Решение по делу № 2-5638/2014 ~ М-4668/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-5638/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО1 и ФИО2 и о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ООО «Комфорт» эксплуатирует данный дом по договору управления многоквартирным домом, заключенному с собственниками дома на основании протокола голосования по выбору управляющей организации. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков по уплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением составляет 196183, 62 рублей. В марте 2012 года должником подано заявление о рассрочке долга до конца 2012 года, однако обязательства не выполнены. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196183,62 рублей и государственную пошлину в размере 5123,66 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности по оплате в заявленном размере не оспаривала, однако указала, что ее дочь достигла совершеннолетия в мае 2014 года, ответчик ФИО2 поддержала доводы ФИО1.

Суд, выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 (ФИО6 до брака) Е.М. является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Комфорт» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному выше адресу совместно с нанимателем постоянно зарегистрированы и проживает ее дочь ФИО2 (л.д. 20).

Как усматривается из представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по август 2014 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют, вследствие чего, образовалась задолженность в размере 196183,62 рублей.

ООО «Комфорт» неоднократно направляло в адрес ответчика требование оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 30,32), однако до настоящего времени задолженность не погашена.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ признав наличие имеющейся задолженности по коммунальным платежам в сумме 63894.02 рублей обратилась к истцу с заявлением о предоставлении рассрочки, приняла на себя обязательства производить оплату своевременно, однако погашение долга не производила.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку у ответчиков в пользовании на условиях социального найма находится жилое помещение в виде конкретной квартиры, то у ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, предусмотренными законом и договором.

Согласно расчету суммы долга задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 196183,62 рублей, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей и жилого помещения до настоящего времени не выполнили, наличие долга и размер задолженности в судебном заседании не оспаривали, ответчик ФИО2 достигла совершеннолетния в мае 2014 года, следовательно задолженность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176928,80 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца, задолженность за период с мая 2014 года по август 2014 года в размере 19254,82 рублей подлежит солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ФИО1 государственная пошлина в размере 4738,56 рублей, а также подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях государственная пошлина в размере 384,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176928,80 рублей и госпошлину в размере 4738,56 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения за период с мая 2014 года по август 2014 года в размере 19254,82 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях госпошлину в размере 384,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> Елизарова М.Ю.