Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2015 ~ М-2024/2015 от 01.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                           6 июля 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2316/15 по иску Савицкой Т. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Поршневой Н. С. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Савицкая Т.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Поршневой Н.С. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поршневой Н.С. и К.А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умер, она является единственным наследником, однако не может получить свидетельство о праве на наследство, так как право К.А.А. на земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в границах согласно приложенному плану.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Поршнева Н.С. исключена из числа ответчиков в связи со смертью.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Исходя из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из пояснений истца, из документов, приобщенных к материалам дела, усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Поршневой Н.С. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное имущество в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.А. и Поршневой Н.С. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, удостоверенный нотариально.

Договор сторонами был исполнен, К.А.А. вступил во владение спорным имуществом, что подтверждается справкой председателя СТ.

ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.А., согласно материалам наследственного дела, наследником, принявшим наследство, является его супруга Савицкая Т.И.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Поршнева Н.С., что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти К.А.А. и был принят наследником по закону Савицкой Т.И.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, собственник имеет право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, ему присвоен кадастровый номер №

Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., спора с собственниками смежных земельных участков по границам нет.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Савицкой Т. И. удовлетворить.

Признать за Савицкой Т. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно топографическому плану земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>», который является неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.07.2015.

Судья                                                                                                   О.В. Житникова