Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2015 (2-828/2014;) ~ М-666/2014 от 26.11.2014

        Дело № 2-175/2015

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 20апреля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

с участием:

- истца - Кривошеиной И.В.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеиной ФИО9, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних Кривошеина ФИО10, Кривошеина ФИО11, Кривошеина ФИО12, к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района", ОАО "Тайнинское" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кривошеина И.В.действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних Кривошеина А.А., Кривошеина И.А., Кривошеина Д.А., обратилась в суд с иском к МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края", ОАО "Тайнинское", в которомпросит признать за ними право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м.

Требования мотивированы тем, что с 1981 года истец, Кривошеина ФИО13 проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной квартире, общей площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Квартира была предоставлена ОАО "Тайнинское" на условиях найма в указанный период времени.

В квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают несовершеннолетние дети истца Кривошеин ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошеин ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошеин ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Ранее истец и ее дети правом приватизации жилого помещения не пользовалась.В ноябре 2014года истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения занимаемого на условиях найма. Такое право предоставлено Законом РФ от 4.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Собрала все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С подготовленным комплектом документов истцы обратились в МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" (имущественный отдел), но получила устный отказ в связи с тем, что в реестре администрации Канского района данной квартирыне значится.

Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на ее квартиру у КУМИ Канского района и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истец вынуждена обратиться в Канский районный суд.

В судебном заседании истица Кривошеина И.В. поддержала исковые требования, по изложенным в иске доводам.

В судебное заседаниепредставитель ответчика МКУ "КУМИ администрации Канского района" не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцу было предоставлено за плату во временное владение и пользование, для проживания в нем на основании договора коммерческого найма от 06.09.2012 № 84. Согласно п. 1.2 договора, срок найма жилого помещения был установлен на период с 06.09.2012 по 01.09.2013 и считается продленным тот же срок и на тех же условиях, если ни одна сторона не заявит о его расторжении. Соответственно данный договор действует до 01.09.2015. Жилое помещение в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится. Принадлежность жилого помещения к государственному жилищному фонду отсутствует. Собственником жилого помещения является ОАО "Тайнинское". С истцом не заключен договор социального найма.

Представитель ответчика ОАО "Тайнинское" в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец Кривошеина И.В. проживает на территории муниципального образования Астафьевский сельсовет с 1981 года, по адресу <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в спорном жилом помещении с рождения зарегистрированы ее сыновья Кривошеин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кривошеин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кривошеин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО "Тайнинское", в лице директора ФИО7, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу <адрес>.

Истица и ее несовершеннолетние сыновья участия в приватизации на территории Астафьевского сельсовета не принимали.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре по Красноярскому краю, а также в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 19.11.2014, отсутствуют.

Спорное жилое помещение предоставлено истицесовхозом "Тайнинский", который в дальнейшем реорганизован в ОАО "Тайнинское", то есть стал негосударственной организацией. Согласно технического паспорта жилого помещения год завершения строительства дома - 1975. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: актом о техническом состоянии квартиры от 17.11.2014, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества от 20.11.2014, уведомлением об отсутствии сведений в Государственном кадастре недвижимости от 19.11.2014, выпиской из домовой книги от 25.11.2014, справкой администрации Астафьевского сельсовета от 25.11.2014, копией договора коммерческого найма № 84 от 06.09.2012, копиями паспортов Кривошеиной И.В., Кривошеина Д.А., свидетельствами о рождении Кривошеина И.А., Кривошеина А.А., Кривошеина Д.А., техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 30.10.2014.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Сведения о собственнике спорной квартиры в ЕГРП отсутствуют, доказательств того, что собственником спорного жилого помещения является ОАО "Тайнинское" в материалах дела не имеется, жилое помещение при реорганизации предприятия в собственность муниципального образовании Астафьевский сельсовет передано не было, в связи с чем суд считает, что договор коммерческого найма № 84 от 06.09.2012 заключен лицом, не имеющим на полномочия на заключение данного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за истицей и ее несовершеннолетними сыновьями подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривошеиной ФИО17, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних Кривошеина ФИО18, Кривошеина ФИО19, Кривошеина ФИО20 удовлетворить.

Признать за Кривошеиной ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, Кривошеиным ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> края, Кривошеиным ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> края, Кривошеиным ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> края право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Канский районный суд заявление об отмене настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       С.В. Беликов