Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2012 (2-1213/2011;) ~ М-1102/2011 от 07.12.2011

<данные изъяты> Дело № 2-95/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Южный» к Варгиным Ольге Владиславовне и Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Южный» обратился в суд с иском к Варгиным О.В. и А.А. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб., а так же уплаченной при подаче иска госпошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения - квартиры № <данные изъяты> длительное время не выполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Председатель правления ЖСК «Южный» Смородская Н.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Варгин А.А. иск признал.

Ответчик Варгина О.В. и третье лицо- Варгина А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 ЖК РФ возлагает бремя содержания жилого помещения исключительно на его собственника.

В силу пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что в квартире № <данные изъяты> зарегистрированы Варгины Ольга Владиславовна, Анна Александровна и Андрей Александрович <данные изъяты>). Как следует из пояснений сторон, Варгина А.А. в указанной квартире длительное время не проживает.

ЖСК «Южный» осуществляет управление многоквартирным домом, заключая договоры на обслуживание дома с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями: <данные изъяты> и оплачивает счета поставщиков услуг <данные изъяты>). В соответствии с действующими городскими тарифами за поставку газа, воды, отопления, вывоз отходов, антенну, домофон, электроэнергии, лифта ЖСК производит соответствующие начисления.

Расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу ответчики Варгины О.В. и А.А. уплачивают периодически небольшими суммами на свое усмотрение, жалоб на оказание услуг не предъявляют, своих обязательств о погашении имеющейся задолженности не выполняют.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по квартире № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., т.к. он произведен на основании финансового лицевого счета (<данные изъяты>) и в судебном заседании сторонами не оспаривался, доказательств произведенных оплат ответчиками суду не представлено и судом не добыто.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ЖСК «Южный» правомерными и считает возможным их удовлетворить, взыскав с Варгиных О.В. и А.А. в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а так же расходы по уплате истцом госпошлины, в сумме <данные изъяты> руб., а всего- <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Южный» к Варгиным Ольге Владиславовне и Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Варгиной Ольги Владиславовны и Варгина Андрея Александровича солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива «Южный» <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>