Решения по делу № 2-2472/2020 ~ М-1937/2020 от 06.07.2020

                                                                                                            Дело № 2-2472/20

УИД: 50RS0015-01-2020-002860-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телеева Виктора Федоровича к СНТ «Сафонтьево», Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Телеев В.Ф. обратился в суд с иском к СНТ «Сафонтьево», Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок. Указал, что Телееву В.Ф., как члену товарищества из землеотвода СНТ «Сафонтьево» предоставлен в собственность земельный участок № площадью 700кв.м. (кадастровый №), о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии IV №. С момента выделения истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением. В частности, на земельном участке возведены жилое строение общей площадью 128,4кв.м. с кадастровым номером №, а также вспомогательное помещение площадью 21.1кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет площадь 728кв.м.+/-19кв.м., кадастровый №. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ году Телеев В.Ф. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, представив в качестве обоснования копию свидетельства о праве собственности (заявка №

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Московской области уведомило истца о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права со ссылкой на статьи 14, 26, 27, 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закон о регистрации). В обоснование приостановления уполномоченным органом указано, что в архиве администрации городского округа Истра, архиве Управления Росреестра по Московской области отсутствуют списки граждан, которым в соответствии с действующим на момент выделения законодательством были переданы земельные участки.

Просит суд признать за Телеевым В.Ф. право собственности на земельный участок №, площадью 728+/-19 кв.м., с кадастровым номером № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании истец Телеев В.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Сафонтьево » председатель Медведева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по МО по доверенности Тарасевич Л.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-фз "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов снт указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О

введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее ФЗ-137) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом

перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.3 137-фз, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 9.1 вышеуказанного ФЗ-137, если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким

земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом,

иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о

признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до

вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з. произведен отвод земельного участка площадью 40.3га для организации садового товарищества «Сафонтьево» Бужаровского сельского округа Истринского района и последующей передачи земельных участков гражданам, членам садоводческого товарищества (л.д. 33).

Телееву В.Ф. как члену товарищества (подтверждается заключением правления № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 32) из землеотвода СНТ «Сафонтьево» предоставлен в собственность земельный участок № площадью 700кв.м. (кадастровый №), о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии IV № (л.д. 34-35).

Участок расположен в соответствии с требованиями законодательства в границах территории СНТ и в соответствии с документацией, определяющей планировку и застройку территории СНТ.

С момента выделения истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением. В частности, на земельном участке возведены жилое строение общей площадью 128,4кв.м. с кадастровым номером №, а также вспомогательное помещение площадью 21.1кв.м. с кадастровым номером №.

На основании обращения Телеева В.Ф. земельный участок прошел процедуру кадастрового учета, сведения о его границах внесены в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 15-26), земельный участок имеет площадь 728кв.м.+/-19кв.м., кадастровый №. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка.

Как установлено материалами дела, в течение 25 лет истец владеет своим участком, границы его не изменялись, на земельном участке расположено жилое строение. Спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Сафонтьево», что подтверждается материалами дела. Данный факт подтверждается пояснениями председателя СНТ.

Поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Сафонтьево», огородническому или дачному некоммерческому объединению, выделен истцу согласно Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Телеева Виктора Федоровича к СНТ «Сафонтьево», Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Телеевым Виктором Федоровичем право собственности на земельный участок №, площадью 728+/-19 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для государственной регистрации права собственности Телеева Виктора Федоровича на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

    Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ