Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2238/2018 ~ М-1705/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-2238/18

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года                                 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Гордиенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Голиковой Т. В., Чивичевой Г. В. о признании сделки по соглашению действительной, государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Голиковой Т.В., Чивичевой Г.В. о признании сделки по соглашению действительной, государственной регистрации перехода прав собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> в г.Саратове признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках четвертого этапа (III квартал 2017 года) ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 г, №1347.

Жилое помещение – <адрес> общей площадью 46,6 квадратных метров, расположенная по адресу: г.Саратов, <адрес>, находится в общей долевой собственности Голиковой Т.В., Чивичевой Г.В. в праве общей долевой собственности в квартире.

В рамках исполнения программы для переселения ответчиков приобретено жилое помещение – квартира площадью 52,7 квадратных метров, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес> Блинова Ф.А., <адрес>А, <адрес>.

12 февраля 2018 года между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и Голиковой Т.В., Чивичевой Г.В. в лице ее представителя по доверенности - Голиковой Т.В. заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 соглашения Комитет по управлению имуществом города Саратова от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у Голиковой Т.В., Чивичевой Г.В., а они в свою очередь передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения Комитет по управлению имуществом города Саратова в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность Голиковой Т.В., Чивичевой Г.В., а они принимают жилое помещение (квартира), расположенное по адресу г.Саратов, <адрес>

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

19 февраля 2018 года комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение.

Уведомлением <№> от 26 февраля 2018 года государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующих заявлений ответчиков.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию соглашения.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости по договору об отчуждении такого объекта должна осуществляться на основании заявлений сторон данного договора. Однако ответчики с заявлениями о государственной регистрации перехода права на жилые помещения на основании соглашения в регистрирующий орган не обращались. В связи с чем, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена.

Истец просит признать сделку – соглашение от 12 февраля 2018 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и Голиковой Т.В., Чивичевой Г.В. в лице ее представителя по доверенности - Голиковой Т.В., о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на Голикову Т.В., Чивичеву Г.В. Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, с Голиковой Т.В., Чивичевой Г.В. на муниципальное образование «Город Саратов».

    Представитель комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчики Голикова Т.В., Чивичева Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о признании иска в полном объеме, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    Исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к Голиковой Т. В., Чивичевой Г. В. о признании сделки по соглашению действительной, государственной регистрации перехода прав собственности удовлетворить.

Признать сделку – соглашение от 12 февраля 2018 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и Голиковой Т. В., Чивичевой Г. В. в лице ее представителя по доверенности - Голиковой Т. В., о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, 2<адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на Голикову Т. В., Чивичеву Г. В..

Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, с Голиковой Т. В., Чивичевой Г. В. на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                     Е.Ю. Галицкая