Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2020 ~ М-438/2020 от 02.10.2020

в„– 2 - 440/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 11 ноября 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полухина Егора Петровича к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Полухин Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на часть жилого дома, с учетом проведенной реконструкции, общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из искового заявления усматривается, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 257 кв.м., а также расположенная на нем часть жилого дома общей площадью 55,9 кв.м. по адресу: <адрес>

     22.09.2015 РіРѕРґР° Управлением Росреестра РїРѕ Воронежской области Р·Р° истцом было зарегистрировано право собственности РЅР° вышеуказанные объекты недвижимости РІ ЕГРН. После этого, истец Полухин Р•.Рџ. самовольно, без необходимых разрешений, произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого РґРѕРјР°, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем общая площадь части жилого РґРѕРјР° увеличилась РґРѕ 80,3 РєРІ.Рј., что Рё было отражено РІ техническом паспорте БТИ Хохольского района РїРѕ состоянию РЅР° 21.07.2020 РіРѕРґР°.

             Р’ сентябре 2020 РіРѕРґР° истец обратился РІ администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области СЃ уведомлением РѕР± окончании реконструкции принадлежащей ему части жилого РґРѕРјР°, однако РѕРЅРѕ было возвращено истцу без рассмотрения Рё было рекомендовано РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ признать Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ право собственности РЅР° самовольно реконструированную часть жилого РґРѕРјР°.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска суду не представили.Суд, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему.

     Факт принадлежности истцу части жилого РґРѕРјР° общей площадью 80,3 РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес> подтверждается: РєРѕРїРёСЏРјРё свидетельств Рѕ государственной регистрации права собственности истца РЅР° вышеуказанные земельный участок площадью 257 РєРІ.Рј. Рё часть жилого РґРѕРјР° общей площадью 55,9 РєРІ.Рј. (Р».Рґ. 11-12); копией технического паспорта РЅР° часть жилого РґРѕРјР°, составленного БТИ Хохольского района Воронежской области РїРѕ состоянию РЅР° 21.07.2020 РіРѕРґР°, согласно которого РїРѕ адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – часть жилого РґРѕРјР° в„– общей площадью 80,3 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой 40,8 РєРІ.Рј., вспомогательной 39,5 РєРІ.Рј., собственник – Полухин Егор Федорович; особые отметки: увеличение общей площади РЅР° 24,4 РєРІ.Рј. Р·Р° счет реконструкции жилого РґРѕРјР° (Р».Рґ. 14-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учетом того, что реконструкция объекта недвижимости осуществлялась истцом без получения всех необходимых разрешений, у суда имеются основания для признания его в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой. Однако, учитывая, что реконструкция части жилого дома истцом осуществлялась на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, допускающем возведение на нем капитальных (жилых) строений, а также то, что в соответствии с градостроительным заключением начальника отдела по строительству, архитектуре транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 04.09.2020 года за № 22 реконструированная часть жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не создает угрозы жизни или здоровью граждан (л.д. 23), принимая во внимание отсутствие какого – либо спора по данному поводу, суд в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ приходит к выводу, что сохранение указанной части жилого дома, с учетом ее реконструкции, каким - либо образом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и находит возможным признать за истцом право собственности на нее.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Полухиным Егором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома с учетом ее реконструкции, <данные изъяты> общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через районный суд.

Председательствующий