Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2236/2012 ~ М-1956/2012 от 05.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Савченко Н.А. (доверенность от 25.07.12г.),

представителей ответчиков Сомовой М.В.(доверенность от 10.01.12г.), Белоусовой Н.Г.(доверенность от 02.07.12г.) и представителя третьего лица Профатилова В.Д.(распоряжение от 29.06.10г.),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Колесникова Т.В. к Администрации Селиванихинского сельсовета, Администрации Минусинского района и Золотарева Л.Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Т.В. обратилась с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 05 июля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, был привлечен Отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района.

Определением суда от 27 июля 2012 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Золотарева Л.Н. и Воронина Л.П..

Определением суда от 03 августа 2012 года умерший ответчик Воронина Л.П. была заменена на своего правопреемника- Золотареву Л.Н..

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя по доверенности Савченко Н.А. истица мотивировала следующим. В период с 1977 года по 1997 год она постоянно проживала в городе Норильске; в мае 1994 года от своей знакомой ВЛС она узнала, что в селе <адрес> между земельными участками № и № имеется заброшенный земельный участок, на котором отсутствуют какие- либо строения. Осмотрев земельный участок, она обнаружила, что участок не огорожен и, никем не используется. В мае 1994 года она огородила данный земельный участок, стала выращивать на нем овощи; с 1994 года она ежегодно возделывала данный земельный участок. С 1997 года она стала проживать в <адрес> и продолжила ежегодно возделывать данный земельный участок. 07.11.07г. гр. ЖНА, с которым она проживает без регистрации брака, приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который граничит со спорным земельным участком. С 07.11.07г. она постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>, продолжая использовать спорный земельный участок. Таким образом, с мая 1994 года по настоящее время, то есть, в течение 18 лет она открыто и добросовестно владеет вышеуказанным земельным участком. Учитывая изложенное, на основании требований статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности, истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация Селиванихинского сельсовета, действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности Сомову М.В., с исковыми требованиями не согласился, свою позицию мотивировал следующим. Земельный участок, на который просит признать право собственности истица, расположен между земельными участками № и № по <адрес>; фактически в данном месте расположен земельный участок №, принадлежащий на праве собственности Золотаревой Л.Н.; право собственности Золотаревой Л.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с изложенным, полагает исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Администрация Администрации Минусинского района, действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности Белоусову Н.Г., исковые требования не признал, согласившись с позицией по делу Администрации Селиванихинского сельсовета.

Ответчик Золотарева Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что является собственником спорного земельного участка; данный участок имеет юридический адрес: <адрес>, ее право собственности на участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В последнее время участок ей не использовался. Исковые требования считает необоснованными, просит в иске отказать, так как собственником спорного участка является она.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора- отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района, действующий в судебном заседании через своего представителя Профатилова В.Д., полагал исковые требования необоснованными. Пояснил, что на месте спорного земельного участка, между участками № и № по <адрес> расположен земельный участок №, принадлежащий на праве собственности Золотаревой Л.Н..

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: межевой план от 21.06.12г.; выписки из ЕГРП от 02.05.12г., от 17.07.12г., от 30.07.12г.; ответы от 06.04.10г., от 04.04.11г.; договоры купли- продажи от 07.11.07г.; заключение об оценке от 15.05.12г.; кадастровые паспорта земельных участков от 14.05.10г. и от 14.06.12г.; акт от 16.05.11г.; разрешение на строительство от 15.03.12г.; паспорт и трудовая книжка истицы; свидетельства о государственной регистрации права от 11.10.99г., от 26.09.11г.; ответы отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района от 12.07.12г., от 18.07.12г.; ответ нотариуса СНМ от 31.07.12г.; план земельного участка и акт установления нормативной цены земельного участка от 09.07.99г.; заявления от 15.10.10г. и от 20.12.10г.; ответ от 17.02.11г. с уведомлением о вручении; выкопировка из генерального плана; справка от 14.08.12г.; ответ Росреестра от 14.08.12г.; постановление № 54-п от 07.07.99г.; выкопировка из ортофотоплана.

Выслушав стороны и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ: « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.».

Истица просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок на основании требований статьи 234 ГК РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что в данном месте(между земельными участками № и № по <адрес>) расположен земельный участок №, принадлежащий на праве собственности Золотаревой Л.Н.; право собственности Золотаревой Л.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Золотарева Л.Н. свое право собственности на данный земельный участок истице не отчуждала, в связи с чем, отсутствуют основания для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, согласно требований части 3 пункта 16 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.».

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Колесниковой Т.В. не основаны на установленных судом фактических обстоятельствах и на действующих нормах права, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колесникова Т.В. к Администрации Селиванихинского сельсовета, Администрации Минусинского района и Золотарева Л.Н. о признании права собственности на земельный участок- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: