Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3746/2019 ~ М-2707/2019 от 10.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара    7 октября 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истицы Дунайцевой Ю.С. (по доверенности) Авдеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3746/2019 по иску Дунайцевой Ю.С. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дунайцева Ю.С. в исковом заявлении, с учетом уточнения, просила признать за ней, Дунайцевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: истица Дунайцева Ю.С. собственник жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>. Право собственности на жилой дом истица приобрела в порядке наследования после смерти матери Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Б. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который был предоставлен наследодателю в собственность бесплатно на основании постановления и.о. Главы городского округа Самара Колесникова Н.В. от 19.05.2006 г. №. Нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Истица считает, что имеются законные основания для признания за ней права собственности на земельный участок, который был приобретен наследодателем на законных основаниях. Истица владеет и пользуется земельным участком как наследственным имуществом.

Представитель истицы Дунайцевой Ю.С. (по доверенности) Авдеева Е.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо – нотариус г. Самары Б. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Сообщила, что после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., открыто наследственное дело № по заявлению Дунайцевой Ю.С. (дочери наследодателя) о принятии наследства. Дунайцевой Ю.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представитель истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истица Дунайцева Ю.С. собственник жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности истицы на жилой дом от 29.09.2009 г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности на жилой дом истица приобрела в порядке наследования после смерти матери Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Б. 11.09.2009 г. по реестру №.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который был предоставлен наследодателю в собственность бесплатно на основании постановления и.о. Главы городского округа Самара Колесникова Н.В. от 19.05.2006 г. №.

Указанным постановлением утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не является единственным способом для оформления наследства. Закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник признается признавшим наследство, если вступил во владение или пользование наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства мною означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Дунайцевой С.М. истица фактически приняла наследство, владеет и пользуется земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990 г., находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось на основании акта органа местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные шли в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Статьей 3 Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» пункт 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изложен в следующей редакции: «9. Если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения лили постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ (далее – уполномоченный орган).

На основании пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Испрашиваемый земельный участок был приобретен наследодателем на законных основаниях. Следовательно, истица в силу закона вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно абзацу первому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

В соответствии с абзацем вторым ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», на земельном участке, указанном в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле».

Согласно абзацу четвертому ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил информацию по состоянию на 10.09.2019 г. о том, что пересечения границ испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Спор о границе земельного участка отсутствует.

Испрашиваемый земельный участок свободен от притязаний иных лиц.

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.

Департамент градостроительства г.о. Самара в письме от 20.08.2019 г. сообщил, что испрашиваемый земельный участок, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), на часть земельного участка градостроительный регламент не распространяется.

Принимая во внимание, что истица фактически приняла наследственное имущество – земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истице на праве собственности и который истица приобрела в порядке наследования, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Дунайцевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания, на результаты аудиопротоколирования.

Председательствующий судья:    И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 14.10.2019 г.