Решение по делу № 2-812/2015 ~ М-691/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-812/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык                             17 ноября 2015 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре О.Н. Филатовой,с участием истца Алимбековой М.Э., представителя ответчиков адвоката М.М. Гражданкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимбековой М.Э. к Загоруй В.В., Загоруй Владимиру В.В. о признании утратившим права проживания и пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.Э. Алимбекова обратилась с иском к В.В. Загоруй о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. На момент заключения сделки в указанной квартире состояли на регистрационном учете ответчик В.В. Загоруй, В.В. Загоруй, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 4.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ все указанные выше лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя. Е.В. З. и Ю.С. С. после продажи квартиры снялись с регистрационного учета, а ответчик В.В. Загоруй и <данные изъяты> В.В. Загоруй до настоящего времени отказываются сняться с регистрационного учета.

Просит суд признать В.В. Загоруй и <данные изъяты> В.В. Загоруй утратившим право проживания и пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и снять В.В. Загоруй и <данные изъяты> В.В. Загоруй, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные издержки на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец М.Э. Алимбекова исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в ее квартире не проживает, членом ее семьи не является, не оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчиков В.В. Загоруй, В.В. Загоруй - адвокат М.М. Гражданкина исковые требования не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков по иску, а также их местонахождение.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ М.Э. Алимбековой на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

Пунктом 4.5. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на момент заключения договора зарегистрированы и проживают В.В. Загоруй, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В. Загоруй, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.В. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на основании ст. 292 ГК РФ не сохраняют права проживания в указанной квартире и обязуются сняться с регистрационного учета по указанному в п. 1.1. настоящего договора адресу, в течение 15 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру в Управлении Росреестра.

Согласно справке ООО «УК «Агентство Устойчивого Муниципального развития» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы В.В. Загоруй, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В. Загоруй, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик В.В, Загоруй и <данные изъяты> В.В. Загоруй добровольно не снялись с регистрационного учёта в квартире истца, суд считает, требования М.Э. Алимбековой правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как видно из пояснений истца, ответчик В.В. Загоруй и <данные изъяты> В.В Загоруй выехали из квартиры добровольно, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают и лишь сохраняют регистрацию в их доме.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Учитывая, что в настоящее время собственниками квартиры, в котором зарегистрирован ответчик, является истец М.Э. Алимбекова, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как право собственности на квартиру перешло к М.Э. Алимбековой.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться жилом помещением.

Таким образом, судом установлены обстоятельства того, что ответчиком право пользования жилым помещением утрачено, и он не имеет право пользоваться жилым помещением с момента прекращения права собственности бывшего собственника жилого помещения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного В.В. Загоруй и <данные изъяты> В.В. Загоруй подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, <адрес> как утратившие право проживания и пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец М.Э. Алимбекова оплатила государственную пошлину при подаче иска в сумме <данные изъяты> рублей. Следовательно, с ответчика следует взыскать в пользу истца М.Э. Алимбековой <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь, ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алимбековой М.Э. удовлетворить.

Признать Загоруй В.В., Загоруй В.В. утратившими право проживания и пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская область, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Загоруй В.В. в пользу Алимбековой М.Э. государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                 И.М. Новикова