Решение по делу № 2-2147/2016 ~ М-1816/2016 от 06.10.2016

Дело №2-2147/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 23 ноября 2016 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Е.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бехозяйственно содержимого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бехозяйственно содержимого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако указанное требование закона ответчицей не выполняется. Собственник указанного помещения систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в бездействии, которые приводят к разрушению жилья, его порче, к разрушению стен, окон, половых покрытий, к нарушению санитарно-гигиенических правил; уклонении от необходимого текущего ремонта, в результате чего жилье приходит в запустение.

Следует отметить, что квартиры, принадлежащие другим владельцам, поддерживаются в удовлетворительном состоянии, поэтому вопрос о бесхозяйственном содержании всего жилого дома не может быть поставлен.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику помещения было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и в срок до ДД.ММ.ГГГГ. осуществить ремонт помещения. Данное письмо было собственноручно получено ДД.ММ.ГГГГ Однако, никаких мер по приведению жилья в удовлетворительное состояние ответчица не приняла.

Данное жилое помещение уже было предметом судебного разбирательства. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд и ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд вынес заочное решение об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 и прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Так же, ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО6 судом было вынесено определение об обеспечении вышеуказанного иска и наложении ареста на <адрес>. Однако, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № ДД.ММ.ГГГГ. право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1.

На основании изложенного администрация города просит прекратить право собственности ФИО1 на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Принять решение о продаже с публичных торгов указанного жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд прекратить право собственности ФИО1 на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Принять решение о продаже с публичных торгов указанного жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала требования администрации <адрес> и пояснила суду, что проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>. В <адрес> данного дома никто не жил и не живет, в ней не делали ремонт, она не отапливается, стены разрушаются, штукатурка отваливается, потолок провис, полы провалдиваются. Квартира находится в безхозяйственном состоянии. Из-за того, что эта квартира не отапливается, промерзает стена ее кухни.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, неявка суду неизвестна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25,2 кв.м.

В соответствии с п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако указанное требование закона ответчиком не выполняется.

Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение удовлетворены. Прекращено право собственности ФИО2 на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м.

Данное решение вступило в законную силу.

Судом установлено, что ответчица указанного помещения систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в бездействии, которые приводят к разрушению жилья, его порче, к разрушению стен, окон, половых покрытий, к нарушению санитарно-гигиенических правил; уклонении от необходимого текущего ремонта, в результате чего жилье приходит в запустение.

Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику помещения было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и в срок до ДД.ММ.ГГГГ. осуществить ремонт помещения. Данное письмо было собственноручно получено ДД.ММ.ГГГГ Однако, никаких мер по приведению жилья в удовлетворительное состояние ответчица не приняла.

Таким образом, суд учитывает, что ответчик должных мер по проведению необходимого ремонта и содержанию квартиры не принимает, дом для проживания не использует.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бехозяйственно содержимого жилого помещения - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и продаже с публичных торгов бехозяйственно содержимого жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м.

Администрации <адрес> продать с публичных торгов <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 28 ноября 2016 года.

Федеральный судья:                       О.Е. Моисеева