Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2015 ~ М-184/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-187/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года                         р.п. Николаевка

    Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Агаповой О.О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Г.А. к Рузанов А.Н., Кочетков Ю.А., Кочеткова Г.А., Закурдаева Л.И., Долбякова Г.А., Юртаев В.В., Прошин В.Е., Филимонов И.А., Куркин В.В., Русаков А.А., Куркина Т.В., Кочеткова Н.А., Измайлова О.Г., Моисеев В.Н., Бадаев И.К., Сеннов А.В., Долбякова К.К., Прошиной А.Ф., Прошин А.Е., Яманова А.Г., Яманова О.В., Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Николаевского района Ульяновской области, Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, ТУ Росимущества в Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

    В суд с указанным иском обратилась Лобанова Г.А, просит признать за ней право собственности на 1/22 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1.378.341 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, в 4.700 м на юго-запад от <адрес> в порядке наследования.

    В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Пчеляковой К.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельная доля расположена по адресу: ПК «Родина» общей площадью 7,78 га с/х угодий, в т.ч. 6,6 га пашни, с оценкой 225 баллогектаров.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель с\х назначения, в том числе с участим Пчеляковой К.А., решено: выделить зем. участки в натуре в счет принадлежащих 64 собственникам, включая Пчелякову КА., и определить его на местности по адресу <адрес>, в 4.700 м на юго-запад от <адрес>. Доля Пчеляковой К.А. определена в размере 1/22.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО Никулинское сельское поселение было выдано постановление № о присвоении адреса земельным участкам, участку был присвоен адрес: <адрес>, в 4.700 м на юго-запад от <адрес>. После чего представителем Пчеляковой К.А. по доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Измайловой О.Г. сданы соответствующие документы в ФГБУ «Федеральную кадастровую службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» для оформления выдела участка.

ДД.ММ.ГГГГ Пчелякова К.А. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками долей, где за Пчелякову К.А., по доверенности действовала Измайлова О.Г., было заключено соглашение об определении долей в праве собственности на спорный земельный участок, доля Пчеляковой К.А. определена в размере 1/22.

19 декабря 2012 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. После смерти Пчеляковой К.А. в течение шести месяцев истица, приходящаяся умершей племянницей, при наличии завещания в пользу истицы, вступила в управление наследственным имуществом. Данный факт подтверждается справкой о совместном проживании истицы с наследодателем.

Нотариусом в выдаче истице свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности наследодателя на указанное имущество после его смерти.

Пчелякова К.А. при жизни имела намерения на выделение земельной доли в размере 1/22 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в 4700 м на юго-запад от <адрес>. Для чего участвовала в общем собрании собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. После чего ею была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 64, для подачи документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанный земельный участок. До конца оформить в собственность земельный участок Пчелякова К.А. не успела, так как умерла 02.08.2012г.

В судебное заседание истица, представитель истца не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Измайлова О.Г, Кочетков Ю.А., Юртаев В.В., Прошин В.Е., Сеннов А.В., Долбякова К.К., Прошина А.Ф., Прошин А.Е., Яманова А.Г., Яманова О.В., Филимонов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Рузанов А.Н., Кочеткова Г.А., Закурдаева Л.И., Долбякова Г.А., Куркин В.В., Русаков А.А., Куркина Т.В., Кочеткова Н.А., Моисеев В.Н., Бадаев И.К. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков –администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО АМО «Николаевский район», администрации МО Никулинское сельское поселение в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель соответчика - ТУ Росимущества в Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на имя Пчелякова К.А. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х УЛО-09-04 № 424659, ей в общую долевую собственность передана земельная доля общей площадью 7,78 га сельхозугодий, в том числе 6,6 га пашни, по адресу ПК «Родина».

         С ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 1 378 341 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 4700 метрах на юго-запад от <адрес>.

        Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются актуальные записи о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 4700 метрах на юго-запад от <адрес>, в том числе доля в праве Пчелякова К.А. 1/22.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес> ПК «Родина», на котором присутствовало 206 собственников долей, доля в праве долевой собственности, которых равна 207/436 долей, среди которых присутствовала Пчелякова К.А.. На собрании было решено: выделить земельные участки в натуре в счет земельных долей, определить на местности земельные участки, в том числе был на местности определено местоположение земельного участка по адресу: <адрес> в 4700 метров на юго - запад от <адрес>, доля Пчеляковой К.А.-1/22.

24.12.2011 года Пчелякова К.А. выдала доверенность Измайловой О.Г., в том числе на заключение соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Родина».

В соответствии с заключенным соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, граждане определили доли сособственников вновь образованного земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 378 341 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 73:09:013901:864, расположенный по адресу: <адрес>, в 4700 метрах на юго-запад от <адрес>, в частности, Пчеляковой К.А. принадлежит доля в размере 1/22.

        02.08.2011г. Пчелякова К.А. умерла, к имуществу Пчеляковой К.А. заведено наследственное дело, наследником, обратившимся по вопросу принятия наследства является Лобанова Г.А, 22.05.2009г. Пчелякова К.А. завещала все свое имущество Лобановой Г.А.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, 2. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. 3. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

    В соответствии с п.1, 3,4,6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1,5,6,9 ст. 13.1 указанного закона, 1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. 5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. 6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. 9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Участники общей долевой собственности( от имени Пчеляковой Г.А. действовала Измайлова О.Г.) заключили договор с кадастровым инженером, который подготовил проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, размер и местоположение границ выделяемого земельного участка согласованы кадастровым инженером, проект межевания земельного участка утвержден решением собственников земельных долей, в течение тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

     Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Пчелякова К.А. на земельный участок общей площадью 1 378 341 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 4700 метрах на юго-запад от <адрес>, доля в праве 1/22, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» декабря 2012 года сделана запись регистрации №№, выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

После смерти Пчеляковой К.А. ее наследство приняла наследница по завещанию Лобанова Г.А. При этом, как следует из постановления нотариуса нотариального округа Николаевский район от 21.04.2014 года, Лобановой Г.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>, в 4700 метрах на юго-запад от <адрес>, в связи с невозможностью подтверждения принадлежность указанного имущества наследодателю, в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности наследодателя на указанное имущество после его смерти.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства
наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса.. . заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное имущество: земельный участок общей площадью 1 378 341 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 4700 метрах на юго-запад от <адрес>, был образован путем выделения в натуре из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПК «Родина», по решению сособственников последнего, включая Пчелякову К.А.

Судом установлено и не оспорено, что Пчеляковой К.А. при жизни выдала Измайловой О.Г. доверенность, согласно которой уполномочила представителя на совершение от ее имени действий по выделению в натуре, принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ПК Родина, по регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок и др. На основании этой же доверенности, ее представитель Измайлова О.Г, действуя в интересах Пчеляковой К.А., подала в регистрирующий орган заявление и документы, на основании которых после ее смерти была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

По мнению суда, тот факт, что регистрация права собственности на спорное имущество произошла после смерти Пчеляковой К.А., сам по себе не может служить основанием к отказу во включении в наследственную массу недвижимого имущества, поскольку наследодатель, выразив при жизни, свою волю на регистрацию права, не отозвал доверенность, и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления правоустанавливающих документов.

Поскольку, действия наследодателя Пчеляковой К.А. были направлены на приобретение права общей долевой собственности на 1/22 доли земельного участка, общей площадью 1 378 341 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым(или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 4700 метрах на юго-запад от <адрес>, выразив при жизни волю на приобретение в общую долевую собственность спорного имущества, наследодатель по не зависящим от него причинам не смог соблюсти все правила оформления документов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В связи с удовлетворением исковых требований, зарегистрированное право общей долевой собственности на спорное имущество за Пчеляковой К.А. подлежит прекращению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 199,321 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/22 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 378 341 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░(░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 4700 ░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/22 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 378 341 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░(░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 4700 ░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 19.12.2012░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░.

24.06.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.