Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1853/2018 ~ М-1303/2018 от 02.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2018 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Иванове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Игнатовой Светлане Анатольевне, Карсунцеву Александру Александровичу о солидарном взыскании задолженности по оплате обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Игнатова С.А., Карсунцев А.А. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, лицевой счет №.... Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом. Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят. Просит солидарно взыскать с ФИО2, Карсунцева А.А. сумму задолженности за период с дата – дата в размере 112 750,82 руб., пени за период с дата – дата в размере 30 770, 38 руб., возврат государственной пошлины в размере 4070,42 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать солидарно с Игнатовой С.А., Карсунцева А.А. задолженность за период с дата – дата в размере 72 988, 55 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от дата, согласно письменного ходатайства просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Игнатова С.А., Карсунцев А.А. возражали против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения заявленных требований просили снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» №б/н от дата в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы ФИО2, дата года рождения (с дата) и ФИО3, дата года рождения. (с дата)Судом установлено, что ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес дата /л.д.26-40/.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету №... плата за коммунальные услуги за период с дата по дата вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 72 988,55 руб.

Ответчики до настоящего времени задолженность не оплатили и доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно следует взыскать в пользу истца задолженность в сумме 72 988,55 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку оплаты ответчиком коммунальных платежей, согласно которого сумма пеней составляет 30 770,38 рублей.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71).

Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер пени до 10 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4070,42 руб. по 2035,21 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Игнатовой Светланы Анатольевны, Карсунцева Александра Александровича в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2015г. по 30.03.2017г. в размере 72988,55 руб., пени в размере 10000,00 рублей, а всего: 82 988 (Восемьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 55 копеек.

Взыскать с Игнатовой Светланы Анатольевны, Карсунцева Александра Александровича в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в сумме 4070,42 (Четыре тысячи семьдесят) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 24.07.2018г.

Судья      (подпись) Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: