Решение по делу № 2-455/2014 ~ М-499/2014 от 26.09.2014

Дело № 2-455/2014 Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь 31 октября 2014 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Артемовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пянтежского сельского потребительского общества к администрации Рябининского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пянтежское сельское потребительское общество обратилось в суд с иском о признании права собственности, указав, что на их основных средствах числится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение приобретено ими по договору купли-продажи у сельского жителя и, по книге «Основных средств», введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода помещением они владеют открыто и добросовестно, как своим собственным более пятнадцати лет, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт. В связи с чем, полагают, что являются собственником имущества в силу приобретательной давности и просят признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что недостроенное строение они приобрели у сельского жителя, произвели в нем ремонт и с ДД.ММ.ГГГГ года в нем находится контора сельпо.

Представитель ответчика администрации Рябининского сельского поселения в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Из представленных документов следует, что нежилой дом - здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> - принадлежит Пянтежскому сельскому потребительскому обществу. Данный факт подтверждается книгой учета основных средств Пянтежского сельского потребительского общества.

Согласно техническому паспорту МП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> построено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из договора электроснабжения №№, следует, что Пянтежское сельское потребительское общество, расположенное по адресу <адрес>, является потребителем электроэнергии, коммунальные платежи за услуги электроснабжения производят, в настоящее время имеется задолженность.

Согласно сообщению управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект – нежилое здание, расположенное по адресу, <адрес>, отсутствуют.

Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> следует, что в архиве МП БТИ сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> не имеются.

Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто, владеет квартирой в течение более 15 лет как своей собственной. Органы местного самоуправления – администрация Рябининского сельского поселения, никаких возражений по указанному помещению не заявляет.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такого заявления не было,- то жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации «бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Пянтежского сельского потребительского общества на указанное нежилое здание в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Пянтежского сельского потребительского общества на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий - Е.В. Акладская