Решение по делу № 33-2230/2015 от 18.02.2015

Судья Бойко Л.А. № 33- 2230/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2015 года судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Лазарева Н.А.

судей: Самчелеевой И.А., Маркина А.В.

при секретаре Подусовской В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО Строительная компания «Новый город» на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 19 декабря 2014 года, которым постановлено:

« Исковые требования Гузенко Л.В. удовлетворить.

Признать за Гузенко Л.В. право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры <адрес>

Признать за Гузенко Л.В. право участника долевого строительства на капитальное вложение в объект долевого строительства - двухкомнатной квартиры <адрес>

Обязать ООО «СК «Новый город» заключить договор участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры № <адрес> с Гузенко <адрес>

Признать недействительным договор долевого участия в строительстве № ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК»Новый город» и Заматаевой О.А. двухкомнатной квартиры № №/строительной номер/, общей площадью 73,4 кв.м./проектной/, расположенной на 24 этаже многоквартирного 4-х подъездного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК»Новый город» и Заматаевой О.А. двухкомнатной квартиры №/, общей площадью 73,4 кв.м./проектной/, расположенной на 24 этаже многоквартирного 4-х подъездного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Заслушав доклад судьи областного суда Самчелеевой И.А., выслушав представителя Гузенко Л.В. по доверенности Бояркина А.Д., представителя ООО «Строительная компания «Новый город» Кордюшова А.С., судебная коллегия апелляционной инстанции,

УСТАНОВИЛА:

Гузенко Л.В. первоначально обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости -строящемся доме, расположенном по адресу <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры со строительным номером 77, общей площадью 73,4 кв.м.

В обосновании иска ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарагорстрой» «3астройщик», ООО «Строительно-риэлтерская компания «Твой дом» «Инвестор» и Гузенко Л.В. было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве № ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого она была обязана уплатить Инвестору за передачу права денежные средства в размере 2 569 000 рублей в срок ДД.ММ.ГГГГ, а Застройщик обязался по окончании строительства передать ей вышеуказанную квартиру. ООО «Самарагорстрой» и ООО «СРК» «Твой дом» отказались осуществить государственную регистрацию соглашения о переуступке права Гузенко Л.В. В настоящее время новым застройщиком на данном объекте является ООО «Строительная компания «Новый город», которая отказывается признавать за Гузенко Л.В. право на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ года заключил с Заматаевой О.А. договор долевого участия на указанную квартиру.

Уточнив исковые требования, истец просила суд признать за ней право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры №/, общей площадью 73,4 кв.м./проектной/, расположенной на 24 этаже многоквартирного 4-х подъездного жилого дома, расположенного по адресу г. Самара, ул.Тухачевского, признать за ней право участника долевого строительства на капитальное вложение в объект долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 77/строительной номер/, общей площадью 73,4 кв.м./проектной/, расположенной на 24 этаже многоквартирного 4-х подъездного жилого дома, расположенного по адресу г. Самара, ул.Тухачевского. Обязать 000 «СК «Новый город» заключить договор участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №/, общей площадью 73,4 кв.м./проектной/, расположенной на 24 этаже многоквартирного 4-х подъездного жилого дома, расположенного по адресу г. Самара, ул.Тухачевского с Гузенко Людмилой Валентиновной. Признать недействительным договор долевого участия в строительстве № ДД.ММ.ГГГГ заключенный между 000 «СК»Новый город» и Заматаевой О.А. двухкомнатной квартиры № №/, общей площадью 73,4 кв.м./проектной/, расположенной на 24 этаже многоквартирного 4-х подъездного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Погасить в Едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК»Новый город» и Заматаевой О.А.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ООО Строительная компания «Новый город» просит данное решение отменить, считает его неправильным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции от представителя Гузенко Л.В. по доверенности Бояркина А.Д., представителя ООО «Строительная компания «Новый город» Кордюшова А.С. поступило заявление об отказе от исковых требований и утверждении мирового соглашения, согласно которых истец полностью отказывается от исковых требований к ООО «Самарагорстрой», ООО «СРК «Твой дом», Заматаевой О.А., Иксановой А.А, а именно от требований:

Признать за Гузенко Л.В. право требования на получение в
собственность двухкомнатной квартиры со строительным номером 77, общей
площадью 73,4 кв. м., расположенной в жилом доме в Железнодорожном районе
<адрес>.

Признать за Гузенко Л.В. право участника долевого
строительства на капитальное вложение в объект долевого строительства -
двухкомнатную квартиру со строительным номером 77, общей площадью
73,4 кв. м., расположенной в жилом доме <адрес>

3. Обязать ООО «СК «Новый город» заключить договор участия в долевом

строительстве двухкомнатной квартиры со строительным номером 77, общей

площадью 73,4 кв. м., расположенной в жилом доме в Железнодорожном районе г. Самара, ул. Тухачевского.

4. Признать договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГнедействительным.

5. Погасить запись о государственной регистрации № от
ДД.ММ.ГГГГ.

Просили утвердить мировое соглашение между Гузенко Л.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый город», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №, о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со
статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в
целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся
причиной подачи Истцом искового заявления.

Настоящим мировым соглашением стороны устанавливают ряд юридических
фактов и определяют взаимные права и обязанности, а именно:

Стороны признают фактическое совершение и полную оплату следующих сделок:
Договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ г., Соглашение о переуступке
прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ г. по Договору долевого участия в
строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых
требований к Ответчику в полном объеме.

Истец обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. расторгнуть Соглашение о переуступке
прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ г. по Договору долевого участия в
строительстве № № ДД.ММ.ГГГГ

2.4. Ответчик в свою очередь обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. при расторжении Соглашения о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ г. по Договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ г. выплатить Истцу денежную сумму равную цене соглашения - 2 569 000 (два миллиона пятьсот
шестьдесят девять тысяч) рублей.

2.5.Ответчик обязуется заключить с Истцом Договор участия в долевом строительстве №далее - Договор), в соответствии с которым Ответчик
обязуется построить 25-ти этажный 4-х подъездный жилой дом со встроенными
нежилыми помещениями (далее - Жилой дом) на земельном участке площадью
4 674,40 кв.м., с кадастровым номером №, находящемся по
адресу: г. <адрес>, и после ввода дома
в эксплуатацию передать в собственность Истцу жилое помещение (далее -
Квартира) в данном доме, имеющее следующие характеристики: Строительный <адрес> Стороны обязуются осуществить все необходимые действия для государственной
регистрации указанного Договора в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации. Стороны определили, что полная цена Договора участия в долевом строительстве
№, определяется в размере 2 569 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят
девять тысяч) рублей. Данная денежная сумма уплачивается Истцом Ответчику
после выплаты Ответчиком Истцу денежной суммы в размере 2 569 000 (два
миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч) рублей за расторжение Соглашения о
переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ г. по Договору долевого участия в
строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским
делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той
Стороне, которая их понесла. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения
судом.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не
противоречит закону.

Условия настоящего мирового соглашения Сторонам известны и понятны.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Судебная коллегия апелляционной инстанции также разъяснила о правовых последствиях предусмотренных ст. 220,221 ГПК РФ, в случае заключения вышеуказанного мирового соглашения.

Судебная коллегия апелляционной инстанции Самарского областного суда, принимая во внимание вышеизложенное, требования ст.ст. 39,173,346 ГПК РФ, учитывая, что утверждение мирового соглашения сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, пришла к выводу о возможности утверждения мирового соглашения между сторонами.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым отменить решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 19 декабря 2014 года, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,346, ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение между сторонами: Гузенко Л.В. в лице представителя по доверенности Бояркина А.Д. и ООО «Строительная компания «Новый город» в лице представителя Кордюшова А.С.в соответствии с которым:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со
статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в
целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся
причиной подачи Истцом искового заявления.

Настоящим мировым соглашением стороны устанавливают ряд юридических
фактов и определяют взаимные права и обязанности, а именно:

Стороны признают фактическое совершение и полную оплату следующих сделок:
Договор долевого участия № ДД.ММ.ГГГГ г., Соглашение о переуступке
прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в
строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых
требований к Ответчику в полном объеме.

Истец обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть Соглашение о переуступке
прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в
строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

2.4. Ответчик в свою очередь обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ при расторжении Соглашения о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ выплатить Истцу денежную сумму равную цене соглашения - 2 569 000 (два миллиона пятьсот
шестьдесят девять тысяч) рублей.

2.5.Ответчик обязуется заключить с Истцом Договор участия в долевом строительстве № № (далее - Договор), в соответствии с которым Ответчик
обязуется построить 25-ти этажный 4-х подъездный жилой дом со встроенными
нежилыми помещениями (далее - Жилой дом) на земельном участке площадью
4 674,40 кв.м., с кадастровым номером №, находящемся по
адресу: <адрес>, и после ввода дома
в эксплуатацию передать в собственность Истцу жилое помещение (далее -
Квартира) в данном доме, имеющее следующие характеристики: <адрес> Квартиры с учетом лоджий и балконов: 74,61 кв.м. Проектная жилая площадь Квартиры: 31,62 кв.м. Стороны обязуются осуществить все необходимые действия для государственной
регистрации указанного Договора в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации. Стороны определили, что полная цена Договора участия в долевом строительстве
№ №, определяется в размере 2 569 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят
девять тысяч) рублей. Данная денежная сумма уплачивается Истцом Ответчику
после выплаты Ответчиком Истцу денежной суммы в размере 2 569 000 (два
миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч) рублей за расторжение Соглашения о
переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по Договору долевого участия в
строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским
делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той
Стороне, которая их понесла. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения
судом.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не
противоречит закону.

Условия настоящего мирового соглашения Сторонам известны и понятны.

Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 19 декабря 2014 года отменить и производство по делу прекратить.

Председательствующий

Судьи: