Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4921/2020 ~ М-4567/2020 от 27.07.2020

         РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года                                        г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-4921/20 по иску Столярчука В. А., Столярчука В. А. к Степчиной Л. С. об определении порядка пользования земельным участком,

                         установил:    

Столярчук Вл.А., Столярчук В.А. обратились в суд иском в котором указали, что являются сособственниками части жилого дома с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> Собственником смежной части жилого дома является ответчик Степчина Л.С. При у них в общем пользовании доме имеется приусадебный земельный участок, площадью 2 327кв.м право собственности на который не зарегистрировано. Между ними и Степчиной Л.С. возникают споры в отношении пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истцов, уточнив иск, просила определить порядок пользования земельным участком по варианту <номер> проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Ответчик Степчина ОЛ.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Ходатайство оставлено без удовлетворения. Ранее представила возражения на иск, в которых просила в его удовлетворении отказать.

Третьи лица Субботина Ю.А., администрация Раменского городского округа в судебное заседание не явились, извещены./л.д.49-42/

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев материалы приобщенных гражданских дел №<номер>, 2-103/18, 2-3632/15, 2-4674/16, 2-4482/19, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается изученными материалами, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: Столярчук В.А. – 41/154 доли, Столярчук Вл.А. – 20/154 доли, у Согоян А.А. – 48/154 доли, у Субботина Ю.А. – 24/154 доли, Степчина Л.С.– 21/154 доли.(Решение Раменского городского суда от 07.11.2016г. по гражданскому делу <номер>).

Судебными актами был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу. <адрес> между его совладельцами и прекращено их право долевой собственности на дом.(Решение от <дата>. по гр.делу <номер>, решение от <дата> по гражданскому делу <номер>, определение об утверждении мирового соглашения от 22.10.2019г. по гражданскому делу <номер>)

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> часть жилого дома площадью 100.3 кв.м., выделенная решением Раменского городского суда <адрес> по делу <номер> от <дата> в общую долевую собственность Столярчук В. А. (20/61 долей) и Столярчук В. А. (41/61 доля), была поставлена на кадастровый учет с присвоением ей кадастрового <номер>л.д.8-11/

В соответствии с определением от <дата> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу <номер> Степчиной Л.С. была выделена в собственность изолированная часть жилого дома о адресу: <адрес>./л.д.53-55/

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 936 кв.м. при <адрес>, стоит на кадастровом учете в установленных границах и принадлежит на праве общей долевой собственности Субботиной Ю.А. (8/27 долей) и Согояну А.А. (16/27 долей).

Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по делу <номер> по иску Коршунова С.С. к Столярчук В.А., Столярчук В.А., Согоян А.А., Субботиной Ю.А., Степчиной Л.С, третьи лица-Администрация <...> Раменского муниципального района, были установлены границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> экспертного заключения./л. №<номер> приобщенного дела <номер>/.

Участок Коршунова С.С. в установленных судом границах поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> Он смежествует с земельным участком при выделенных в собственность Столярчук В.А., Столярчук В.А. и Степчиной Л.С. частях жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 17 июня 2013 года N 993-О, предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Для проверки доводов истцов об установлении порядка пользования земельным участком судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом предлагается 2 вариантов определения порядка пользования земельным участком. Суд, оценивая все представленные варианты и приходит к выводу, что наиболее подходящим вариантом является N2, поскольку площади земельных участков выделяемых сторонам в пользование наиболее соответствуют доля в праве собственности на жилой дом, максимально приближен сложившийся порядок пользования, кроме того, является наиболее разумным и эффективным по своей конфигурации с учетом имеющихся строений на земельном участке и удобства эксплуатации, так как предусматривает возможность обслуживания строений и придомовой территории каждого из сособственников, а также сохраняет баланс интересов и прав каждой стороны.

Оценивая данное экспертное заключение в совокупности с иными доказательствами, содержащимися в материалах дела, суд руководствуется положениями ст. ст. 67, 86 ГПК РФ и исходит из того, что экспертное заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, о чем свидетельствует их предупреждение об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное экспертное заключение принимается как допустимое доказательство. Оснований для сомнения в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта, у суда отсутствуют.    

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком при жилом доме по адресу: <адрес>:

- выделив в общее пользование Столярчуку В. А. и Столярчуку В. А. земельный участок площадью 1715кв.м в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границы участка: т.т.6а-38.. . 1.63м, т.т.38-63.. . 12.75м, т.т.63-62.. . 0.86м, т.т.62-61.. . 5.99м, т.т.61-40.. . 1.43м, т.т.40-71*.. . 3.32м, т.т.71*-70*.. . 2.64м, т.т.70*-69* 4.97м, т.т.69*-68а.. . 0.51м, т.т.68а-73.. . 1.40м, т.т.73-72.. . 6.09м, т.т.72-65.. . 33.0м, т.т.65-64.. . 20.76м, т.т.64-14.. . 13.83м, т.т.14-13.. . 2.19м, т.т.13-12.. . 21.34м, т.т.12-11.. . 33.66м, т.т.11-10.. . 12.81м, т.т.10-9.. . 8.03м, т.т.9-8.. .4.48м,т.т.8-7.. . 10.37м,т.т.7-6а... 19.11м.

- выделив пользование Степчиной Л. С. земельный участок площадью 606кв.м в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границы участка: т.т.64-20а... 11.38м, т.т.20а-21.. . 1.14м, т.т.21-58.. . 44.30м, т.т.58-59.. . 1.0м, т.т.59-60.. . 2.29м, т.т.60-41.. . 1.40м, т.т.41-71*.. . 10.24м, т.т.71*-70*.. . 2.64м, т.т.70*-69*... 4.97м, т.т.69*-68а.. . 0.51м, т.т.68а-73.. . 1.40м, т.т.73-72.. . 6.09м, т.т.72-65.. . 33.0м, т.т.65-64

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.