Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2981/2016 ~ М-2821/2016 от 22.08.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года                                                                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

истца Лачугина А.Г., его представителя - адвоката Калягина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2981/16 по иску Лачугина А. Г. к Лачугиной Е. В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лачугин А.Г. обратился в суд с иском к Лачугиной Е.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, и вселении в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, Лачугиной Е. В., в отделе ЗАГС <адрес>, был заключен брак, о чем была составлена актовая запись №.       ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный брак, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> был расторгнут.В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, истцом и ответчиком был заключен договор с ЗАО «<данные изъяты>» № об участии в долевом строительстве <адрес> по адресу             (адрес строительный): <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ, истцом и ответчиком Лачугиной Е.В. на приобретение в совместную собственность вышеуказанной квартиры с АО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор №. Согласно вышеуказанного кредитного договора, им со стороны АО « <данные изъяты>» в качестве кредита, была предоставлена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени, истец несет обязательства по кредиту и оплачивает ежемесячные платежи.Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, со стороны застройщика состоялась сдача жилого дома. По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику были переданы ключи от спорной квартиры. В связи с расторжением брака, в приобретенную квартиру истец до настоящего времени не вселился.В настоящее время, ответчик заменила замок в квартире и препятствует истцу во вселении в спорную квартиру, проведению ремонта, обустройству квартиры. Действия ответчика нарушают имущественные права истца, как собственника имущества, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав интересов. Истец просит вселить его в <адрес> (строительный номер), расположенную по адресу: <адрес>, являющейся совместной собственностью истца и ответчика, обязать ответчика не препятствовать ему в пользовании и владении спорной квартирой, обязать ответчика передать комплект ключей от входной двери спорной квартиры.

В судебном заседании истец Лачугин А.Г. и его представитель по доверенности адвокат Калягин С.В. исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Лачугина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец и его представитель не возражают против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, так как требования ст.233 ГПК РФ соблюдены

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «<данные изъяты>» (Застройщик) и Лачугиным А.Г., Лачугиной Е.В. (Дольщики) сторонам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (строительный номер). Данный договор прошел государственную регистрацию, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» (Кредитор) и Лачугиным А.Г., Лачугиной Е.В. (Заемщики), заключен кредитный договор №.

Согласно, вышеуказанного кредитного договора, Лачугину А.Г., Лачугиной Е.В. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение в совместную собственность вышеуказанной квартиры.

До настоящего времени, истец несет обязательства по кредиту и оплачивает ежемесячные платежи.

По акту приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику были переданы ключи от спорной квартиры.

Однако, в связи с расторжением брака, в приобретенную квартиру истец до настоящего времени не вселился.

Истец указывает, что ответчик сменила замки во входной двери спорной квартиры, тем самым лишила его возможности доступа в квартиру, в виду отсутствия у него ключей от спорной квартиры он лишен возможности в ней проживать, тем самым нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению его собственностью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имущество.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт того, что Лачугин А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (строительный номер), не имеет ключей от квартиры, что лишает его возможности правомерно пользоваться жилым помещением, право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом никем не оспорено, ключи от жилого помещения находятся только у второго собственника жилого помещения                       Лачугиной Е.В., которая препятствует вселению и проживанию в квартире Лачугина А.Г., суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что истец имеет право совместной собственности в отношении этого жилого помещения, не имеет ключей от входной двери квартиры, суд считает возможным вселить его в квартиру, а также обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Лачугина А. Г. к Лачугиной Е. В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить Лачугина А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный номер).

Обязать Лачугину Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не препятствовать Лачугину А. Г. в пользовании и владении квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (строительный номер).

Обязать Лачугину Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать Лачугину А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (строительный номер).

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              О.А. Свиридова