Решение по делу № 2-1584/2020 от 11.03.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л.Н. к Моисееву Б.Н., 3-и лица: Моисеев В.Н., Волкова Н.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Орлова Л.Н. обратилась в суд с иском к Моисееву Б.Н., 3-и лица: Моисеев В.Н., Волкова Н.Н. о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Истринского городского суда по гражданскому делу № произведен реальный раздел жилого дома, кадастровый № и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В собственность Орловой Л.Н. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений <данные изъяты>. Площадь выделяемых помещений – <данные изъяты>. В собственность Волковой Н.Н. выделена часть жилого дома <данные изъяты>. Площадь выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м. В собственность Моисеева Б.Н. часть жилого дома, состоящая из помещений <данные изъяты>. В собственность указанных лиц выделены земельные участки при доме с установлением их границ. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Истцом указано, что до ДД.ММ.ГГГГ стороны не могли поставить земельные участки на кадастровый учет, в связи с чем не смогли зарегистрировать выделенные им части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Орловой Л.Н. и Моисеевым Б.Н. был заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, в соответствии с которым Орлова Л.Н. приобрела в собственность <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Волкова Н.Н. зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть жилого дома, части жилого дома присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Орлова Л.Н. зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть жилого дома, части жилого дома присвоен кадастровый номер №. Зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, выделенную Моисееву Б.Н. невозможно, так как он продал долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок Орловой Л.Н.

В связи с чем, истица просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Орлова Л.Н. и ее представитель по устному заявлению Черикова Е.Н. поддержали доводы иска, просили удовлетворить.

3-е лицо Моисеев В.Н. не возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что споров нет, дом разделен.

Ответчик Моисеев Б.Н., 3-е лицо Волкова Н.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От Моисеева Б.Н. поступило заявление, в котором он не возражает относительно заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что истец Орлова Л.Н. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и Моисеевым Б.Н. приобрела <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>; <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу.

Указанные доли земельного участка и жилого дома принадлежали Моисееву Б.Н. на основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен реальный раздел жилого дома, кадастровый № и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В собственность Орловой Л.Н. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений <данные изъяты>. Площадь выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м. В собственность Волковой Н.Н. выделена часть жилого дома под лит. <данные изъяты>. Площадь выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м. В собственность Моисеева Б.Н. часть жилого дома, состоящая из помещений <данные изъяты>. В собственность указанных лиц выделены земельные участки при доме с установлением их границ.

Волкова Н.Н. зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть жилого дома, части жилого дома присвоен кадастровый №. Орлова Л.Н. также зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть жилого дома, части жилого дома присвоен кадастровый №.

Моисеев Б.Н. право собственности на выделенную ему часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м в установленном законом порядке не зарегистрировал, произвел отчуждение <данные изъяты> долей жилого дома (принадлежащих ему до раздела дома), когда право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № уже было прекращено на основании судебного акта.

Указанные обстоятельства препятствуют истице проведению учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Так, уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлен факт того, что сделка между Орловой Л.Н. и Моисеевым Б.Н. заключена и фактически исполнена, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что на момент совершения сделки по отчуждению <данные изъяты> долей жилого дома (принадлежавших Моисееву Б.Н. до раздела дома), право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № было прекращено на основании судебного акта, в соответствии с которым в собственность Моисееву Б.Н. выделена часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Орловой Л.Н. требований и признании за ней права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что является основанием к внесению записи о регистрации в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орловой Л.Н. к Моисееву Б.Н., 3-и лица: Моисеев В.Н., Волкова Н.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать за Орловой Л.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГг