Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2019 ~ М-1181/2019 от 05.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                          22 октября 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Законова М.Н.,

при секретаре                                              Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1340/19 по иску Зориной ФИО14, Зорина ФИО15 к Зориной ФИО16, Зориной ФИО17, Зорину ФИО18, ООО «ЖСК» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Зорина С.И., Зорин А.И. обратились в суд к Зориной К.А., Зориной И.В., Зорину И.В., ООО «ЖСК» с исковым заявлением об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обосновании своих требований указали следующее: истцы и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения - <Адрес обезличен>. Ответчики Зорина К.А., Зорина И.В., Зорин И.В., не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, а ответчики отказывают в добровольной оплате коммунальных услуг и заключении соглашения в досудебном порядке, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому нанимателю, обязать ООО «ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с Зориной ФИО19, Зориной ФИО20, Зориной ФИО21, Зориным ФИО22, Зориным ФИО23.

В судебном заседании истцы Зорина С.И. и Зорин А.И. исковые требования уточнили, отказались в части раздела счетов на газ, поскольку в квартире нет газоснабжения, просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому нанимателю; обязать ООО «ЖСК», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ООО «Экостройресурс» заключить с истцами отдельные договора с выдачей отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг. Исковые уточненные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчики Зорина К.А., Зорина И.В., Зорин И.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в деле имеются уведомления о вручении адресатам.

Представитель ответчика - ООО «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии. Предоставили отзыв, согласно которому просили суд в удовлетворении требований истцов в части обязания заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату отказать, в остальной части исковых требований- возражений не имеют. Пояснили в отзыве, что ООО «ЖСК» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <Адрес обезличен> на основании договора №Л72-енина <Адрес обезличен> на основании договора №Л72- НУ от 30.10.2005г. на оказание услуг по содержанию и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений (протокол № б/н от <Дата обезличена> ), согласно которого собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом-непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. В связи с этим, ООО «ЖСК» коммунальные услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами, не предоставляет, начисление платы за коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирного дома не производит. Жилое помещение- комната в квартире площадью 28,6 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>3, является муниципальной собственностью, истцы и ответчики собственниками указанного жилого помещения не являются, соответственно в силу ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, заключение каких-либо соглашений между нанимателями жилого помещения и организацией по обслуживанию многоквартирного дома, противоречит нормам действующего законодательства. Таким образом, заявленные истцами требования об обязании ООО «ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, не обоснованы.

Представитель третьего лица-ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому указали, что до <Дата обезличена> ООО «СВГК» выполняло функции поставщика газа на основании агентского договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного с ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и составляло сбор денежных средств за поставку газа с населения и перечисляло данные суммы последним. <Дата обезличена> агентский договор был расторгнут и начиная с <Дата обезличена> все функции поставщика газа на территории <Адрес обезличен> осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Самара». Не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица- ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, представили отзыв согласно которому указали, что жилой дом расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, не газифицирован, лицевых счетов по дому не зарегистрировано.

Представитель третьего лица- ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя. Представили отзыв согласно которому указали, что по адресу: <Адрес обезличен>3 открыто три лицевых счета: л/с <Номер обезличен> на имя Зориной К.А., л/с <Номер обезличен> на имя Головко Н.Н., л/с <Номер обезличен> на имя Носыревой Е.А. Согласно сведениям ООО «Водоканал» по лицевому счету <Номер обезличен> зарегистрировано 5 человек. Приборы учета воды по данному адресу отсутствуют, в соответствии с категорией жилого помещения по данному адресу установлен норматив потребления в размере 3,86 куб. м. в месяц на одного человека.

Представитель третьего лица- АО «Теплоэнергокомпания» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, представили отзыв согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ООО «ЭкоСтройРесурс» - в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, представили отзыв согласно которому ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица – ФКР <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, отзывов не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не заявляли.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 67, 69 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление всеми нанимателями жилого помещения, в том числе бывшими членами семьи нанимателя, прав и обязанностей по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>3 является муниципальной собственностью г.о. Чапаевск.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>3, на регистрационном учете состоят: с 07.10.1997г. Зорина К.А., с 03.05.1995г. Зорина С.И., с 07.10.1997г. Зорина И.В., с 28.01.1992г. Зорин И.В., с 20.02.1996г. Зорин А.И.

Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных исковых требований и количества зарегистрированных в квартире лиц, за которыми сохранено право проживания и пользования квартирой. Именно в таком порядке стороны просили определить порядок участия в выполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. Определяя доли истцов Зориной С.И., Зорина А.И., заявивших исковые требования, в расходах по оплате жилого помещения по 1/5 каждому, доля ответчиков Зориной К.А., Зориной И.В. и Зорина И.В. определяется в размере 3/5 по остаточному принципу, что, по мнению суда, не нарушает права и интересы последних и других участников процесса.

Кроме того, определение доли в оплате жилья и коммунальных услуг не приведет к разделению лицевого счета, поскольку выставление отдельных платежных документов будет осуществляться в рамках одного лицевого счета, открытого на квартиросъемщика Зорину К.А., что не противоречит закону.

    С учетом всех собранных по делу доказательств суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, отопления, водоснабжения, водоотведения, вывоз ТБО, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>3, определив долю Зориной С.И. в размере 1/5, долю Зорина А.И. в размере 1/5, долю Зориной К.А., Зориной И.В. и Зорина И.В. в размере 3/5 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; возложить на ООО «ЖСК», АО ТЭК, ООО «Водоканал», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя Зориной С.И. (в размере 1/5 доли), Зорина А.И. (в размере 1/5 доли), Зориной К.А., Зориной И.В. и Зорина И.В. (в размере 3/5 доли) отдельные адресно-именные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <Адрес обезличен>3 следующим образом – Зориной ФИО27 1/5 доли, Зорину ФИО28 1/5 доли, Зориной ФИО24, Зориной ФИО25 и Зорину ФИО26- 3/5 доли соответственно.

    Возложить на ООО «ЖСК», АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанностб ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО2 (в размере 1/5 доли), ФИО6 ( в размере 1/5 доли), Зориной ФИО30 Зориной ФИО29 и Зорина ФИО31 (в размере 3/5 доли) отдельные адресно-именные единые платежные документы в рамках единого лицевого счета, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>3.

    В остальной части иска- отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                       М.Н. Законов