Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2017 (2-7545/2016;) ~ М-6746/2016 от 26.12.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С. Ю., ОрА.евой А. Ю. к Мешкову В. Н., Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования долей земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации и по встречному иску Мешкова В. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Алексееву С. Ю., ОрА.евой А. Ю. об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алексеев С. Ю., ОрА.ева А. Ю. обратились в суд с иском к Мешкову В. Н., Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования долей земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Мешков В. Д.. После его смерти открылось наследство в виде 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 68,6 кв.м. со всеми служебными постройками, находящемся на земельном участке мерою 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Мешков В.Д. унаследовал указанную долю дома от матери Мешковой В. К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к имуществу Мешкова В.Д. явились жена- Мешкова Е. Н. и сын- Мешков Ю. В., которые фактически приняли наследство, так как были зарегистрированы и проживали с умершим по одному адресу. Мешкова Е. Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Сосиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ. регистрационный №. ДД.ММ.ГГГГ умер Мешков Ю. В.. После его смерти наследниками явились: мать- Мешкова Е. Н., сын- Алексеев С. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь –ОрА.ева А. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследники приняли наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сосиной Е.А. (наследственное дело №). ДД.ММ.ГГГГ умерла Мешкова Е. Н.. После ее смерти наследниками явились внуки- Алексеев С. Ю. и ОрА.ева А. Ю., которые приняли наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сосиной Е.А. (наследственное дело №). Собственником других 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,6 кв.м. со всеми служебными постройками, находящемся на земельном участке мерою 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> является Мешков В. Н., на основании договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., полученного от отца –Мешкова Н. И.. Ещё между Мешковой В. К. и Мешковой Н. И. сложился порядок пользования жилым домом и фактически указанный жилой дом был разделен на две части. Из решения суда от 1954 года, следует, что задняя часть дома, площадью 18,3 кв.м находилась в пользовании Мешковой В. К.. Мешков В. Н., собственник 3/5 долей жилого дома в 1993 году осуществил снос части дома находящейся в его пользовании и осуществил строительство нового дома рядом. От старого дома, площадью 68,6 кв.м осталась часть дома общей площадью 19,3 кв.м., занимаемая наследодателем- Мешковым В. Д.. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ год. На кадастровом учете имеется два самостоятельных жилых дома: с кадастровым номером №, площадью 19,3 кв.м, представляющего собой часть старого жилого дома и с кадастровым номером № площадью 149,9 кв.м. находящихся на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>. Истцы полагают, что в связи со сносом части дома, находившейся во владении и пользовании Ответчика, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> прекратилось. Жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находился во владении наследодателя Мешкова В. Д., а жилой дом с кадастровым номером №, площадью 149,9 кв.м находится во владении Мешкова В. Н.. Согласно планов БТИ по состоянию на 1954г., 2984г., 1988 годы при доме имелся земельный участок, площадью 1095 кв.м. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. от 29.05.1981г. В силу норм Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. следует, что собственники жилого дома – Мешкова В. К. и Мешков Н. И. владели земельным участком при доме, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1095 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования и к правопреемнику Мешковой В. К., умершей 18.11.1980г. - Мешкову В. Д. перешло право постоянного бессрочного пользования 2/5 долями земельного участка при доме, также как и от Мешкова Н. И. на основании договора дарения части домовладения перешло право постоянного бессрочного пользования 3/5 долями земельного участка при доме – Мешкову В. Н.. После смерти Мешкова В. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ к Мешковой Е. Н. и Мешкову Ю. В. порядке правопреемства перешло право постоянного бессрочного пользования 2/5 долями земельного участка при доме. Документами, подтверждающими право граждан на земельные участки, в том числе для оформления их в собственность, являлись и планы земельных участков, выполненные БТИ. Истцы лишены возможности получить необходимые документы подтверждающие право собственности умершего Мешкова В.Д на дом, площадью 19,3 кв.м, также как и документы о выделении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в ином порядке, в связи с чем данные факты подлежат установлению судом. Истцы просили суд:

- установить факт владения на праве собственности умершим ДД.ММ.ГГГГ Мешковым В. Д. жилым домом с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>;

- установить факт владения на праве постоянного бессрочного пользования умершим умершим ДД.ММ.ГГГГ Мешковым В. Д. 2/5 долями земельного участка при доме, расположенным по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия наследства Мешковой Е. Н. и Мешковым Ю. В. наследства после смерти Мешкова В. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Алексеевым С. Ю. и ОрА.евой А. Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Мешкова Ю. В. и Мешковой Е. Н.;

- признать за Алексеевым С. Ю. и ОрА.евой А. Ю. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «МЕГАЛЭНД» Вишняковой С.В., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик Мешков В. Н. обратился в суд со встречным иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Алексееву С. Ю., ОрА.евой А. Ю. об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование встречного иска истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Мешков В. Д.. После его смерти открылось наследство в виде 2/5 долей в праве общей долевой собственности на дом, площадью 68,6 кв.м. со всеми служебными постройками, находящемся на земельном участке мерою 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. от 29.05.1981г., согласно которому Мешков В.Д. унаследовал указанную долю дома от матери Мешковой В. К., умершей 18.11.1980г. Собственником других 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,6 кв.м. со всеми служебными постройками, находящемся на земельном участке мерою 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> является истец-Мешков В. Н., на основании договора дарения части домовладения от 25.04.1984г., полученного от отца –Мешкова Н. И.. Ещё между Мешковой В. К. и Мешковой Н. И. сложился порядок пользования жилым домом и фактически указанный жилой дом был разделен на две части. Из решения суда от 1954 года, следует, что задняя часть дома, площадью 18,3 кв.м находилась в пользовании Мешковой В. К.. Истец- Мешков В.Н., собственник 3/5 долей жилого дома в 1993 году осуществил снос части дома находящейся в его пользовании и осуществил строительство нового дома рядом с кадастровым номером 50:16:0301003:195, площадью 149,9 кв.м. на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>. От старого дома, площадью 68,6 кв.м осталась часть дома общей площадью 19,3 кв.м., занимаемая наследодателем- Мешковым В. Д.. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ год. На кадастровом учете имеется два самостоятельных жилых дома: с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, представляющего собой часть старого жилого дома и с кадастровым номером 50:16:0301003:195, площадью 149,9 кв.м. находящихся на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>. В связи со сносом части дома, находившейся во владении и пользовании Мешкова В.Н., право общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> прекратилось. Жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находился во владении наследодателя Мешкова В. Д., а жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301003:195, площадью 149,9 кв.м находится во владении Мешкова В. Н.. Данный факт сторонами не оспаривается. Согласно планов БТИ по состоянию на 1954г., 2984г., 1988 годы при доме имелся земельный участок, площадью 1095 кв.м. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. от 29.05.1981г. В силу норм Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, таким образом, следует, что собственники жилого дома – Мешкова В. К. и Мешков Н. И. владели земельным участком при доме, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1095 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Таким образом, при переходе права собственности на 3/5 доли указанного домовладения к истцу Мешкову В. Н., на основании договора дарения части домовладения от 25.04.1984г., полученного от отца –Мешкова Н. И. перешло право постоянного бессрочного пользования в том же объеме, что и у прежнего собственника. После смерти Мешкова В. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ к Мешковой Е. Н. и Мешкову Ю. В. порядке правопреемства перешло право постоянного бессрочного пользования 2/5 долями земельного участка при доме. Согласно Решению М. С. <адрес> С. народных депутатов от 09.12.1992г. № «О порядке регистрации, передаче и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в <адрес>» документами, подтверждающими право граждан на земельные участки, в том числе для оформления их в собственность, являлись и планы земельных участков, выполненные БТИ. В силу положений пункта 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» поскольку истцу и ответчику перешло право собственности на дом, то истец и ответчик имеем право на оформление права собственности на земельный участок при доме. При обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> нам было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка правопредшественнику. Поскольку ранее администрация Мешкову В.Н. разрешала в установленном законом порядке разобрать старый дом и возвести новый дом, то Мешков В.Н.в установленном порядке провел инвентаризацию и постановку на кадастровый учет указанного дома. В настоящее время, в связи с отсутствием документов на земельный участок, разбором старого ветхого дома и возведению Мешковым В.Н. нового дома, истец лишен возможности получить необходимые документы подтверждающие право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 149,9 кв.м. находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом истец возвел на свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм, при наличии разрешения на реконструкцию, на земельном участке, право бессрочного пользования на который перешло в порядке правопреемства, в связи с чем полагает, что имеет право просить признать за собой право собственности на дом и земельный участок. Истец по встречному иску просил суд:

- установить факт владения на праве постоянного бессрочного пользования Мешковым Н. И. и Мешковым В. Д. земельным участком при доме, расположенном по адресу: <адрес>;

- признать за Мешковым В. Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 149,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Мешковым В. Н. право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «МЕГАЛЭНД» Вишняковой С.В., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы (ответчики по встречному иску) – Алексеев С.Ю., ОрА.ева А.Ю. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Алексеева С.Ю., ОрА.евой А.Ю. – Смирнова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований Мешкова В.Н. не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Мешков В.Н. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Мешкова В.Н. – Забавина С. Л. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, против удовлетворения иска Алексеева С.Ю., ОрА.вой А.Ю. не возражала.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> – Дворецова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального и встречного иска, по доводам. изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов (ответчиков по встречному иску) - Смирновой Т.В., представителя ответчика (истца по встречному иску) –Забавиной С.Л., исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение строительно-технической экспертизы, выполненной ООО НПП «Румб», суд приходит к следующему.

Поскольку правоотношения по пользованию спорным земельным участком по адресу: <адрес> возникли до 1990 года и продолжаются по настоящее время, то при разрешении возникшего между сторонами спора следует руководствоваться как Земельным кодексом РСФСР, действующим в период возникновения права прежних собственников жилого дома по адресу: <адрес>, так и Земельным кодексом РФ, действующим в настоящее время.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно п.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям, и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в редакции 2001г. при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом из искового заявления, встречного искового заявления, объяснений представителя истцов (ответчиков по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску) и имеющихся в материалах дела документов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Мешков В. Д., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). После смерти Мешкова В.Д. открылось наследство в виде 2/5 долей в праве общей долевой собственности на дом, площадью 68,6 кв.м. со всеми служебными постройками, находящемся на земельном участке мерою 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. от 29.05.1981г., (л.д.11), согласно которому Мешков В.Д. унаследовал указанную долю дома от матери Мешковой В. К., умершей 18.11.1980г.

Наследниками первой очереди к имуществу Мешкова В.Д. явились жена- Мешкова Е. Н. и сын- Мешков Ю. В., что подтверждается справкой нотариуса от 19.09.2005г. (л.д.12).

Мешкова Е. Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Сосиной Е.А. от 14.04.2015г. исх. регистрационный № (л.д.13).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что подлежит установлению факт принятия наследства Мешковой Е. Н. и Мешковым Ю. В. после смерти Мешкова В. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Мешков Ю. В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15). После смерти Мешкова Ю.В. наследниками явились: мать- Мешкова Е. Н., сын- Алексеев С. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь –ОрА.ева А. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследники приняли наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сосиной Е.А., что подтверждается справкой нотариуса от 18.05.2015г. (л.д.16, л.д. 85).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Мешкова Е. Н., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22). После ее смерти наследниками явились внуки- Алексеев С. Ю. и ОрА.ева А. Ю., которые приняли наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сосиной Е.А., что подтверждается справкой нотариуса (л.д.86).

Собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,6 кв.м. со всеми служебными постройками, находящемся на земельном участке мерою 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> является ответчик (истец по встречному иску) -Мешков В. Н., на основании договора дарения части домовладения от 25.04.1984г. (л.д.27-28), полученного от отца –Мешкова Н. И..

Из решения суда от 1954 года (л.д.26) следует, что задняя часть <адрес>, площадью 18,3 кв.м была продана Мешковым Н.И. брату Мешкову Д.И., после смерти которого за его супругой -Мешковой В. К. признано право собственности на 2/5 идеальных доли, а именно 18,3 кв.м жилого дома. Таким образом, суд приходит к выводу, что еще между Мешковой В. К. и Мешковым Н. И. сложился порядок пользования жилым домом и фактически указанный жилой дом был разделен на две части.

Из объяснений представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Алексеева С.Ю. и ОрА.евой А.Ю. - Смирновой Т.В., представителя ответчика (истца по встречному иску) Мешкова В.Н.- Забавиной С.Л. следует, что на основании разрешения на перестройку (л.д.146), Мешков В.Н. в 1989 году осуществил снос занимаемой им части дома и осуществил строительство нового самостоятельного дома, площадью 149,9 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-145) усматривается, что изменение общей площади дома с 68,6 кв.м. до 19,3 кв.м. связано со сносом лит.А1,А3, а1 и части Лит.А. Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Из сведений кадастровых паспортов (л.д.29-36) следует, что на кадастровом учете имеется два самостоятельных жилых дома: один с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, и с кадастровым номером 50:16:0301003:195, площадью 149,9 кв.м. находящихся на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно планов БТИ по состоянию на 1954г. (л.д. 37), 1984г. (л.л.38), 1988 годы (л.д.39) при домовладении по адресу: <адрес> имелся земельный участок, площадью 1095 кв.м. Наличие земельного участка при домовладении, площадью 1095 кв.м. также подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. от 29.05.1981г.(л.д.11) и договором дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (утр. в силу 1976г.), документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решения исполкома городского районного С. народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись исключительно на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно решения М. С. <адрес> С. народных депутатов от 09.12.1992г. № «О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в <адрес>» к документам удостоверяющим право на землю и являющимися основаниями для перерегистрации прав на земельный участок относились: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, Бюро технической инвентаризации, местных администрациях, также у землепользователей.

Таким образом, из анализа данных правовых норм следует, что документами, подтверждающими право граждан на земельные участки, в том числе для оформления их в собственность являлись и планы земельных участков, выполненные БТИ.

Поскольку судом установлено, что на момент, когда Мешкова В. К. и Мешков Н. И. владели целым домовладением по адресу: <адрес>, и данное домовладение располагалось на земельном участке, площадью 1095 кв.м., что подтверждается планами БТИ по состоянию на 1954г. (л.д.37), на 1984г. (л.л.38) свидетельством о праве на наследство, выданным государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. от 29.05.1981г.(л.д.11) и договором дарения части домовладения от 25.04.1984г. (л.д.27-28), то суд приходит к выводу, что земельный участок при домовладении по адресу: <адрес> был выделен в установленном законом порядке под жилищное строительство, а учитывая, что по состоянию на 1954 год земля у граждан могла находиться только в пользовании, суд приходит к выводу, что бывшие собственники дома -Мешкова В. К. и Мешков Н. И. владели земельным участком, площадью 1095 кв.м. при доме на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В силу указанной нормы и анализа исследованных по делу доказательств усматривается, что к наследнику, умершей 18.11.1980г. Мешковой В. К. - Мешкову В. Д., перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме, площадью 1095 кв.м., также как и от Мешкова Н. И. на основании договора дарения части домовладения от 25.04.1984г., перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме – Мешкову В. Н..

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд приходит к выводу, что подлежит установлению факт владения на праве постоянного бессрочного пользования Мешковым Н. И. и Мешковым В. Д. земельным участком при доме, площадью 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (в редакции, действующей с 22.03.2005г. по 07.08.2005г.) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти Мешкова В. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ к Мешковой Е. Н. и Мешкову Ю. В. в порядке правопреемства перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2004 года, утвержденного Постановлением Верховного суда РФ от 08.12.2004г., разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего собственника строения, то есть и право постоянного бессрочного пользования. Следовательно у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка на котором находится жилой дом, поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку судом установлено, что первоначальные собственники жилого дома Мешкова В. К. и Мешков Н. И. пользовались земельным участком при домовладении по адресу: <адрес> на праве постоянного бессрочного пользования, и к истцам в порядке правопреемства перешло право собственности на жилой дом, а также перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком при домовладении, то истцы (ответчики по встречному иску) и ответчик (истец по встречному иску) имеют право получить в общую долевую собственность земельный участок при домовладении бесплатно.

Довод представителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о том, что представителем истцов (ответчиков по встречному иску) и представителем ответчика (истца по встречному иску) не представлены правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок, в связи с чем отсутствуют основания для признания права общей долевой собственности на земельный участок, основан на неверном толковании норм действующего законодательства и опровергается исследованными по делу доказательствами.

То обстоятельство, что по фактическому пользованию, исходя из карты-(плана) границ земельного участка от 18.01.2017г., выполненного кадастровым инженером ООО «МЕГАЛЭНД» Вишняковой С.В., площадь земельного участка по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что не соответствует сведениям о площади земельного участка по планам БТИ, и сведениям о площади земельного участка содержащимся в свидетельстве о праве на наследство, договоре дарения части жилого дома, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 30.11.2016г., в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка, увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен- десять процентов от указанной в государственном кадастре площади этого земельного участка.

Судом установлено, что превышение площади земельного участка истцов в связи с уточнением границ земельного участка составляет 64 кв.м., что меньше установленного Правилами землепользования и застройки применительно к части территории муниципального образования <адрес>, утвержденных Решением С. депутатов городского поселения <адрес> от 29.08.2013г. № минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства (600 кв.м.).

Также принимая во внимание, что участок по адресу: <адрес> по фасаду граничит с землями общего пользования и не нарушает красные линии, в зафасадной части граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0304003:103, границы которого установлены, с других сторон с земельными участками границы которых существуют на местности суд приходит к выводу, что изменение площади земельного участка с 1095 кв.м до 1159 кв.м. связано с более точными измерениями.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу указанной нормы права, учитывая изменение общей площади дома с 68,6 кв.м до 19,3 кв.м в связи со сносом лит.А1, А3,а1 и части лит.А., что следует из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-145), находившихся во владении и пользовании Мешкова В.Н., что не оспаривается сторонами, принимая во внимание отсутствие сведений о доме, площадью 68,6 кв.м. в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> прекратилось.

Из сведений кадастровых паспортов следует, что на кадастровом учете имеется два самостоятельных жилых дома: один с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м и с кадастровым номером 50:16:0301003:195, площадью 149,9 кв.м. находящихся на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>. Из объяснений сторон и анализа имеющихся в материалах дела документов, суд приходит к выводу что дом кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес> представляет собой строение, оставшееся после сноса части дома, занимаемой ответчиком (истцом по встречному иску) Мешковым В.Н, а жилой дом с кадастровым номером № площадью 149,9 кв.м возведен Мешковым В.Н. на основании разрешения на перестройку, выданным Исполнительным комитетом Ногинского городского С. народных депутатов № от 14.07.1989г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что подлежит установлению факт владения на праве собственности умершим ДД.ММ.ГГГГ Мешковым В. Д. жилым домом с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО НПП «Румб» следует, что жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м и жилой дом с кадастровым номером 50:16:0301003:195, площадью 149,9 кв.м. находятся в границах земельного участка, площадью 1159 кв.м., указанные жилые дома соответствуют градостроительным нормам и правилам и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В силу п.7 ст.70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. до ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 149,9 кв.м, возведен Мешковым В.Н. в границах принадлежащего ему земельного участка на основании разрешения, с соблюдением строительных норм и правил, является объектом кадастрового учета, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мешкова В.Н. о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 149,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алексеева С. Ю., ОрА.евой А. Ю. к Мешкову В. Н., Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования долей земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, а также встречные исковые требования Мешкова В. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Алексееву С. Ю., ОрА.евой А. Ю. об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеева С. Ю., ОрА.вой А. Ю. к Мешкову В. Н., Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения домом на праве собственности, установлении факта владения долей земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования по закону и признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации -удовлетворить.

Встречный иск Мешкова В. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности умершим ДД.ММ.ГГГГ Мешковым В. Д. жилым домом с кадастровым номером 50:16:0301003:194, площадью 19,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт владения на праве постоянного бессрочного пользования Мешковым В. Д. и Мешковым Н. Н.ем, земельным участком, площадью 1095 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Мешковой Е. Н. и Мешковым Ю. В. после смерти Мешкова В. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Алексеевым С. Ю. и ОрА.евой А. Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером № площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Мешкова Ю. В. и Мешковой Е. Н..

Признать за Мешковым В. Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 149,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Алексеевым С. Ю. право на 1/5 долю, за ОрА.евой А. Ю. право на 1/5 долю, за Мешковым В. Н. право на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1159 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах и конфигурации согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «МЕГАЛЭНД» Вишняковой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.И. Матета

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>