Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2014Ч ~ М-259/2014Ч от 15.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2014 года                                             пос. Чернь Тульской области                                   

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Стручалиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/14 по иску Стручалиной М.М. к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Стручалина М.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ её семья переехала <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства. Для проживания им был предоставлен жилой дом в <адрес> В настоящее время она является нанимателем жилого <адрес> по договору социального найма. Постановлением главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было принято от конкурсного управляющего <данные изъяты> в муниципальную собственность. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района о разрешении приватизации квартиры. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в Чернском отделе Управления Росреестра по <адрес>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Липицкое Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Зарегистрированные в жилом доме члены семьи С и У отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ней - Стручалиной М.М., право собственности на жилой <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 86,9 кв. м, в том числе жилой площадью 49,1 кв. м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Стручалина М.М. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «А1», общей площадью дома 86,9 кв. м, в том числе жилой площадью 49,1 кв. м, в порядке приватизации. При этом, Стручалина М.М. пояснила, что является гражданкой Российской Федерации, в жилом <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.

Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Стручалина О.В. в судебное заседание не явилась. В деле имеется её нотариально удостоверенное заявление об отказе от приватизации жилого дома.

Третье лицо - У в судебное заседание не явилась. В деле имеется её заявление об отказе от приватизации жилого дома, заверенное главой администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии письма администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии постановления главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме на баланс в муниципальное образование <адрес> объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего <данные изъяты>, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1993 года постройки, а именно жилого <адрес>, является МО Липицкое Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Липицкое Чернского района права собственности.

Из копии заявления Стручалиной М.М. на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ., копии письма администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района на объект жилого назначения 1993 года постройки, а именно жилой <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта № Стручалиной М.М., копии паспорта № С, копии паспорта № У, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., справки администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии трудовой книжки заполненной ДД.ММ.ГГГГ со вкладышем №, заявлений С и У следует, что Стручалина М.М. является гражданкой Российской Федерации, в жилом <адрес> проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <данные изъяты>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Вместе с ней в жилом доме также зарегистрированы С и У, которые отказались участвовать в приватизации жилья.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Стручалина М.М. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Липицкое Чернского района на жилой <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Стручалиной М.М. о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «А1», общей площадью дома 86,9 кв. м, в том числе жилой площадью 49,1 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Стручалиной М.М. удовлетворить.

Признать за Стручалиной М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «А1», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                  / подпись /                    О.Ю. Митин