Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2015 (2-3385/2014;) ~ М-3380/2014 от 01.12.2014

К делу № 2-150/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2015 года Адлерский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего – Надрага В.Л.,

при секретаре – Шогеновой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об увеличении доли в праве на общее имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об увеличении доли в праве на общее имущество.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора мены от 31.12.1997 года они являются собственниками жилого дома № 17 <адрес> по 1/16 доли каждый.

Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома.

Ранее ФИО и ФИО были произведены работы по улучшению технического состояния принадлежащей им доли дома путем возведения пристройки литер «а8», что привело к увеличению площади жилого дома.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 12.08.2004 года за ФИО и ФИО было признано право собственности на данную пристройку в равных долях, то есть по 1/2 доле.

Однако право собственности на пристройку вместе с домом было зарегистрировано не только за истцами — ФИО и ФИО, а в том числе и за их малолетними на тот период времени детьми ФИО и ФИО по 1/16 доли за каждым, о чем были выданы свидетельство о государственной регистрации.

Данное обстоятельство послужило впоследствии основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за ними на пристройку, о чем истцы были уведомлены государственным регистратором ФИО

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцы считают, что имеют право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, так как неотделимые улучшения были произведены ими на законных основаниях, что установлено вступившим в законную силу вышеуказанным решением Адлерского районного суда города Сочи.

При этом доли детей — ФИО и ФИО также увеличатся, поскольку общая площадь всего жилого дома за счет возведенной пристройки увеличилась.

На основании вышеизложенного, истцы просят увеличить доли ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в праве общее имущество - жилой дом № <адрес> с учетом произведенных работ по улучшению этого имущества.

Выделить в натуре ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на праве собственности увеличенные доли.

Истец ФИО в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Истец ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, удовлетворение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кк в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 31.12ж.1997 года в собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО перешло в равных долях 1/4 доля домовладения № <адрес>.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 12.08.2004 года за ФИО и ФИО было признано право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на самовольные строения: пристройку лит.а8, общей площадью квартиры 51,5 кв.м., площадью квартиры 49,8 кв.м., балкон 1,7 кв.м., навес лит.Г23, размерами 5,90х5,50 м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО, ФИО являются собственниками 1/16 доли жилого дома литер А,а8, общей площадью 274,9 кв.м., жилой площадью 91,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, № от 08.10.2004 года.

По данным филиала ГУП КК «ОРГАНИЗАЦИЯ» по г.Сочи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, 29.07.1967 года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/16 доли домовладения по <адрес>.

Ответчики - ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются совладельцами указанного жилого дома, что подтверждается данными технического паспорта на вышеуказанный жилой дом.

Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

ФИО и ФИО были произведены работы по улучшению технического состояния принадлежащей им доли дома путем возведения пристройки литер «а8», что привело к увеличению площади жилого дома.

Таким образом, суд считает, что истцы – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО имеют право на увеличение своей доли в праве на общее имущество в соответствии со ст. 245 ГК РФ, на основании которой соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 03.03.2015 года, выполненной экспертом ФИО, в составе части жилого дома лит. «А», находящейся в фактическом пользовании ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по адресу: <адрес> произошли неотделимые улучшения, выраженные в возведении пристройки лит. «А8» собственниками данного дома - ФИО и ФИО

Ввиду указанных улучшений произошло перераспределение (увеличение) долей истцов только в общедолевой собственности ФИО, ФИО, ФИО., ФИО, идеальные доли совладельцев ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с обоюдного согласия остаются неизменными.

С учетом перераспределения долей истцов в составе общедолевого имущества предлагается следующий вариант: в совместное общее пользование ФИО., ФИО, ФИО., ФИО выделить реально:

Помещение № 6 - 7,3 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 7 - 715,5 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 8 - 11,5 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 26 - 6,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 27 - 8,2 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 28 - 3,3 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 29-1,1 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 17 - 6,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 18 - 9,9 кв.м. - жилая.

Помещение № 18в - 1,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 186-1,2 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 19 - 9,3 кв.м. - жилая.

Помещение № 19а - 1,4 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 18а - 1,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 30 - 8,3 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 31 - 7,6 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 32 - 7,2 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 33 - 7,4 кв.м. - вспомогательное.

Всего общей площади = 116,0 кв.м., в том числе жилой = 19,2 кв.м.

При этом идеальные доли помещений, находящиеся в совместном пользовании ФИО, ФИО, ФИО, Гордева А.В. распределятся следующим образом:

ФИО - 29/100 долей, ФИО - 29/100 долей, ФИО - 21/100 доля, ФИО - 21/100 доля - от общего имущества - части помещений в жилом доме по адресу: <адрес>.

Идеальная доля указанных собственников в общедолевой собственности остается неизменной, т.е. 1/4 доля.

Суд также учитывает, что согласно заключения строительно-технической экспертизы, указанные улучшения осуществлены в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, без нарушения действующих требований строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и эксплуатационно-технических нормативных документов, без разрушения основных несущих конструкций основного жилого дома и без создания препятствий в пользовании собственникам указанного жилого дома.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об увеличении доли в праве на общее имущество – удовлетворить.

Определить долю ФИО - 29/100 долей, ФИО - 29/100 долей, ФИО - 21/100 доля, ФИО - 21/100 доля от общего имущества - части помещений в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре долю ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из общего имущества - жилого дома № <адрес> в виде:

Помещение № 6 - 7,3 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 7 - 15,5 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 8 - 11,5 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 26 - 6,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 27 - 8,2 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 28 - 3,3 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 29-1,1 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 17 - 6,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 18 - 9,9 кв.м. - жилая.

Помещение № 18в - 1,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 18б -1,2 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 19 - 9,3 кв.м. - жилая.

Помещение № 19а - 1,4 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 18а - 1,7 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 30 - 8,3 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 31 - 7,6 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 32 - 7,2 кв.м. - вспомогательное.

Помещение № 33 - 7,4 кв.м. - вспомогательное.

Всего общей площади = 116,0 кв.м., в том числе жилой = 19,2 кв.м.

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Адлерскому району города Сочи зарегистрировать за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО право собственности на помещения: № 6 - вспомогательное, площадью 7,3 кв.м., № 7 – вспомогательное, площадью 15,5 кв.м., № 8 – вспомогательное, площадью 11,5 кв.м., № 26 – вспомогательное, площадью 6,7 кв.м., № 27 – вспомогательное, площадью 8,2 кв.м., № 28 – вспомогательное, площадью 3,3 кв.м., № 29 – вспомогательное, площадью 1,1 кв.м., № 17 – вспомогательное, площадью 6,7 кв.м., № 18 – жилое, площадью 9,9 кв.м., № 18в – вспомогательное, площадью 1,7 кв.м., № 18б – вспомогательное, площадью 1,2 кв.м., № 19 – жилое, площадью 9,3 кв.м., № 19а – вспомогательное, площадью 1,4 кв.м., № 18а – вспомогательное, площадью 1,7 кв.м., № 30 – вспомогательное, площадью 8,3 кв.м., № 31 – вспомогательное, площадью 7,6 кв.м., № 32 – вспомогательное, площадью 7,2 кв.м., № 33 – вспомогательное, площадью 7,4 кв.м., всего общей площадью 116,0 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья: В.Л. Надрага