Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2012 ~ М-284/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-311/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.,

при секретаре                              Бербер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиндяпина ФИО1 к Сафоновой ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру                                                           

УСТАНОВИЛ:

Шиндяпин В.П. обратился в суд с иском к Сафоновой Р.С. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору - купчая он приобрел 1/2 долю дома. Собственников другой 1/2 доли дома является Сафонова Р.С. Однако данное домовладение, фактически является двухквартирным жилым домом, поскольку доли каждого собственника изолированы друг от друга и имеют отдельные входы, разные системы отопления и электроснабжения. Приусадебные земельные участки у него и у Сафоновой Р.С. обособлены и имеют границу. Указание 1/2 доли дома в договоре - купчая, препятствует ему зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

    В связи с этим он просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

    После проведения подготовки дела к судебному разбирательству, истец Шиндяпин В.П. представил суду уточненное исковое заявление, предъявив требования к Мещеряковой В.А. (л.д.50-51), по которому просил признать право собственности на квартиру по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Мещеряковой В.А. вышеуказанное недвижимое имущество. Данная сделка была оформлена письменным договором - купчая о передаче денег. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законном порядке. Зарегистрировать договор - купчая в настоящее время не представляется возможным, поскольку у Мещеряковой В.А. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, которая перешла к ней по наследству от отца ФИО14. Он владеет и пользуется недвижимостью как собственной, но отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру препятствует ему зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Приусадебный земельный участок принадлежит ему на праве собственности с 1997 года.

      Истец Шиндяпин В.П. в судебном заседании свои требования полностью поддержал и просил их удовлетворить, поясняя, что квартиру он приобретал, будучи в браке на совместно нажитые средства с супругой Шиндяпиной Н.В.

       Третье лицо Шиндяпина Н.В., не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, иск поддержала, пояснив, что не желает оформлять свою долю недвижимости в общем имуществе супругов.

       Представитель третьего лица Абакумовского сельсовета глава администрации - ФИО9 иск поддержала, указывая, что в похозяйственной книге с 1993 года квартира <адрес> значится за Шиндяпиным В.П., а квартира № данного домовладения числится за Сафоновой Р.С. Поскольку Шиндяпин В.П. являлся собственником квартиры, то ему в 1997 году приусадебный земельный участок был предоставлен в собственность.

           Ответчик Мещерякова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении исковые требования полностью признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие, также указала, что действительно продала квартиру супругам Шиндяпиным, перешедшую ей по наследству от отца ФИО14 (л.д.56)

           Третье лицо Сафонова Р.С., будучи извещенной, о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в её отсутствие от неё не поступало, своих возражений относительно иска она не представила. При этом согласно справке Токаревской ЦРБ, Сафонова Р.С. ввиду престарелого возраста самостоятельно не передвигается, является не транспортабельной (л.д.36). Поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие, против чего участники процесса не возражают.

           Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в суд не явился, хотя о дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем отзыве на иск (л.д.34), сослался на то, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, поэтому просил рассмотреть дело без участия представителя.          

           Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

           В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

           Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются, дети, супруг и родители наследодателя.

           Следовательно, наследником умершего ФИО14, являлись дочери Мещерякова ФИО3, ФИО5, ФИО4, степень их родства подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ,1965,1966 года лицевой счет №, свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №.

          На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.     

          При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

         Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        В силу подпункта 1 п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

        Таким образом, для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        По свидетельству о смерти, ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

        В связи с этим наследство после его смерти должно быть принято, в том числе и путем фактического владения до 17 сентября 1985 года.

        По справке Абакумовского сельсовета от 25 января 1993 года, ФИО14 принадлежала 1/2 часть домовладения расположенного в <адрес>.

         На основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ реестры № и №, удостоверенных специалистом Абакумовского сельсовета ФИО10, наследники ФИО5 и ФИО4 отказались принимать наследство после смерти отца ФИО14(л.д.37-38)

        Итак, суд достоверно установил, что квартира № расположенная по <адрес> на праве собственности принадлежала ФИО14 После его смерти его дочь ответчица Мещерякова В.А., являясь наследницей по закону, приняла наследство путем фактического владения, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, проживая в летний период в данной квартире. Другие наследницы ФИО5 и ФИО4 отказались от принятия наследства после смерти отца. Право ответчицы никем не оспаривалось, она владела и пользовалась данным жилым помещением длительное время открыто и добросовестно на протяжении восьми лет. Тем самым данное недвижимое имущество перешло в собственность ответчика Мещеряковой В.А.

       Следовательно, она как собственник квартиры, имела законное право распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

       В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

       Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Шиндяпин В.П. купил у ответчицы Мещеряковой В.А. квартиру <адрес> Денежные средства были переданы по письменному договору -купчая. Шиндяпин В.П. проживает в данной квартире со своей семьёй, владеет и пользуется ею на праве собственности около девятнадцати лет. Приусадебный земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

      Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля.

      Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердил, что он проживает по соседству с истцом. Вначале квартира <адрес> принадлежала ФИО14, а когда последний умер, то в ней в летний период стала проживать дочь Мещерякова В.А., которая в последствии продала жилое помещение Шиндяпину В.П.

    Сомневаться в достоверности и правдивости показаний свидетеля у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

    По договору - купчая от ДД.ММ.ГГГГ Мещерякова В.А. продала Шиндяпину В.П. дом в <адрес> за <данные изъяты>. (л.д.5).

     Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на землю №, выданным Абакумовским сельсоветом Токаревского района Тамбовской области в собственность Шиндяпина В.П. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

     В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № Абакумовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> значится за Шиндяпиным В.П. (л.д.28,32-33).

      Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений № от 19.11.2012 года Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, следует, что записи о регистрации прав на квартиру № расположенную по <адрес> в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.(л.д.26).

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Мещеряковой В.А. и покупателем Шиндяпиным В.П. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена договором - купчая о передаче денег, а потому, по мнению суда, соответствует требованиям закона, поскольку её условия выполнены, Шиндяпин В.П., как покупатель уплатил цену продавцу Мещеряковой В.А., а последняя в свою очередь передала в собственность истца недвижимость.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> перешло к истцу Шиндяпину В.П.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что квартира №, <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Шиндяпину ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                           С.Ю.Осокина

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2012 года.

                                      Судья :                                           С.Ю.Осокина