Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2013 ~ М-427/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-485/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский    районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца Чернушкиной Е.П., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

18 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Савина Александра Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Савин А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости - бокс гаража № 515 общей площадью по внутреннему обмеру 20.8 кв.м., по наружному обмеру 23.7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Пушкина, Потребительский кооператив - Гаражное общество «Восход-3».

В обоснование исковых требований указал, что он, являясь членом Гаражного общества «Восход» (в настоящее время Потребительский кооператив - Гаражное общество «Восход-3»), построил за свой счет вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения № 216 от 03.04.1992 года, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Саранска. Паевые взносы в сумме 980 рублей внес в полном объеме 20.09.1992 года. Он приобрел право собственности на данный бокс гаража на основании пунктов 1 и 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Однако не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в порядке, установленном законом, в связи с тем, что ему не выдан ответчиком надлежаще оформленный дубликат разрешения на строительство гаража.

В судебное заседание истец Савин А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению.

В судебном заседании представитель истца Савина А.А. – Чернушкина Е.П. иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явилась Савина Н.А. – третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. иск не признала по тем основаниям, что истцу Савину А.А. не выделялся в установленном порядке земельный участок под строительство спорного гаража, поэтому гараж является самовольным строением.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива - Гаражного общества «Восход-3» о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования Савина А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что Савин А.А. в 1992 году завершил строительство бокса гаража, инвентарный номер № 15571, общей площадью по внутреннему обмеру 20.8 кв.м., по наружному обмеру 23.7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Пушкина, Потребительский кооператив - Гаражное общество «Восход-3, бокс гаража № 515.

Строительство бокса гаража он произвел своими силами и на свои средства на основании разрешения на его строительство № 216 от 03.04.1992 года, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Саранска. Данные обстоятельства подтверждают следующие доказательства:

пояснения истца Савина А.А., данные в судебном заседании 11.04.2013 года, о том, что спорный бокс гаража он строил сам на свои средства;

пояснения представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива - Гаражного общества «Восход-3», Санина А.Г., данные в судебном заседании 11.04.2013 года, из которых следует, что ряд боксов гаражей Потребительского кооператива - Гаражного общества «Восход-3», в котором находится бокс № 515, возводился не в централизованном порядке, а самостоятельно лицами, получившими разрешение на строительство. Савин А.А. построил бокс гаража № 515;

показания свидетеля гр.1 о том, что в 1992 году он оказывал своему знакомому Савину А.А. помощь в строительстве бокса гаража в Гаражном обществе «Восход» по улице Пушкина г. Саранска. В частности, производил кирпичную кладку стен гаража;

показания свидетеля гр.2, согласно которым он член Потребительского кооператива - Гаражного общества «Восход-3», строительство ряда боксов гаражей в этом кооперативе, в котором находится бокс № 515, было начато строительной организацией, на затем прекращено, и лица, получившие разрешение на строительство, возводили гаражи своими силами. Владельцем гаража № 515 является Савин А.А.;

разрешение на строительство гаража № 216 от 03.04.1992 года, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Саранска, согласно которому Савину А.А. разрешено строительство самостроем на земельном участке Гаражного общества «Восход» по улице Пушкина г. Саранска кирпичного гаража размером 3.00 м. х 6.00 м.;

Устав Потребительского кооператива - Гаражного общества «Восход-3» (зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц за основным регистрационным номером 1071327001525), согласно пункту 1.4 которого Потребительский кооператив - Гаражное общество «Восход-3» является правопреемником Гаражного общества «Восход». Местонахождение кооператива: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пушкина;

технический паспорт на бокс гаража № 515, инвентарный номер № 15571, расположенный адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Пушкина, Потребительский кооператив - Гаражное общество «Восход-3, выданный 13.08.2012 года Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, согласно которому его площадь по внутреннему обмеру составляет 20.8 кв.м., по внешнему обмеру - 23.7 кв.м.

Размер площади этого гаража не соответствует размеру площади гаража, установленному разрешением на строительство, превышает на 31,6 7%. Поскольку превышение предельных размеров разрешенного использования объекта капитального строительства менее чем на 50 % (по площади), то оно является допустимым и соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам согласно пункту 12 Административного регламента Администрации городского округа Саранск по предоставлению муниципальной услуги «Оформление документов о внесении изменений в разрешения на строительство боксов гаражей», утвержденного постановлением администрации городского округа Саранск от 20 сентября 2012 г. № 3250, действующего в отношении разрешений на строительство боксов гаражей, выданных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года.

Истцом произведено строительство бокса гаража в соответствии с выданным на его строительство разрешением и с соблюдением строительных и градостроительных норм. Данное обстоятельство подтверждается техническим отчетом по результатам инженерно-технического обследования бокса гаража № 515, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пушкина, Потребительский кооператив - Гаражное общество «Восход-3, составленным ООО «Региональный научно-исследовательский информационный центр». В данном отчете на основании проведенного инженерно-технического обследования установлено соответствие указанного гаража строительным нормам и правилам, и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Указанный бокс гаража не имеет нарушений требований пожарной безопасности, что подтверждается сообщением Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 04.04.2013 года № 303-2-27-12.

Спорный бокс гаража построен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному обществу «Восход» на основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов от 30.03.1992 года № 96. Выделение Савину А.А. земельного участка под строительство гаража подтверждается разрешением на строительство гаража. Эти обстоятельства опровергают доводы представителя ответчика о том, что истцу не выделялся земельный участок для строительства гаража в порядке, установленном законном.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку Савин А.А. возвел строение для себя на основании выданного разрешения в соответствии со строительными и градостроительными нормами на выделенном для этих целей земельном участке, то он приобрел на него право собственности в соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется справка № 2 от 03.09.2012 года, выданная Потребительским кооперативом - Гаражным обществом «Восход-3», в которой указано, что Савин А.А. выплатил 20.09.1992 года полностью паевой взнос в сумме 980 рублей за гараж № 515.

Согласно пояснениям Савина А.А., представителя Потребительского кооператива - Гаражного общества «Восход-3» Санина А.Г. указанные в справке взносы относятся к взносам, выплаченным при вступлении в Савина А.А. в члены Гаражного общества «Восход».

Установлено, что спорный бокс гаража строился истцом своими силами, а не в централизованном порядке, установленном гаражным обществом, и не предоставлялся ему гаражным обществом.

Эти обстоятельства исключают приобретение истцом права собственности на спорный гараж по пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В связи с изложенным ссылка истца на юридическое основание иска – пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является необоснованной.

Из пояснений Савина А.А. следует, что строительство спорного гаража произведено им в период брака с Савиной Н.А. Следовательно, в силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорный гараж является совместной собственностью супругов.

Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака. Супруга истца Савина Н.А. согласна с исковыми требованиями супруга, о чем указывает в своем заявлении от 16.04.2013 года. При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорный гараж за Савиным А.А. не нарушит права Савиной Н.А.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный гараж, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с заявлением Савина Н.А. суд не распределяет судебные расходы по правилам части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Савина Александра Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за Савиным Александром Александровичем право собственности на бокс гаража № 515 площадью по внутреннему обмеру 20.8 кв.м., по наружному обмеру 23.7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Пушкина, Потребительский кооператив - Гаражное общество «Восход-3».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий