Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2011 ~ М-55/2011 от 28.01.2011

                                                                                                         Дело №2-96 /2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 марта 2011 года.                                                      р.п.Зубова Поляна

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истцов - Ерофеева Н.Г., Ерофеевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеева Н.Г., Ерофеевой В.И. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Ерофеев Н.Г., Ерофеева В.И., обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

В обосновании своих требований указывают, что истцам по договору передачи от __.__.____ передана в общую совместную собственность квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу .... Свои права на квартиру они регистрировали в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия и произведена запись регистрации под номером № от __.__.____. Истцы обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ с просьбой о предоставлении им в собственность земельный участок, однако истцам было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. Жилое помещение, в котором истцы проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истцы обрабатывают, сажают овощи, фрукты. Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

Просят суд изменить статус жилого помещения квартиры, находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящейся по адресу: ....      

В судебном заседании истец - Ерофеев Н.Г. заявленное требование поддержал по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым он и его супруга ухаживают, обрабатывают. Он и его супруга обратились в администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия с просьбой о предоставлении им в собственность земельный участок, однако им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.

В судебном заседании истица Ерофеева В.И. иск поддерживает по основаниям указанным в заявлении, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Ерофеева Н.Г., Ерофеевой В.И. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору от __.__.____ «Зубово-Полянское МУП ЖКХ» передало, а граждане Ерофеев Н.Г., Ерофеева В.И. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ... общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано __.__.____ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 13-БА №, выданного __.__.____ Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, Ерофеев Н.Г., Ерофеева В.И., являются собственниками общей совместной собственности, на квартиру площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....

Из технического паспорта жилого помещения ..., составленного __.__.____, следует, что владельцами данного жилого помещения являются Ерофеев Н.Г., Ерофеева В.И. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Согласно справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____, квартира находящаяся по адресу: ... кв.1 в настоящее время значится ....

    Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

     Из показаний свидетелей Т.П., В.В. следует, что Ерофеев Н.Г., Ерофеева В.И., проживают в ... более 15 лет. К части квартиры примыкает земельный участок, который они обрабатывают, сажают овощи, ягоды, цветы, фактически они владеют не квартирой, а частью жилого дома

        Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: ... является частью жилого дома находящейся по адресу: ....       

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Ерофеева Н.Г., Ерофеевой В.И. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ..., принадлежащей на праве общей совместной собственности по договору безвозмездной передачи (приватизации) от __.__.____ и по свидетельствам о государственной регистрации права от __.__.____ серии - ... - Ерофеева Н.Г., Ерофеевой В.И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

          Председательствующий, судья:               Н.Е. Заренкова.