Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2017 ~ М-196/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-448/17 Р Е Ш Е Н И Е     <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 29 марта 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего Кочновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Петаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарев Д.Б. к Горшков А.В. об установлении сервитута в отношении жилого дома,

У с т а н о в и л :

Истец Пономарев Д.Б. обратился в суд с иском к ответчику Горшков А.В. об установлении частного сервитута в отношении жилого дома площадью <данные изъяты> кв м, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> на основании решения Нагатинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чернявская А.Б. также является собственником <данные изъяты> доли земельного участка. В соответствии с вышеуказанным решением Нагатинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Горшков А.В. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по вышеуказанному адресу. Между истцом и ответчиком возникали споры по вопросу пользования и распоряжения земельным участком и дворовыми постройками. Ответчик без разрешения истца пользуется огородом, совершает действия, препятствующие нормальному пользованию истцом постройками, находящимися на земельном участке ( сломал ворота гаража, заварил водопроводную скважину, демонтировал теплицу). Истцом было предложено ответчику заключить соглашение об установлении сервитута, на что последний ответил отказом. Просит установить частный сервитут в отношении жилого дома площадью 61,7 кв м, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец Пономарев Д.Б. в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Волгина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Горшков А.В., его представитель по доверенности Горбунова Н.В. в судебном заседании возражали против иска, представили письменное возражение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Чернявская А.Б. в судебном заседании возражала против иска Пономарев Д.Б. Пояснила, что, являясь совладельцем земельного участка, не желает устанавливать сервитут.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено :

Истец Пономарев Д.Б. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> на основании решения Нагатинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №). Чернявская А.Б. также является собственником <данные изъяты> доли земельного участка на основании решения Нагатинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №).. В соответствии с вышеуказанным решением Нагатинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Горшков А.В. является собственником жилого дома площадью 61,7 кв м, расположенного по вышеуказанному адресу на основании решения Нагатинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №). Между истцом и ответчиком возникают споры по вопросу пользования и распоряжения земельным участком и дворовыми постройками.

Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

По смыслу ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации установление сервитута возможно только в отношении соседнего земельного участка и по требованию лица, требующего установление сервитута к собственнику земельного участка, который должен предоставить право ограниченного пользования. С заявлением об установлении сервитута вправе обращаться лицо, которое не имеет возможности пользоваться своим земельным участком или иным имуществом без установления сервитута. При этом заявитель обязан доказать невозможность использовать принадлежащую ему недвижимость без установления права ограничения пользования земельным участком ответчика.

Учитывая, что Пономарев Д.Б. является сособственником земельного участка, имеет возможность пользоваться земельным участком, собственником жилого дома не является, суд приходит к выводу, что правовые основания для предоставления Пономарев Д.Б. сервитута в отношении жилого дома отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Пономарев Д.Б. к Горшков А.В. об установлении сервитута в отношении жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья :

Решение вступило в законную силу :

Судья :

Подлинник решения находится в гражданском деле № Волоколамского городского суда <адрес>.

Судья :