Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6489/2017 ~ М-5917/2017 от 27.11.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 декабря 2017г. Промышленный районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-6489/17 по иску ФИО1 к ООО «Сфинкс» о возложении обязанности по передаче объекта в собственность, устранении недостатков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Сфинкс», в котором просит:

признать незаконными действия ООО «Сфинкс», уклоняющего от передачи Объекта (квартиры) истцу;

обязать ответчика передать истцу объект по договору долевого участия №<адрес> от 16.02.2015г.;

обязать ответчика устранить замечания, указанные истцом в смотровом листе от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия №С/10-67 от 16.02.2015г. ;

взыскать неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 455 508 руб.45 коп.,

штраф в размере 50 процентов от суммы,
присужденной судом в пользу потребителя,

моральный вред в размере 100 000 руб.,

расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб.,

расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 200 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании ходатайствовала о передаче дела в части возложения обязанности по передаче объекта по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> по месту нахождения объекта долевого участия согласно ст. 30 ГПК РФ.

    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности по месту нахождения объекта долевого участия по следующим основаниям.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Настоящий иск подан по месту нахождения ответчика ООО «СФИНКС».

Из материалов дела следует, что между сторонами возник спор о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, <адрес>, 10 этаж.

Истцом заявлены требования о возложении обязанности на ООО «Сфинкс» передать объект долевого строительства, расположенного по адресу <адрес>, что в границах <адрес>.

Дело было принято в производство Промышленного районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

Выделение требований в отдельное производство нецелесообразно.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> по месту нахождения объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

Определил:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сфинкс» о возложении обязанности по передаче объекта в собственность, устранении недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа передать в Октябрьский районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня принятия.

Председательствующий: подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья- Секретарь-

Копия верна. Судья- Секретарь-