Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2014 (2-3686/2013;) ~ М-4492/2013 от 17.12.2013

№ 2-375/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года

г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи        Горелика А.Б.,

При секретаре                Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бетиной Н. Н.евны к Аносову В. В. о сносе гаража,

установил:

Бетина Н.Н. обратилась в суд с иском к Аносову В.В. о сносе гаража. В исковом заявлении Бетина Н.Н. указала, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Красненькая, <адрес>. Ответчик, Аносов В.В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Красненькая, <адрес>. В настоящее время Ответчиком на принадлежащем ему земельном участке возведен гараж. Указанная постройка перекрывает обзор из оконных проемов ее дома, нарушая тем самым нормативы градостроительства, создает пожароопасную ситуацию так как гараж возведен на расстоянии не предусмотренным противопожарными нормами. Каких-либо разрешительных документов Ответчиком не представлялось, а обсудить вопрос о расстоянии между планирующейся постройкой и ее домом не предлагал.

В судебном заседании Бетина Н.Н. иск поддержала по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что возведенный гараж расположен в непосредственной близости от окон е дома. Из окна видны только стены гаража. Солнце не проникает в дом. Ранее на этом месте хозяйственных построек не было. Сарай, о котором говорит Бетин В.Б., стоял на расстоянии около 3 метров от забора и был значительно ниже, не затенял окна дома.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика по доверенности Овчинкина А.М. иск не признала и пояснила, что для строительства гаража разрешения не требуется. От границы земельного участка Бетиной Н.Н. истец отступил 1 метр. Гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами.

Третье лицо Бетин В.Б., пояснил, что ранее на месте построенного гаража стоял сарай.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является Аносов В.В.

Соседним земельным участком и частью жилого дома на нем по адресу: <адрес>, д. Красненькая, <адрес>, пользуется Бетина Н.Н.

Аносов В.В. на своем земельном участке, рядом с земельным участком Бетиной Н.Н., возвел гараж. Данные обстоятельства не оспаривали стороны в судебном заседании.

Статья 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" определяет, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (разделы 1-5, 6 (пункты 6.1-6.41, таблица 10*), 7-9; приложение 2) включены пунктом 57 в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утв. распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р).

Согласно п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п.9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Пунктом 9 Таблицы 1 Приложения 1 СНиП 2.07.01-89 установлено, что расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках не может быть менее 6 метров.

В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.

Пункт 42 Строительных норм и правил СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" ((принятых постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35), включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утв. распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р)) определяет, что размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

В соответствии с п. 6.2 СНиП 31-02-2001 противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям СНиП 2.07.01.

Указанные законоположения в своей совокупности устанавливают, что при размещении объектов капитального строительства на соседних участках необходимо соблюдать минимальное расстояние между ними равное 6 метрам.

Доказательства по делу (план границ земельного участка №97а с указанием расположенных на нем и соседнем участке № зданий, технический план здания, технический паспорт жилого <адрес>, кадастровый паспорт жилого <адрес>, межевой план земельного участка №97а, фототаблицы) свидетельствуют, что Аносов В.В. построил гараж на расстоянии 1,57 м. от окон жилого дома Бетиной Н.Н.. Данные обстоятельства не оспаривали стороны по делу.

Указанное свидетельствует, что Аносов В.В. при строительстве гаража нарушил минимально допустимое расстояние равное 6 метрам от него до окон жилого дома Бетиной Н.Н.

Данное нарушение суд считает существенным.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Принимая во внимание, что построенный Аносовым В.В. гараж возведен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, он по смыслу ст. 222 ГК РФ отвечает требованиям самовольной постройки.

Часть 2 ст. 222 ГК РФ устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Таким образом, требования Бетиной Н.Н. о сносе самовольной постройки – гаража по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Утверждения представителя ответчика, что в соответствии с Техническим заключением гараж соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам не могут быть приняты во внимание по изложенным выше основаниям.

Доводы третьего лица относительно расположения на месте построенного гаража сарая не подтверждены доказательствами. Относительно необходимости подтверждения данного обстоятельства представитель истца не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бетиной Н. Н.евны удовлетворить.

Обязать Аносова В. В. снести гараж по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

А.Б. Горелик