Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5988/2015 ~ М-6049/2015 от 22.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Кувшиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5988/15 по иску Жемановой Т. Н., Самохвалова А. Н. к ФГБУ « ФКП Росреестра», третьим лицам об обязании исправить ошибку в сведениях ГКН, -

установил:

Истцы –Жеманова Т.Н., Самохвалов А.Н. обратились в суд с иском к ФГБУ « ФКП Росреестра», третьим лицам и согласно уточненного иска просят об обязании ответчика исправить ошибку в сведениях ГКН, в части указания категории земли в отношении земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым <...> расположенного по адресу: <адрес> вместо: земли сельскохозяйственного назначения, указать- земли населенных пунктов. В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2001г. Для уточнения площади и установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства истцами был заказан и получен кадастровый паспорт от 19.08.2014г., проведено межевание границ и уточнение площади. По результатам межевания уточненная площадь участка составила 1379 кв.м. 29.09.2014г. был получен новый кадастровый паспорт с уточненными данными по площади участка. Данные изменения были внесены в ЕГРП и получены свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2014г. Указывают, что в силу своей юридической неосведомленности и невнимательности они не сразу заметили ошибку в кадастровом паспорте от 19.08.2014г, в части указания категории земли ( вместо земли населенных пунктов было указано- земли сельскохозяйственного назначения), которая потом была воспроизведена в сведениях ЕГРП и выданных истцам свидетельствах. Последующие неоднократные обращения во вне судебном порядке с заявлениями об исправлении технической ошибки не привели к ее исправлению. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд указанным иском. В судебном заседании Жеманова Т.Н. и представитель соистцов Федотова Т.В. доводы иска поддержали.

Ответчик- ФГБУ « ФКП Росреестра» о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лица- Администрация Вялковского сельского поселения, Администрация Раменского муниципального района, Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Администрации Строкинского сельского совета от 18.06.1992г <номер> в собственность Самохвалова Н.И. был передан земельный участок площадью 0,2829га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Строкино, <адрес>, что подтверждается постановлением ( л.д.109) и свидетельством о праве собственности на землю серия МО -23-29 <номер>, выданным 15.10.1992г. Администрацией Строкинского сельсовета ( л.д.108).

22.04.1996г. Самохвалов Н.И. подарил Жемановой Т.Н. часть указанного земельного участка площадью 1450 кв.м., что подтверждается договором дарения и передаточным актом ( л.д. 105-107).

После указанной сделки у Самохвалова Н.И. остался земельный участок площадью 1379 кв.м., на который 6.05.1996г. Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХIII <номер> ( л.д. 114-115). Согласно указанного свидетельства, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 114).

24.11.2000г. Самохвалов Н.И. скончался. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.2001г, целый жилой бревенчатый дом площадью 47, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Строкино, <адрес>, и земельный участок площадью 1379 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Строкино, <адрес>, были унаследованы его детьми: Самохваловым А.Н. и Жемановой Т.Н. в равных долях ( л.д. 95). Приложением к свидетельству о праве на наследство являются планы земельного участка для регистрации прав собственности на земельный участок, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 26.07.2001г, в которых указано, что земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 88-90).

30.08.2001г. была произведена государственная регистрация прав наследников на указанный земельный участок, при этом категория земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права не была указана ( л.д.12).

19.08.2014г. истцами был получен « декларативный» кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством ( л.д.18). На основании проведенных землеустроительных работ была уточнена площадь-1400+26 кв.м. и границы земельного участка, оформлен межевой план, который послужил основанием для внесения в ГКН уточненных сведений о площади участка и о его границах, что подтверждается кадастровым паспортом от 29.09.2014г, в который уже внесены указанные уточненные сведения ( л.д. 19-20).

28.10.2014г. истцы получили свидетельства о государственной регистрации их права общей долевой собственности на унаследованный участок уточненной площадью 1400 кв.м. ( л.д. 28-29). При этом в свидетельствах появилось указание на то, что земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.. Полагая, что это ошибка, истцы неоднократно обращались в Управление Росреестра по <адрес> и ФГБУ « ФКП Росреестра» с заявлениями об исправлении ошибки, однако, получали отказы, в виду отсутствия противоречий между сведениями ЕГРП и ГКН.

Согласно ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как усматривается из материалов дела, впервые указание на то, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения появилось в полученном истцами 19.08.2014г. « декларативном» кадастровом паспорте на земельный участок ( л.д.18). Ранее участок по всем документам относился к землям поселений, о чем указано выше.

Никаких решений административных органов об изменении категории земельного участка или иных актов, на основании которых в ГКН было указано, что участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Приведенные ранее представителем ФГБУ «ФКП Росреестра» доводы о том, что указанные сведения поступили из Управления Росреестра по <адрес> в порядке информационного взаимодействия, никакими доказательствами не подтверждены и опровергаются материалами дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, истребованного из Управления Росреестра по <адрес>, в котором такие сведения отсутствуют.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что изначально спорный земельный участок относился к категории земель населенных пунктов, в последующем в ГКН была допущена техническая ошибка- в выданном истцам 19.08.2014г. « декларативном» кадастровом паспорте на земельный участок ( л.д.18), ошибочно указано, что участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Указанная ошибка повлекла за собой регистрацию прав истцов на спорный участок также с ошибочным указанием на отнесение земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФГБУ « ФКП Росреестра» исправить ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, в части указания категории земли в отношении земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <адрес>, вместо- «земли сельскохозяйственного назначения», указать- « земли населенных пунктов».

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2015г.