Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2022 ~ М-450/2022 от 25.01.2022

Дело №2-1294/2022

27RS0004-01-2022-000520-76

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                                                                         город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

при секретаре – Артемьева Д.Е.

с участием ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Дебют-Сервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 124637 рублей 36 копеек, пени в размере 85972 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5412 рублей 20 копеек. В обосновании заявленных требований указано, что в <адрес> зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 124637 рублей 36 копеек. В соответствии с положением ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. У ответчиков имеется задолженность по оплате выставленных сумм. Просят суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность в размере 124637 рублей 36 копеек, пени в размере 85972 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5412 рублей 20 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещались своевременно, в исковом заявлении указывали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично. В обосновании указала, что является собственников 1\2 доли, в данном жилом помещении не проживает. Членами одной семьи с другими собственниками не является.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах не явки нет.

    В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

             Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Материалами дела установлено, ООО «Дебют-Сервис», согласно Договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является организацией, осуществляющей работы по обслуживанию многоквартирным домом <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Как следует из лицевого счета и представленной выписки из домовой книги ФИО2, ФИО1 являются собственником <адрес>, зарегистрированные в данном помещении.

На основании представленной выписки ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются : ФИО1, в размере 1\3 доли, ФИО2, в размере 1\3 доли, ФИО3 в размере 1\3 доля.

Согласно расчету задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья и коммунальные услуги ответчику была начислена плата на общую сумму 133708 рублей 36 копеек, за этот же период были произведены оплаты в сумме 9071 рубль, до настоящего времени ответчиком долг не оплачен.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признается судом и ответчиками не оспаривался.

При рассмотрении дела судом установлено, ответчики являются собственниками с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскании заявленного долга в размере 124637 рублей 36 копеек.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком ФИО2 заявлены требования о применении срока исковой давности.

В соответствии с положением ст. 196 ГПК РФ указано, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 17 указанного постановления Пленума, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации").

В суд истец с настоящим иском обратился согласно штампу входящей корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд принимает во внимание, что с требованиями о взыскании задолженности истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдачи судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных документов судом установлено, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО2 При определении срока, в период которого подлежит взысканию долг, суд принимает во внимание положением до дня обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ, прошло более 3-х лет, истец знал о нарушении своего права и без уважительных причин не обращался с заявлением о защите нарушенных прав в суд.

При распределении взысканной сумме суд руководствуется положением ст. 249 ГК РФ, где определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать признанные суммы в равных долях с ответчиков.

Ответчиком ФИО2 заявлены требования о снижении размера заявленной неустойки, поскольку имеются материальные затруднения.

По представленным документам суд приходит к выводу о возможности снижения размера заявленной неустойки, рассчитанной на долю ФИО2 до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени понесенных судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность за содержание жилья и ремонт общего имущества, предоставленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26763 рубля 85 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 рублей, в счет возмещения оплаченной государственной пошлины 1199 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Дебют-Сервис» задолженность за содержание жилья и ремонт общего имущества, предоставленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97873 рубля 51 копейка, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 66067 рублей 28 копеек, в счет возмещения оплаченной государственной пошлины 4213 рублей 11 копеек.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

        Председательствующий судья:    И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2022 года.