Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2016 ~ М-95/2016 от 20.01.2016

К делу №2-258/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года                         ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Красноперовой А.Д.,

с участием истца                                  Миндрюковой Р.В.,

представителя ответчика                             Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миндрюковой Р.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Миндрюкова Р.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от 15 сентября 2015 года, расположенный по адресу: ... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. Для постановки на кадастровый учет жилого дома был заказан технический паспорт и технический план. При изготовлении технического плана здания было выявлено, что контур здания отобразился в границах земельных участков с кадастровым номером ..., относящийся к другому адресу: ... и принадлежит на праве общей долевой собственности Молодяеву Н.А. и Подольской Т.А., данный участок является декларированным и имеет ошибочные координаты, т.е. границы не установлены с требованиями земельного законодательства. Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... также является декларированным, графической части нет, т.е. его границы не установлены с требованиями земельного законодательства. Согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району от 29 декабря 2015 года №25-06/1629 и от 11 января 2016 года №25-12/06 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания на земельные участки с кадастровыми номерами ... по адресу: ... и ... по адресу: ... Просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровыми номерами ... по адресу: ... и ... по адресу: ...

Истец Миндрюкова Р.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Третьи лица Молодяев Н.А., Подольская Т.А. в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, причина неявки суду неизвестна, уведомлены были надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.

Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.

Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 сентября 2015 года Миндрюкова Р.В. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, пер. Калинина, 39А.

Как следует решения №2343/5/15-309272 от 20 ноября 2015 года, контур здания отобразился в границах земельных участков с кадастровым номером ..., относящийся к другому адресу: ... и принадлежит на праве общей долевой собственности Молодяеву Н.А. и Подольской Т.А., данный участок является декларированным и имеет ошибочные координаты, т.е. границы не установлены с требованиями земельного законодательства.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... также является декларированным, графической части нет, т.е. его границы не установлены с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.

Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миндрюковой Р.В. - удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровыми номерами ... по адресу: ... и ... по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                        Теплухин Р.В.