Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2016 ~ М-1401/2016 от 21.04.2016

№2-1528/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года                                                            г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Н.

при секретаре судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

В. к Администрации Черновского сельского совета Свободненского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

В. обратилась с исковым заявлением к администрации Черновского сельского совета Свободненского района Амурской области, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, кадастровый --.

Свои требования мотивирует следующим. -- колхоз «Путь Ленина» продал ей, В. , принадлежащий колхозу дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: --, жилой площадью 27 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, -- данные о договоре купли-продажи были внесены на титульный лист технического паспорта.

В 2000 году в селе Разливная произошли изменения адресного хозяйства и жилой дом и земельный участок, ранее имевший адрес - --, стал иметь адрес --.

Однако договор купли-продажи дома не прошел государственную регистрацию и право собственности на дом надлежащим образом оформлено не было.

В настоящее время возникла необходимость распорядиться своим имуществом, оформить домовую книгу.

В судебном заседании истец В. в судебном заседании поддержала исковые требования на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черновского сельского совета своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило. Согласно письменного ходатайства от -- просили рассмотрение дела провести в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Отдел УИМИЗ Свободненского района Амурской области извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, согласно ходатайства просили рассмотрение дела провести в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от -- Р-149 Колхоз «Путь Ленина» заключил с В. договор купли-продажи дома, расположенного в --, жилой площадью 27 кв.м., на основании решения правления колхоза -- от --.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по -- в строке владельца значится В. , на основании договора купли-продажи от -- Р-149, год постройки 1978, жилой площадью 27,0 кв.м.

Согласно справки -- от -- в 2000 году произошло изменение адресного хозяйства по Черновской сельской администрации, Свободненского района, Амурской области, в связи с чем, жилой дом и земельный участок ранее имел адрес: --. В настоящее время имеет адрес: --, основание Главы Черновской сельской администрации от -- «Об утверждении границ территории Черновского муниципального образования», похозяйственная книга № -- год.

Из кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества от 22 -- --, жилой дом, находящийся --, площадью 36,8 кв.м., кадастровый --.

Согласно письма Отдела по управлению имуществом Свободненского района Амурской области сообщает, что спорный обьект недвижимости, расположенный по адресу: -- Реестре муниципальной собственности Свободненского района не значится.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу --, отсутствует.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с -- и по настоящее время В. постоянно, открыто и беспрепятственно пользуется спорным жилым домом, за свой счёт несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В настоящее время истец желает признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, для последующей регистрации права собственности.

Согласно положений ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если и предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение им подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое    имущество    признается    принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу --.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. , -- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ --, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                   ░.