расторжения договора социального найма жилого помещения было предусмотрено ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02.06.2009 при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением нанимателем договора социального найма.

Как следует из материалов дела, по адресу г. *******, пос.*******, ул.******** д. *** кв.** расположена 3-х комнатная квартира общей площадью 36,0 кв.м., этаж: 1.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности от 14.02.2012 объект, расположенный по адресу: ****** край, г.******, ул.******** д. *** кв.** принят на баланс Управления муниципальной собственности на основании Постановления главы администрации № ***** от 09.08.2011 (л.д.14)

Как установлено в судебном заседании, А.С.М. являлся квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу г. *******, ул.********* д. *** кв.**.

Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 20.08.2010 № *** «Об изъятии объекта недвижимого имущества для нужд РФ в целях обеспечения реконструкции автомобильной дороги аэропорт «******» - станция ******** на участке автомобильной дороги М-** «********» ********- ******* на участке км ***- км ***» был изъят в установленном порядке объект недвижимого имущества для нужд Российской Федерации, расположенный по адресу г.*******, пос.********, ул.******** д.*** кв. **. (л.д.7-8)

Между ФКУ «Дирекция по строительству объектов дорожного хозяйств г.Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР Федерального дорожного агентства» и муниципальным образованием г.Владивосток было заключено Соглашение от 18.10.2011 № *** о компенсации расходов, связанных с переселением граждан из жилого помещения, расположенного по адресу г.************, пос.**********, ул.********* д. *** кв.**, находящегося в муниципальной собственности и изымаемого для нужд РФ и в целях реконструкции автомобильной дороги. (л.д.10-12)

В целях реализации указанного Соглашения и переселения граждан, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу г.********, п.********, ул.******** д. *** кв.**, муниципальным образованием г.Владивосток было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу г.********, ул.******** д. ** кв.**.

30.01.2012 постановлением № *** администрации г.Владивостока А.С.М. на состав семьи из семи человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу г.*******, ул.******** д. ** кв.**, на УУРЖ администрации г. Владивостока возложена обязанность заключить с А.С.М. договор социального найма.

02.02.2012 между УУРЖ администрации г. Владивостока и А.С.М. заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.*******, ул.******** д.** кв.**, данная квартира передана А.С.М. на состав семьи 7 человек, в том числе Погнаева А.А., Погнаева Д.А., Погнаеву М.А.

Из имеющейся в материалах дела выписки Ф-10, следует, что в кв. ** по ул.****** д. ** в пос.****** г.******* зарегистрированы Погнаев А.А., Погнаев Д.А., Погнаева М.А.

Как следует из акта от 01.11.2011, составленного сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока, в жилом помещении, расположенном по адресу г.*******, пос.*******, ул.******** д.** кв.** Погнаев А.А., Погнаев М.А., Погнаев Д.А. не проживают несколько лет, адрес их нахождения неизвестен. (л.д.16)

Согласно акту от 31.01.2012, составленному сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока, следует, что А.С.С. передал ключи от квартиры № ** дом № *** по ул.******** и на момент передачи ключей квартира освобождена от личных вещей, мебели, бытовой техники. Граждан, проживающих в квартире, нет. (л.д.17).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Погнаев А.А., Погнаева М.А., Погнаев Д.А. добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире никем не оспаривается и подтверждаются актами, составленными сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока, объяснениями представителя истица, представленными документами.

Таким образом, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него по собственному желанию и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, фактически расторгли договор найма, следовательно, утратили право на проживание в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание изложенное, требование администрации г.Владивостока о признании Погнаева А.А., Погнаева Д.А., Погнаеву М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу п. *********** г. *******, пос.*******, ул.******** д.*** кв. ** подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Погнаева А.А. **.**.**** года рождения, Погнаева Д.А. **.**.**** года рождения, Погнаеву М.А. **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: г.*********, пос.*********, ул.******** д. ** кв.**.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012.

Судья Е.В.Пилипенко