Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2015 (2-6765/2014;) ~ М-6120/2014 от 04.12.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года                г. Самара

Кировский районный суд г. Самара Самарской области в составе:

председательствующего Кривошеевой О.Н.,

с участием представителя ТСЖ «Юбилейное» по доверенности Гладковой Н.В.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2015 г. по иску ТСЖ «Юбилейное» к Петришенко В.Н. и Петришенко Л.Ю. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Юбилейное», с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников/будущих собственников (дольщиков) было создано Товарищество собственников жилья «Юбилейное». ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Фактически ТСЖ «Юбилейное» приняло на себя обязанности по управлению домом № № по <адрес>, в целях содержания и эксплуатации жилого дома, в том числе <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м. в <адрес>, атак же предоставления коммунальных услуг. ТСЖ «Юбилейное» были заключены договоры с ОАО «Волжской ТГК», МП «Самараводоканал», ЗАО «Лифтремонт», а также приняты на работу бухгалтер, уборщица, дворник, и т.д. Ответчики, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. У ответчиков образовалась задолженность, с учетом погашенной частично ДД.ММ.ГГГГ г. (в ходе судебного разбирательства), в размере <данные изъяты>. Ответчикам предлагалось оплатить расходы ТСЖ, связанные с предоставлением коммунальных услуг и содержанием дома. В частности направлялись квитанции по оплате расходов, связанных с содержанием нежилого помещения и коммунальных услуг с указанием суммы платежа. До настоящего момента свой долг ответчики полностью не погасили. Общими собраниями дольщиков домов № № по <адрес> были приняты сметы расходов ДД.ММ.ГГГГ., в которых установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. На основании Смет были утверждены тарифы по оплате содержания общего имущества в размере <данные изъяты> площади квартир, о чем в распоряжении правления ТСЖ «Юбилейное» имеются протоколы общих собраний. Начисление оплаты за содержание дома и отопление производиться ДД.ММ.ГГГГ. всем собственникам помещений независимо от того пользуется собственник помещением или нет. Решения указанных собраний не были обжалованы, в том числе и ответчиком, в установленном законом порядке, следовательно, имеют законную силу. Кроме того, решением Общего собраний будущих домовладельцев ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден размер вступительного взноса в ТСЖ «Юбилейное» в размере <данные изъяты> с квадратного метра площади помещения (за исключением площади лоджий и балконов), для приобретения и установки домофонного оборудования, для покупки программы учета и начисления коммунальных платежей, первичной оплаты энергоресурсов и т.д. Начисления за электроснабжение, отопление, ХВС, ГВС и водоотведение производиться согласно муниципальным тарифам, согласно показаниям домовых приборов учета. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Юбилейное», с учетом частично выплаченного долга в ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность     по оплате обязательных платежей коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала уточненные исковые требования (л.д.89), просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом по двум известным адресам проживания (л.д.94,95), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ТСЖ «Юбилейное» (л.д.19-35).

Судом установлено, что Петришенко В.Н. и Петришенко Л.Ю. являются собственниками (общая совместная собственность от ДД.ММ.ГГГГ г.) <адрес>. ( л.д.86).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики как собственники вышеназванного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несут бремя содержания принадлежащего ему имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом выплаченной части долга, задолженность составила <данные изъяты>.(л.д.100-102). Задолженность погашена ответчиком только <данные изъяты>, то есть после обращения ТСЖ «Юбилейное» с иском в суд.

Суд принял во внимание, что длительное уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества дома привело к тяжелому материальному положению истца ТСЖ «Юбилейное», в связи с чем, считает, что исковые требования в части взыскания с ответчиков в пользу ТСЖ «Юбилейное» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет задолженности по оплате резервного фонда в размере <данные изъяты>, расчет расходов резервного фонда истцом суду представлен, ответчиками опровергнут не был, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в счет задолженности по оплате резервного фонда в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях составления искового заявления и ведения дела в суде через представителя, истец обратился за юридической помощью к Гладковой Н.В., услуги которой оплачены истцом в размере <данные изъяты> что подтверждается расходным кассовым ордером.

С учётом характера дела, количества судебных заседаний и исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в доход местного бюджета г.о. Самара - в размере <данные изъяты> Размер госпошлины рассчитан из суммы удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Юбилейное» к Петришенко В.Н. и Петришенко Л.Ю. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Петришенко В.Н. и Петришенко Л.Ю, пользу ТСЖ «Юбилейное» задолженность     по оплате обязательных платежей коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Петришенко В.Н. и Петришенко Л.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись                              О.Н. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2015 года.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              /О.Н.Кривошеева/

Секретарь:                                                                                       /Е.А. Рубцова/