Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5740/2020 ~ М-3367/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-5740/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» августа 2020 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

с участием прокурора                  Самойленко Д.А.

при помощнике судьи                  Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батулиной Людмилы Витальевны к Потапову Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Батулина Л.В. обратилась в суд с уточненным иском к Потапову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что Батулина Л.В. является собственником № расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 30.01.2020 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи Батулиной Л.В. не является, фактически в жилом помещении не живет, расходов по коммунальным платежам и налогам не несет, его личных вещей в доме нет.

Истец: Батулина Л.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Потапов И.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, Парменова Е.В., в судебное заседание явилась, пояснила, что оснований возражать против удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо: представитель МП №4 ОВМ МУ МВД России Одинцовское в судебное не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Прокурор иск полагала подлежащим удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.01.2020 года Батулина Л.В. является собственником АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 8)

Согласно представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 04.06.2020 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован Потапов И.Н. (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что Потапов И.Н. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.

Также, в судебном заседании от 19.08.2020 года в качестве свидетеля была опрошена Слюнева Ю.С., которая пояснила, что она является дочерью Батулиной Л.В. Квартира № по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности её матери, которая была приобретена у Потапова И.Н. На момент въезда в квартиру личные вещи ответчика в квартире отсутствовали, попыток вселения в данную квартиру ответчик не осуществлял.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как ее показания подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация ответчика Потапова И.Н. в спорном жилом помещении нарушает права собственника Батулиной Л.В. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с вышеизложенными положениями гражданского и жилищного законодательства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Батулиной Л.В. о признании Потапова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Согласно ст. 3 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Учитывая требования Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, в соответствии с п. 31 которых решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, принимая во внимание, что исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований об утрате права пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик Потапов И.Н., признанный решением суда утратившим право пользования спорным жилым помещением, должен быть снят с регистрационного учета в данном жилом помещении, которое не является местом его жительства или местом пребывания.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батулиной Людмилы Витальевны к Потапову Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Потапова Игоря Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Снять Потапова Игоря Николаевича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                              Л.С.Кетова