Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2019 (2-11189/2018;) ~ М-10832/2018 от 19.12.2018

                                                                                  Дело № 2-981/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпитальной Анны Васильевны к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо №, расположенное на 4 этаже 2 уровня по адресу: АДРЕС

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, извещённых надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В судебном заседании установлено, что 28.05.2011 года между ООО «Дружба-Монолит» и Шпитальной А.В. заключен договор об инвестировании строительства открытой многоэтажной автостоянки №Г, в соответствии с которым соинвестор принимает участие в инвестировании строительства открытой многоэтажной автостоянки по строительному адресу: АДРЕС в соответствии со схемой расположения объекта, а именно машиноместо № на 4 этаже, а инвестор после выполнения соинвестором условий настоящего договора передает инвестиционные права на машиноместа и после ввода в эксплуатацию объекта передает по акту приема-передачи соинвестору машиноместо № на 4 этаже (л.д. 5-8).

В соответствии с п. 2.1 вышеназванного договора стоимость машиноместа составила 350 000 руб. 00 коп.

В силу п. 3.1 договоров соинвестор обязался перечислить инвестиционные средства не позднее 03.06.2011 года.

П. 4.3 договоров установлен срок сдачи объекта в эксплуатацию – не позднее 2 квартала 2011 года.

Истец принятые на себя обязательства по оплате нежилого помещения исполнил в полном объеме. (л.д. 10)

Здание открытой многоэтажной автостоянки создано, построено, объект введен в эксплуатацию, спорное нежилое помещение прошло технический учет, фактически передано во владение и пользование истцу по акту приема-передачи, который несет бремя его содержания. Вместе с тем, Шпитальная А.В. до настоящего времени лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества в виду неисполнения ответчиком своих обязательств по передаче документов, необходимых для регистрации права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместо в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на машиноместо.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования Шпитальной А.В. о признании права собственности на нежилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шпитальной Анной Васильевной право собственности на машино-место № расопложенной на 4 этаже по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 29.01.2019г.