Решение по делу № 2-220/2015-А ~ М-154/2015-А от 23.03.2015

Дело № 2-220/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года                                                                   с. Толбазы

Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Г.Ш. к Каюмовой А.Т. о признании (утратившей) прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Каюмовой А.Т. о признании (утратившей) прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном доме зарегистрирована ответчик. Однако, в настоящее время она по месту регистрации не проживает и фактическое место проживания ответчика истцу не известно, с ней ни истец, ни члены ее семьи не знакомы, каких-либо отношений не поддерживали и не поддерживает. Истец считает, что ответчик утратил право проживания в доме, собственником которого истец является и подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать Каюмову А.Т. (утратившей) прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и обязать УФМС РФ по Республике Башкортостан в Аургазинском районе снять Каюмову А.Т. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Орлова Г.Ш. и третье лицо, супруг истца Орлов М.Г. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Пояснив, что ответчик никогда не являлась членом их семьи, кто она такая им не известно. При приобретении жилого помещения у предыдущего собственника Батыршиной (Ивановой) Л.А. ответчик в доме не проживала, Батыршина (Иванова) Л.А. также не знала кто такая Каюмова А.Т. Никаких вещей ответчика в доме нет, участия в содержании жилого дома она не принимает.

Ответчик Каюмова А.Т. на судебное заседание не явилась, судебные извещения направленные в адрес ответчика вернулись без вручения адресату, с отметкой карандашом работника почтовой организации о не проживании ответчика в вышеуказанном доме. Телеграмма направленная ответчика также вернулась без вручения адресату с отметкой о непроживании ответчика по указанному адресу.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3, 16, 18 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

При этом, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, а сам регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Следовательно, исходя из системного толкования вышеприведенных норм, местом жительства гражданина признается место его регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными Правилами регистрации и снятия граждан РФ граждане, которые не уведомили органы миграционного учета об изменении места жительства, они несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с их фактическим отсутствием по месту регистрации.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Ввиду того, что место жительство ответчика Каюмовой А.Т. не известно, определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Каюмовой А.Т. адвокат Якупова Э.Ш., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку из-за неизвестности места пребывания ответчика невозможно выяснить причины не проживания в жилом помещении.

Учитывая отсутствие сведений о фактическом месте жительства ответчика, суд на основании положений ст. 50, 119, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с представлением его интересов адвокатом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Третье лицо Отдел УФМС России по Республике Башкортостан в Аургазинском районе на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, дав оценку заявленным исковым требованиям, всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Орлова Г.Ш. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ после произведенной реконструкции истцом получено новое свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 12).

Согласно адресной справке ответчик Каюмова А.Т. зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке сельского поселения Толбазинский сельсовет от от ДД.ММ.ГГГГ № 1104 ответчик Каюмова А.Т. не проживает по адресу: ... (л.д. 8).

Согласно похозяйственным книгам за ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Каюмова А.Т. не проживала в жилом доме по адресу: ....

Допрошенные в судебном заседании свидетели Чанышева В.М., Рахимова Г.Г. пояснили, что являются соседями истца Орловой Г.Ш., которая проживает по .... Каюмову А.Т. за период своего проживания они никогда не видели, кто она такая свидетели не знают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Орловой Г.Ш., поскольку в связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенным по адресу: ..., к истцу, право пользования ответчиком Каюмовой А.Т. указанным жилым помещением прекратилось.

При этом в ходе судебного разбирательства дела судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчик Каюмова А.Т. членом семьи предыдущего собственника жилого помещения Батыршиной (Ивановой) Л.А. и членом семьи истца не является, ответчик и истец совместного хозяйства не ведут, родственниками не являются, личных вещей ответчика в доме нет, в доме не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения ответчик не выполняет.

Кроме того, также подтверждено, что, несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в доме никогда не проживала, что подтвердили допрошенные судом свидетели.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не обладает, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, право пользования ответчиком спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, которая лишена возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем регистрация ответчика нарушает права истца на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Орловой Г.Ш. не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

В связи с чем настоящее решение является основанием для возложения на Отдел УФМС РФ по Республике Башкортостан в Аургазинском районе Республики Башкортостан обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Орловой Г.Ш. к Каюмовой А.Т. о признании (утратившей) прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Каюмову А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС РФ по Республике Башкортостан в Аургазинском районе Республики Башкортостан снять Каюмову А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., по вступлению решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                             п/п                   Р.Р. Набиев

Копия верна. Судья Набиев Р.Р.: