Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2021 ~ М-70/2021 от 01.02.2021

К делу № 2-309/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк         18 февраля 2021г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Горчакова О.Ю.,

при секретаре     Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Владимира Васильевича к Микаеляну Гамлету Юрьевичу о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился Клименко В.В. к Микаеляну Г.Ю. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что Решением Тихорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, был установлен факт владения КФХ Микаелян Г.Ю. на праве собственности земельными долями сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования в границах ЗАО «Восход» общей площадью 11.26 га. Суд признал, что Микаелян Г.Ю, на основании указанного Решения суда принадлежит земельный участок площадью 11.26 га в границах ЗАО «Восход». Микаелян Г.Ю. и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому глава КФХ Микаелян Г.Ю. продал истцу принадлежащую ему земельную долю, согласно Решением Тихорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №. Так же Микаелян Г.Ю. обязался произвести оформление сделки за свой счет. В виду того, что указанная расписка была утеряна Микаелян Г.Ю. выписал повторную расписку. С учетом, вынесенных ранее Решений Тихорецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № и к делу № года по указанной выше сделке истцу осталось принадлежать 2.65 га земли сельскохозяйственного назначения. Микаелян Г.Ю. не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у Микаелян Г.Ю. имущества так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своей земельной доли. При анализе сведений государственного кадастра недвижимости оказалось, что произвести межевание в счет земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>» невозможен. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости, являющийся исходным земельным участком, «остатками» земель ЗАО «Восход» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет статус- архивный. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли по сведениям государственного кадастра недвижимости нет и в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли не возможно. В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО5 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26500 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободны. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащей ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет моих земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

В судебное заседание истец Клименко В.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Микаелян Г.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: судебные решения, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Клименко Владимира Васильевича к Микаеляну Гамлету Юрьевичу о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Клименко Владимира Васильевича к Микаеляну Гамлету Юрьевичу о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 26500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

    Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 26500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 26500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать право собственности за Клименко Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: хут. <адрес> на земельный участок площадью 26500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2021 года.

Судья                              Горчаков О.Ю.