Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2016 ~ М-2310/2016 от 08.07.2016

Дело 2-2706/2016

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

28 июля 2016 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи      А.И. Басалаевой,

при секретаре Н.Н. Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилевской Н. Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Могилевская Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 105,0 кв.м., кадастровый №.

    Исковые требования обоснованы следующим. Постановлением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен агентский договор, по условиям которого <данные изъяты> обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2». Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска <данные изъяты>. Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> отсутствует. План границ земельного участка выделенного под строительство гаражей по <адрес> был утвержден постановлением мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица является членом ГСК «Гидроимпульс-2». Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 440 000 рублей истицей выплачен полностью, членские взносы она оплачивает регулярно. На основании изложенного, истец полагает, что приобрела право собственности на гаражный бокс №, которое просит признать в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассматривать дело без своего участия, поручила ведение дела представителю.

Представитель истца Роговой О.А. исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения Управления капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, был извещен, представил письменный отзыв с просьбой рассматривать дело без своего участия, указал, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Гидроимпульс-2» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Могилевская Н.Г. является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 440 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Могилевская Н.Г. не имеет возможности, поскольку в <данные изъяты> отсутствует информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес>.

В целях защиты оспариваемого права Могилевской Н.Г. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Гидроимпульс-2» происходило в следующем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией <данные изъяты> был составлен акт № по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (I и II очередь) (л.д.32 – 39).

Предварительный план разрешения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту № (л.д.35,39).

Акт № по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в установленном порядке был утвержден <данные изъяты>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> был отведен в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен агентский договор, по условиям которого <данные изъяты>» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу (л.д. 28 – 30).

ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2».

Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска <данные изъяты>. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует (л.д. 45).

В настоящее время деятельность <данные изъяты>» прекращена, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.46-48).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования <данные изъяты> и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением № от 11.04.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 40 – 41).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном <адрес> от 11.04.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>» (л.д.42 – 44).

Участок ГСК «Гидроимпульс-2» площадью 1,0967 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3 (учетный №).

В настоящее время Могилевская Н.Г. является членом ГСК «Гидроимпульс-2», что подтверждается справкой (л.д. 63)

Как установлено судом, гаражным боксом № Могилевская Н.Г. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № ГСК «Гидроимпульс-2» имеет площадь 105,0 кв.м. (л.д. 9 – 13). Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № имеет кадастровый номер № (л.д. 14 – 15).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, выделенном для строительства гаражей <данные изъяты>, а впоследствии признанным постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», учитывая, что Могилевская Н.Г. является членом ГСК «Гидроимпульс-2», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, ее право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истица приобрела право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Могилевской Н. Г. – удовлетворить.

Признать за Могилевской Н. Г. право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 105,0 кв.м., кадастровый №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2016 года

Судья              А.И. Басалаева